Наследственный договор. Договор пожизненного содержания.

Договор пожизненного содержания: обеспечьте безопасность всех сторон

Договор с пожизненным содержанием регулируется нормами ГКУ, статьи 744-758. Под таким видом договора понимается передача с одной стороны (отчуждателем) другой стороне (получателю) своего имущества, имеющего высокую ценность, для обеспечения пожизненного ухода за первой стороной. Сделка оформляется в письменном виде с нотариальным заверением и требует государственной регистрации. Сторонами договора выступают лица вне зависимости от социального статуса, возраста и состояния здоровья.

Особенности договора пожизненного ухода

Наследственный договор имеет главную особенность, которая обеспечивает защиту интересов отчуждателя: право на владение имуществом любого вида наступает сразу с момента подписания договора (передачи), но право отчуждения наступает после кончины отчуждателя. Получатель может жить в квартире и пользоваться благами, но не может перепродавать, даровать, обменивать, передавать жилье в залог, давать в пользование третьим лицам.

Договор пожизненного содержания должен предопределять следующие аспекты:

• разновидности ухода (их периодичность и продолжительность) и материальное обеспечение;

• если обязательства и потребности сторон не были назначены или возникает потребность пересмотра других способов и методов ухода, несогласие может разрешиться в понятиях норм разумности и принципов справедливости;

• после кончины отчуждателя получатель обязуется провести похоронные мероприятия.

Причинение ущерба или разрушение имущества, переданное получателю, не является причиной, в силу которой прекращается договор наследования и уменьшается возможность реализации определяемых его содержанием обязательств. Поэтому актуальным будет подписание договора страхования имущества. Расторгнуть сделку можно в судебном порядке, по претензии одной из сторон.

Получить правовую консультацию по вопросам, которые вызывает договор наследства, можно на юридическом портале «Протокол». Данная интернет-площадка предоставляет возможность разместить свой тендер – юридические компания, юристы и адвокаты смогут сами предложить и продать свои услуги по доступным ценам. Это экономит время на постоянные поиски ответов на вопросы. После обсуждения деталей сделки возможны подписание договора и выдача соответствующих документов. Каждый клиент получит качественную правовую помощь на недорогой консультации у профессионального юриста.