Стаття 523. Правові наслідки заміни боржника у зобов'язанні, забезпеченому порукою або заставою

Аналізуйте судовий акт: У разі смерті боржника, кредитор, повинен отримати від поручителів та/або іпотекодавців згоду забезпечувати виконання зобов`язання новим боржником, а інакше - порука та/або іпотека визнаються припиненими. (ВП ВС № 570/3891/14 від 04.07.2023 р.)
 У лютому 2014 року банк, а потім його правонаступники, звернулися до суду з позовом до боржника, поручителя та іпотекодавця про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки. Боржник колись взяв кредит у розмірі 7 350 000 грн зі сплатою 23 % річних та кінцевим терміном повернення не пізніше 2014 року. Проте гроші не повертав. Кредит було забезпечено порукою, а також іпотекою, предметом якої був ресторанно-готельний комплекс та земельна ділянка.

Боржника не стало, і спадок - житловий будинок, прийняла його єдина спадкоємиця - малолітня донька. Після смерті боржника, ні його поручителі, ні іпотекодавець не надали згоди на забезпечення виконання зобов'язання новим боржником - донькою-спадкоємицею.

Також, виявилось, ще в 2013 році банк уклав із боржником додаткову угоду до кредитного договору, якою збільшив період нарахування процентів за користування кредитними коштами. Тому поручителі звернулись із зустрічним позовом про визнання поруки припиненою, відповідно до статті 559 ЦК України. Крім того, до суду із зустрічним позовом звернувся й іпотекодавець -  про визнання іпотеки за іпотечним договором припиненою, обгрунтовуючи тим, що після смерті новим боржником за кредитним договором є його малолітня спадкоємиця, проте іпотекодавець не погодився відповідати за нового боржника. Тому іпотека в силу статті 523 ЦК України та Закону України «Про іпотеку» припинилася.

Треба сказати, що раніше - у 2019 році постановою суду в іншій справі стягнуто з малолітньої доньки-спадкоємиці у межах вартості майна, одержаного нею у спадщину заборгованість за цим кредитним договором у розмірі 239 052,50 грн. Читати повністю