2
1
1654
Содержание:
Очень часто бывает так, что через установление спорных граничных знаков на чужом земельном участке, установление самовольного проезда через земельный участок и так дальше – возникают споры между владельцем такого земельного участка и лицом, которое препятствует владельцу пользоваться его земельным участком.
В соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса Украины, собственник имущества вправе требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части второй статьи 152 ЗК Украины собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения любых нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещение причиненного ущерба. В случае нарушение прав собственника земельного участка вышеупомянутые статьи дает право такому собственнику подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, если же конечно мирным способом никак нельзя решить такой спор.
В этой статье мы будем акцентировать ваше внимание именно на устранение препятствий в пользовании земельным участком в судебном порядке, по сколько от правильно составленного искового заявления зависит и результат судебного дела.
Пользуйтесь консультацией: Дом получили в подарок, а право на землю под ним - не оформлено. Что делать?
Следует заметить, что устранение препятствий в пользовании земельным участком осуществляется одним из таких способов:
Что бы устранить нарушение права пользования земельным участком нужно выбрать один из вышеупомянутых способов защиты своего права на земельный участок. Дальше, лучшим вариантом будет подготовка и отправка письменного требования не чинить препятствия в пользовании земельным участком именно лицу, которое препятствует собственнику в реализации его права пользоваться его землей. Еще следует заметить, что прежде чем обращаться в суд, можно также обратиться к органам местного самоуправления, которые имеют право рассматривать земельные споры. После таких действий, если ваш вопрос о защите нарушенных прав не был решен – нужно готовить иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
Пользуйтесь консультацией: Как прекращается договор аренды земли в случае ликвидации юридического лица - арендатора
Обращаем ваше внимание, что истцом в спорах об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть лицо право собственности, право аренды, право сервитута или другое вещное право на земельный участок которого оформлено в порядке определенным законом.
Суд принимает такое исковое заявление если истец оплатил судебный сбор в порядке, определенном Законом Украины «О судебном сборе» и додал оригинал квитанции про оплату к иску.
Отметим, что по делах об устранении препятствий в пользовании земельным участком суды первой инстанции часто считают такие споры как имущественные, а в имущественных спорах нужно уже обязательно указывать цену иска и платить 1% от цены иска истцу - физическому лицу и 1,5%, истцу - юридическому лицу. Через такую неоднозначную позицию судов Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 25 августа 2020 года по делу №910/13737/19 пришла к выводу, что имущественный иск (исковое требование имущественного характера) – это требование о защите права или интереса, объектом которой является благо, что подлежит денежной оценке. Разновидностями имущественных споров являются, в частности, споры, связанные с подтверждением прав на имущество и денежные суммы, владение имуществом и любые формы использования последнего. В то же время, в п. 57 указанного выше постановления Большой Палатой Верховного Суда изложен вывод, согласно которому к исковым заявлениям неимущественного характера относятся требования, не подлежащие стоимостной оценке. Под неимущественным иском следует понимать требование о защите права или интереса, объектом которого является благо, не поддающееся денежной оценке. Поэтому исковые требования об устранение препятствий в пользовании земельным участком, которые не связаны с подтверждениям права собственности – это неимущественные требования и за подачу такого иска в 2022 году физическое лицо должно платить 992,40 грн., а юридическое лицо 2481 грн.
Отдельно хочется сказать и о исковой давности в спорах об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Верховный Суд в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда по делу №648/533/16-ц указал, что к искам об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения имуществом исковая давность не применяется, поскольку истец может предъявить немедленный иск до тех пор, пока существует соответствующее правонарушение. Поэтому в спорах об устранении препятствий в пользовании земельным участком истечения исковой давности не имеет значения.
По вопросу в какой суд подавать вышеупомянутый иск – отвечаем, что с исковым заявлением о устранении препятствий в пользовании земельным участком нужно обращаться в соответствующий районный, районный в городе, городской или горрайонный суд по месту нахождения участка.
Пользуйтесь консультацией: Экспертная оценка земельного участка и зачем она нужна
Истцу в спорах об устранении препятствий в пользовании земельным участком нужно хорошо сосредоточится на сборе доказательств, которые подтвердят те препятствия, что есть на его земельном участке и которые он хочет устранить. Такими доказательствами может быть фото-видео фиксация, свидетельские показания, которые заслушиваются в судебном заседании и другие доказательства. Вот, например, в деле №714/177/18 Верховный суд обратил внимание, что доказательством того, что ответчик препятствовал истцу пользоваться его землей есть множественные ответы с полиции на обращения истца о нарушении его права пользоваться его земельным участком. В деле №161/9118/15-ц тот же Верховный суд пришел к выводу, что заключением эксперта по результатам проведения судебной земельно-технической экспертизы подтверждено нарушение границ смежного земельного участка со стороны ответчика и это является одним из основных доказательств препятствия истцу в пользовании его земельным участком. Поэтому, если вы намерены судится за свои права – вам нужно серьезно подготовится и собрать как можно больше доказательств, подтверждающие то, что ответчик действительно препятствует вам пользоваться вашей землей.
Пользуйтесь консультацией: Как надо себя вести, если сосед поставил свой забор на вашем участке
Нужно заметить, что в спорах об устранении препятствий в пользовании земельным участком очень важно правильно составить исковые требования что бы в дальнейшим судебное решение можно было реально выполнить.
Наведем вам несколько примеров исковых требований в различных спорах:
Если у Вас возникли вопросы по теме «устранение препятствий в пользовании земельным участком» и Вам нужна услуга профессионала, воспользуйтесь сервисом "Тендер на юридическую услугу" от юридического ресурса Протокол.
Автор консультации: Подреза Ирина Васильевна
Источник: юридический ресурс Протокол
Просмотров
Коментарии
Просмотров
Коментарии
Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях
Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис
На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение
Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу
Просмотров:
795
Коментарии:
1
Просмотров:
290
Коментарии:
0
Просмотров:
399
Коментарии:
0
Просмотров:
949
Коментарии:
0
Просмотров:
1206
Коментарии:
1
Просмотров:
69160
Коментарии:
1
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.
Доброго дня. Прошу надати консультацію. Сусід порушив межу, захопив частину моєї зем. діляки. Суд 1 інст. задовільнив позов про усунення перешкод ... в якості доказу було дві геодезії, акт комісії про використання земель та висновки експертного дослідження (докази зібрані до суду з моєї внаціативи це 2016р). Відповідач подав апеляцію про відсутність обізнання експерта з кримінальною відповідальністю за неправдивий висновок. Так експертизи в доказах немає є експертні дослідження, а між ними якраз і різниця в обізнаності та можливістю призачення послуги : за заявою, як у мене, чи за ухвалою, як трактує апелянт. Київський апеляц. суд розглядає справу. трактують як позов без доказів, адже на їх думку , лише експертиза є доказом. Що мені зробити і які можуть бути наслідки? Звернутися за експертизою ., по нинішньому закону 53/,5 Про судову експертизу, я як фіз особа можу, але ж апел. суд відмовиться докласти її до матеріалів. Як поступити? Дякую. Телефонуйте 0509274934.