Покупка квартиры или дома на первичном рынке недвижимости.

Квалифицированная помощь юриста при покупке квартиры, дома – ваша страховка в оформлении сделки

Покупка квартиры, дома или любого другого недвижимого имущества – это ответственный шаг, связанный со значительными капиталовложениями. Не имеет значения - это покупка квартиры на первичном рынке недвижимости или вторичный рынок – покупатель обязан внимательно изучить все предоставленные документы, в которых прописаны условия сделки. Но ведь не каждый имеет специальные знания в юридической сфере, а также время на вычитку документов. И в этой ситуации вам просто необходима юридическая помощь при покупке квартиры. Адвокат по недвижимости может позаботиться об интересах своих клиентов, включая соответствующие положения в подготовленных им договорах, а также проверить договоры, составленные другими организациями, и указать юридические последствия и возможные угрозы, вытекающие из них. На нашем портале «ПРОТОКОЛ» Вы подберете квалифицированного юриста по вопросам покупки недвижимости.

Основные задачи юриста будут включать, среди прочего:

• проверка договоров (договор бронирования, разработка, договор купли-продажи или дополнительные договоры);
• проверка правового статуса недвижимости (проверка земельных и ипотечных реестров, юридическое право собственности на недвижимость и другие положения, касающиеся, например, общих частей);
• проверка финансового состояния застройщика (платежеспособность, гарантии);
• анализ технических вопросов (договорная документация, отделочные стандарты);
• представление по нотариальным актам (часто также сотрудничество с нотариусом).

Юрист, предоставляющий консультации и помощь в покупке дома, квартиры, обязан быть объективным. Его цель - не продать определенную недвижимость, чтобы получить комиссионные, а гарантировать безопасность своего клиента. Представляя покупателя, он уделяет особое внимание аспектам, которые могут быть неудобны для продавца.

Покупка дома – специфика сделки

В то время как при покупке квартиры или некоторые юридические вопросы риска передаются застройщику, а затем сообществу/кооперативу, в случае покупки дома всю ответственность (юридическую, техническую, административную и т. д.) несет исключительно владелец недвижимости.

Что нужно знать при покупке дома и, какие действия предпринять:

• проверка состояния участка, на котором строится дом (право собственности и т.д.);
• проверка того, что влияет на стоимость строительства;
• проверка непосредственного соседства в контексте будущих возможностей развития;
• проверка разрешений на строительство или использование;
• проверка правового статуса подъездной дороги.