Земельные сервитуты.

Зачем нужны земельные сервитуты?

Договор сервитута на земельный участок необходим в случае, когда заинтересованное лицо хочет получить в пользование часть или весь чужой земельный участок. Данный договор является правовым документом, который позволяет на законном основании платно или бесплатно пользоваться чужой землей. При этом стоит понимать, что все права собственности остаются за владельцем земельного участка.

Земельный сервитут может содержать разные требования, предъявляемые к владельцу участка, например:

• Возможность проезда через участок;
• Прокладку линии электропередач;
• Использование водоемов соседнего участка.

Это далеко не все требования, которые могут быть изложены в документе. Если соседи находятся в хороших отношениях, то подобные вопросы решатся без суда. Но иногда встречаются случаи, когда условия договора задевают интересы владельца, тогда приходится решать вопрос через суд. В таких случаях не остается иного выхода, как обратиться за консультацией к юристу. Следует сказать, что цена услуг профессионала зависит от сложности дела, поэтому не стоит думать, что услуги юриста – это большая роскошь.

Установление сервитута в судебном порядке является необратимым процессом. То есть он сохраняет свое законное действие при смене собственника земли, и не подлежит продаже, обмену или дарению.

Что нужно обязательно включить в земельный сервитут?

Законодательством Украины не определена четкая форма для составления сервитута, поэтому специалисты рекомендуют составлять этот документ только с юристами. В сервитуте прописан объем прав, которые получает владелец документа, поэтому в его же интересах включить в договор следующие пункты:

• Описание границ, на которые распространяется действие сервитута;
• Все данные о земельном участке;
• Кадастровый номер участка;
• Плату за использование чужой земли;
• Санкции за нарушение условий договора.

Поиск юриста для регистрации сервитута на земельный участок на портале Протокол

Профессия юриста весьма востребована, поэтому найти действительно хорошего специалиста, услуги которого будут стоить недорого очень сложно. Именно по этой причине на сайте Protocol собраны анкеты специалистов с высоким качеством работы, которые практикуют в Киеве и других городах. Постоянные клиенты сайта пользуются удобной функцией тендера, которая позволяет найти подходящего юриста по доступной цене.