Стаття 186. Головна річ і приналежність

1. Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

2. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Додати в обране

КОМЕНТАР від ресурсу "ПРОТОКОЛ":

Аналізуйте судовий акт: Гідротехнічні споруди не можуть бути привласнені - вони є похідною річчю від земельної ділянки водного фонду. Отже, набережну в урочищі Берковщина в місті Києві відкрили для всіх охочих. (ВС КГС №910/6579/24 від 06.08.2025 р.)
В Україні загальновизнаною є заборона привласнення земель водного фонду. Так, звичайно ж, законодавець деталізував і вийнятки з цього правила. Звичайно, що бажання жити і ексклюзивно користуватися берегом біля водойми - закономірне явище, притаманне багатьом. Деякі забудовники, знаючи про це, звичайно ж, користуються винятками, які не несуть ознак протизаконної діяльності, щоб створити привабливий вигляд свого “товару” - ЖК та комплексу.

Так, у цій справи була розглянута ситуація, коли оформленням власності на гідротехнічні споруди, через реєстратора, відомий забудовник, вирішив питання із ексклюзивним доступом до водойми - урочища Берковець (затоки Дніпра) - жителів свого ЖК. Разом із тим, в процесі відведення земель під такі гідротехнічні споруди, Департамент земель комунальної власності звернувся до прокуратури. Отже, по порядку.

Коли почалось будівництво ЖК, Київміськрада передана в оренду на 25-ть років для будівництва, експлуатації та обслуговування культурно-оздоровчого центру з стоянкою для човнів на Дніпровській набережній 14 у Дарницькому районі міста Києва. Потім, цільове призначення земельної ділянки переданої в оренду було змінено - на "для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного та культурно-оздоровчого комплексу з об`єктами інфраструктури" та розділено земельну ділянку 8000000000:90:141:0020 на земельну ділянку 8000000000:90:141:0205 площею 3,6746 га і земельну ділянку 8000000000:90:141:0030 площею 0,2603 га.

Потім почалося будівництво. Після його завершення згідно з актами приймання-передачі з балансу на баланс житлових будинків та прибудинкової території Управляюча компанія (яка наразі виступає відповідачем) прийняла на баланс від забудовника разом з житловими будинками, у тому числі, берегоукріплення (гідроспоруди) затоки річки Дніпро. У 2013 році введено в експлуатацію берегоукріплення (гідроспоруди) - і відповідно - внесено запис про державну реєстрацію права власності за відповідачем на такі. Читати повністю

Коментар див. після ст. 189.

Юридичні застереження

Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.

Повний текст