Договор найма ( аренды) жилья.

Договор аренды жилья

Гражданский кодекс выделяет две формы договоров, связанных с временной передачей жилых помещений: заключение договора аренды квартиры или найма жилого объекта. Под наймом подразумевают временную передачу жилья одним физическим лицом другому, а под арендой передачу объекта физическим лицом – юридическому.

Что стоит учесть в при временной передаче жилого объекта

После обсуждения с владельцем жилья всех деталей, возникает необходимость подписать договор аренды жилья. Статья 638 Гражданского кодекса Украины говорит, любой договор будет считаться действительным, если обеих сторон полностью устраивают все пункты договора. Учитывая, что договор обязательно составляется в письменной форме, то и все требования выкладываются на бумаге.

Если одно из обязательных условий будет отсутствовать в договоре, то такой документ будет считаться недействительным, таким образом сторона не получит прав аренды. Заключая договор аренды жилого помещения предусматриваются следующие обязательные условия:

• предмет договора;
• ежемесячная стоимость пользования жилым объектом;
• перечень лиц, желающих проживать (если договор заключается на срок больше 12 месяцев).
• Кроме этого рекомендуется согласовать в договоре ряд следующих нюансов:
• способ оплаты за пользование жильем;
• право субаренды без согласия владельца;
• стан помещения на момент передачи;
• порядок осуществления ремонта;
• порядок оплаты коммунальных услуг;
• ответственность обеих сторон.

При этом нотариальная регистрация договора найма жилого помещения не обязательная. Но его могут засвидетельствовать за требованием одной из сторон. При этом стоит помнить, что если обращаться к нотариусу, то информацию будет предоставлена в налоговый орган

Почему стоит воспользоваться ресурсом “Protokol”

Интернет-ресурс «Протокол» является социальной сетью для юристов и лиц, которым требуются их услуги. У нас вы можете:

• задать вопрос касательно договора аренды жилья, и получить консультацию лучших специалистов в отрасли Гражданского права;
• огласить тендер на услугу, и юристы с разных уголков Украины окажут вам помощь;
• выбрать юриста, который специализируется в отрасли Гражданского права.

В каталоге вы найдете почти 4 тысячи специалистов с разных уголков Украины, которые за доступную цену будут сопровождать вас на всех этапах заключения арендного договора.