Ринок нерухомості в Україні традиційно є одним із найбільш динамічних секторів економіки, який, однак, залишається чутливим до кризових явищ, зокрема воєнних дій, економічної нестабільності та правової невизначеності. Однією з найскладніших категорій об’єктів на цьому ринку є об’єкти незавершеного будівництва, придбання яких поєднує елементи цивільного, земельного, господарського та фінансового права. Проблематика правового режиму таких об’єктів набуває особливої актуальності після ухвалення Закону України № 2518-ІХ «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», що системно врегулював питання правового статусу незавершених будівель, порядку їх реєстрації, обігу майнових прав і захисту інвесторів.
Детальніше
Коли держава «не знає», де діти. Як суд перетворює право на фарс (правовий аналіз ухвали Печерського районного суду м. Києва у справі № 757/7434/25-ц). Суд, який «нічого не бачить»
Детальніше
По рішеннях випадкових людей відразу відчутно, що попереду свята та новий рік. Рішення що опубліковані за тиждень відрізняються абсурдністю та контроверсійністю і прямо протирічать одне одному. Кібенківщина дала свої плоди і розмножується, що, як на мене, призведе до повної втрати довіри до судової влади, яке вже жодна реформа не виправить. Неповага до Закону, права власності та прав людини і захист свавілля держави призведуть до знищення держави Україна, що прекрасно розуміють ті люди та сили, що керують всі цим балаганом.
Детальніше
Коли шлюб вважається шлюбом з іноземним елементом? Яке право застосовується до його наслідків і розірвання? Як в Україні визнається іноземне рішення про розлучення та які документи для цього потрібні? Коли достатньо ДРАЦС, а коли потрібен суд?
Детальніше
Суддя Верховного Суду у Касаційному господарському суді Юрій Чумак долучився до круглого столу, присвяченого обговоренню практичних аспектів і порядку застосування положень Закону України від 12 березня 2025 року № 4292-ІХ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача». Захід відбувся в межах тижня земельного права, організованого Комітетом Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права.
Детальніше
Випадкові люди ударними темпами під новий рік рятують конкурс до апеляційних судів де відбір був з порушенням закону і за явно корупційною та непрозорою процедурою, а разом з цим і членів ВККСУ та ВРП, що активно брали в цьому участь, як на мене. Щодо прийнятих рішень як суд касаційної інстанції, то на 7 рік своєї роботи досі визначають юрисдикцію від якої найближчим часом зроблять відступ, але зараз так потрібно чи оплачено, а також продовжують триматись абсурдної позиції по публічним закупівлям з аргументацією що її тільки нещодавно прийняли й так часто міняти її не гарно.
Детальніше
Новими Правилами регламентовано повноваження Київської міської ради щодо скасування в позасудовому порядку власних рішень про передачу землі, передбачено додаткові підстави для відмови у поновлені договорів оренди комунальних земельних ділянок, визначено обов’язкову перевірку співмірності площі землі та розташованого на ній нерухомого майна та впроваджено низку інших новацій та змін до процедури відведення земельних ділянок в столиці.
Детальніше
Одним із найконфліктніших питань у земельних спорах залишається просте на перший погляд запитання: що переходить до набувача разом із будівлею – лише стіни чи й земля під ними. Від відповіді залежать межі прав нового власника, можливість витребування земельної ділянки, а також ризики для попереднього власника та інших користувачів.
Детальніше
«У підсумку виграє той, хто сприймає відмову не як технічний жест, а як повноцінну юридичну операцію з прогнозованими наслідками для себе, контрагентів і бюджету», - адвокат В. Кобилянський
Детальніше
I. Короткий висновок
II. Позитивна судова практика
III. Негативна судова практика
Детальніше
