Головна Юридичний світ ... Події БУДІВНИЦТВО 2022! Воєнні реформи. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, Військові адміністрації. ЄДЕССБ. ДІЯ. Дозвільні + Реєстраційні процедури. Погодження будівництва! Тех.обстеження. Невідкладні роботи. Демонтаж. Ремонт. Кап.ремонт. Реконструкція. Буд.роботи. Будівництво. Введення в експлуатацію. Відбудова України. Відшкодування збитків. Програми ВИКУПУ КВАРТИР у забудовників. БУДІВНИЦТВО 2022! Воєнні реформи. ДІАМ, ОДАБК, ОМС...

БУДІВНИЦТВО 2022! Воєнні реформи. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, Військові адміністрації. ЄДЕССБ. ДІЯ. Дозвільні + Реєстраційні процедури. Погодження будівництва! Тех.обстеження. Невідкладні роботи. Демонтаж. Ремонт. Кап.ремонт. Реконструкція. Буд.роботи. Будівництво. Введення в експлуатацію. Відбудова України. Відшкодування збитків. Програми ВИКУПУ КВАРТИР у забудовників.

12.07.2022
Переглядів : 1641
 - 37492655bf684a8e5ed0eab5803f14b0.jpg
Дата події
2022-07-22
Час проведення: 09:30-18:00
Записатися на семінар
Задати питання автору
Вартість участі
2450грн
Online

БУДІВНИЦТВО 2022! Відбудова України.

РЕФОРМИ: НА ПЕРІОД ВІЙНИ та ПІСЛЯ ВОЄННОГО СТАНУ. Погодження будівництва! Дозвільні документи.

ДОЗВІЛЬНІ ТА РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ в будівництві - спрощення! Пришвидшення робіт.
Комплексне відновлення населених пунктів (територій). Відновлювальні роботи з ліквідації наслідків.
Невідкладні роботи. Демонтаж об'єктів. Капітальний ремонт. Будівельні роботи. Реконструкція. Консервація.
«Тимчасові споруди» (їх комплекси). Модульні будинки. Схема розміщення. Дозвільні процедури та документи.
ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ пошкоджених будівель та споруд. Новий Порядок. Етапи. ЗВІТ. Оцінка відповідності.
Відшкодування збитків (для юр. та фіз. осіб). Компенсації - механізми. Варіанти відбудови. Суд. захист.

Робота ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ, Військових адміністрацій - під час воєнного стану!

Дозвільні процедури. Реєстраційні функції. Питання нагляду, контролю. Перевірки. • Ліцензії, Сертифікати.
Повноваження ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ, військових адміністрацій. • ГІП, ГАП, Технагляд. Підвищення кваліфікації.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Отримання. Прохождення. Оформлення документів.

Будівництво (в т.ч. нове). Реконструкція (земля, ГСО, генплан). Реставрація. Тех. переоснащення. Поточний ремонт.
Капітальний ремонт (будівельні роботи + обладнання). Модернізація (реконструкція, перепланування). Перебудова.
СС1, СС2, СС3! ДБН «Планування та забудова територій».Проект. Корегування проекту. • Відхилення від ДБН.

РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. Портал ДІЯ. ЄДЕССБ. Зміни. Як працювати?

Право будувати СС1, СС2, СС3. Проблеми. Документи - рівні ризику. Як подати? (Без) відмови у видачі дозволів.
Робота в Е-кабінеті. Підготовчі роботи. Будівельні роботи. Реєстрація повідомлень. Видача дозволів.
Введення в експлуатацію (як дозвільна процедура). Підстави відмови. Сертифікат. Декларація. ЧЕК-лист готовності.

22 липня, Київ (зал + on-line ВЕБІНАР)
Детально: https://dku.in.ua/SRD

Реєстрація: (067) 506 80 61, (095) 271 45 90

СПІКЕРИ КОНФЕРЕНЦІЇ:

СЕРГІЄНКО Олександр Васильович

Екс Начальник Управління Дозвільних процедур ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ (ДАБІ).
Досвід роботи Радником Голови ДАБІ та помічником-консультантом Голови Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.
Голова Правління «УКРБУДКОНСАЛТГРУП». Кандидат юридичних наук.

ЛІВІЦЬКА Анжеліка

Переможець ІХ Всеукраїнської будівельної премії IBUILD 2021 у номінації «КРАЩИЙ ЮРИСТ БУДІВЕЛЬНОЇ ГАЛУЗІ».
Радник ЮФ ASTERS (визнана найкращою юридичною фірмою України у сфері нерухомості на церемонії "I Build 2020"). Голова Практики будівництва в Україні.
Визнання, рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права: "The Legal 500: EMEA 2022",
"Best Lawyers 2022", "Ukrainian Law Firms 2021. A Handbook for Foreign Clients".

КИСІЛЬ Владислав Євгенович

Адвокат, Партнер юридичної фірми «KPD Consulting».
Голова Комітету права Ukrainian Real Estate Club (Український клуб нерухомості),
екс заступник Голови Громадської ради при МІНРЕГІОНБУДІ України і Голова комітету з питань права.
Визнання: The LEGAL 500 EMEA - 2020, The Best Lawyers in Ukraine 2020, Chambers Europe 2020.

ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦІЇ:

Блок 1. РЕФОРМИ 2022 - НА ПЕРІОД ВІЙНИ та ЗМІНИ ПІСЛЯ ВОЄННОГО СТАНУ. Як працювати? Що робити? В який строк?

! Програми ВИКУПУ КВАРТИР У ЗАБУДОВНИКІВ - забезпечення житлом осіб, які втратили житло внаслідок воєнної агресії рф проти України.

  • Процедура викупу. Визначення граничної вартості 1 м² загальної площі квартири.
  • Програма «Нова Оселя» по Київській області.

1. ЗАКОНОДАВЧІ ЗМІНИ: Дозвільні документи. Реєстраційні функції. Введення в експлуатацію. Ліцензії. Сертифікація. ГІП, ГАП, Технагляд.
Відновлення населеного пункту (території). Технічне обстеження об’єктів. Тимчасові споруди. Відшкодування збитків. Компенсація.

2. Постанова КМУ від 24.06.22 № 722 «ДОЗВІЛЬНІ та РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ у будівництві в умовах воєнного стану» (діє з 12.07.2022).

  • Спрощення дозвільних та реєстраційних процедур під час воєнного стану + 1 рік.
  • Пришвидшення відновлення пошкоджених будинків - робіт з капітального ремонту, реконструкції та будівництва нових.
  • Будівництво приватних будинків без будівельного паспорту. На вибір. Коротка процедура - по схемі намірів. Або стандартна процедура.
  • Мовчазна згода щодо МУО (містобудівних умов та обмежень), якщо орган архітектури не видав їх протягом 10 робочих днів.
    ! Принцип мовчазної згоди може застосовуватися щодо дозвільних послуг (Закон «Про дозвільну систему у сфері госп. діяльності» № 77).
    ! Видача МУО є адміністративною послугою, не дозвільною процедурою. Постанова КМУ суперечить Закону. Чи діятиме норма?
  • Мовчазна згода щодо погодження проектної документації органом охорони культурної спадщини (30 днів).
  • Скасування погодження проектів об’єктів на приаередромних територіях з експлуатантом аеродрому, Державіаслужбою та Міноборони.
  • Дозволяється перенесення строків виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території.
  • Зареєстровані повідомлення та видані дозволи на виконання буд.робіт, на підставі Постанови №722, - чинні після війни.

3. Постанова КМУ від 1.07.2022 № 747 «Про внесення змін до ПОРЯДКУ ВЕДЕННЯ ЄДЕССБ» (діє з 06.07.2022).

  • Можливість внесення до Е-системи розпорядження про демонтаж пошкоджених будівель і споруд.
  • Зміна переліку користувачів Е-системи (доповнено неіснуючими органами містобудівного контролю та державного містобудівного нагляду).
    * перелік не відповідає ч. 2 ст. 22-3 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» в редакції Закону № 2259-ІХ від 12.05.2022.
  • Створення окремих Е-кабінетів. Чітко визначені дії, для:
    / посадової особи експертно-апеляційної ради з питань ліцензування; / посадовців прокуратури, Нацполіції, СБУ, НАБУ, органів ДПС;
    / посадової особи МДА, ОМС, військової адміністрації, військово-цивільної адміністрації; / осіб страхового фонду документації;
    / публічного реєстратора; / нотаріуса; / ген.проектувальника, проектувальника; / інженера консультанта; / органу сертифікації персоналу.

4. Постанова КМУ № 726 від 24.06.2022р. "Моніторинг пошкоджень та руйнувань... внаслідок агресії рф на основі геоінформаційної системи".

  • Збір даних щодо завданих пошкоджень та руйнувань.
  • Мета - визначення шкоди та збитків Україні (у т.ч. для подання позову проти рф), ресурсів для відновлення, обсягу коштів допомоги...
  • Категорії пошкоджень та руйнувань.
    І. Ремонт, капремонт. Незначні пошкодження.
    ІІ. Капремонт, реконструкція. Частковий демонтаж, підсилення об'єкта.
    ІІІ. Невідкладні роботи з демонтажу. Небезпека обвалення об'єкта. Непридатний до використання.

5. Фіксація пошкоджень. Порядок фіксації руйнувань та пошкоджень житлових будівель та споруд внаслідок бойових дій.

  • Підрахунок збитків.
  • Компенсація. Проект Закону № 7198 - визначаються усі механізми відшкодування.

6. Закон № 2254-IX "Про внесення змін... щодо першочергових заходів реформування сфери містобудівної діяльності".

7. Закон № 2290-IX (Проект № 5656) – прийнятий в цілому!

8. Декларативна форма замість ліцензування (проблеми реалізації). Як, які документи подати в Мінекономіки. Спец.регулювання: як довго?

9. Ліцензії.

10. ГІП, ГАП, Технагляд… Підвищення кваліфікації.

  • Сертифікат вищої категорії - спрощений порядок підвищення кваліфікаційного рівня. Діє з 29.03.2022 - до закінчення воєнного стану).
    Постанова КМУ № 384 від 29.03.2022р. (зміни до Постанови КМУ № 554)
  • Хто має право на підвищення кваліфікації?
  • Що потрібно для отримання сертифікату вищої категорії? Які вимоги?
  • Атестація. Після закінчення воєнного стану - потрібно буде пройти атестацію!

11. «Програма комплексного відновлення населеного пункту (території)» - новий спеціальний вид містобудівної документації.

12. Містобудівна документація. Розробка. Узгодження.

  • Комплексні плани, генеральні плани, ДПТ.
  • Отримання вихідних даних в умовах війни. Проблемні питання.
  • Висновок про можливість/неможливість розміщення обєкту – як особливий вид містобудівних умов та обмежень (МОУ).
  • Містобудівна документація на місцевому рівні підлягає взаємоузгодженню з містобудівною ситуацією.

13. Експертиза проектів. Зміни щодо проведення.

14. Застосування проектів повторного використання у будівництві.

15. Спрощення будівництва об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури під час воєнного стану.

16. Евакуація виробничих потужностей.

  • Розміщення виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) внаслідок збройної агресії рф. Законодавче регулювання.

17. Робота Кадастру та Реєстру прав на нерухоме майно (під час війни).

  • Особливості доступу нотаріусів та державних реєстраторів.
  • Доступ кадастрових реєстраторів до ДЗК. Доступ господарюючих суб'єктів до ДЗК.

18. Земля.

  • Отримання прав на землю - спрощення.
  • Цільове призначення (ЦП) - допускається встановлення та зміна ЦП земельної ділянки державної та комунальної власності.

19. Екологічні питання. Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».

  • Забруднення будівельних площадок внаслідок дій агресора. Екологічне забруднення - обов'язковий алгоритм дій.
  • (НЕ)Фіксація екологічних злочинів - потенційна відповідальність.
  • Відповідальність щодо недотримання ОВД (післяпроектний моніторинг).

20. Енергоефективність.

  • Обов'язковість виконання вимог. Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».

21. Будівельні норми (ДБН) - спрощення на час воєнного стану.

  • Розроблення, затвердження, реєстрація, внесення змін, набуття/втрата чинності, незастосування. Алгоритм дій.

22. Надання адміністративних послуг та дозвільних документів, в т.ч. у будівництві!

23. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

  • Чи діє заборона щодо проведення перевірок?
  • Мораторій на проведення перевірок в умовах воєнного стану. Виключення.
    Нові перевірки - мораторій.
    Перевірки, які були розпочаті до воєнного стану – не складено акт – не можуть бути продовжені після воєнного стану.
  • Постанова КМУ № 303 від 13.03.2022 р. «Про припинення заходів державного нагляду (контролю)... в умовах воєнного стану»

24. ОЧІКУВАНІ ЗАКОНОДАВЧІ ЗМІНИ:

  • Проект № 5655, Проект № 5877 очікуємо найближче прийняття.
  • Нові планувальні документи.
  • Регулювання отримання прав на землю без аукціону (для будівництва житла ТПО та релокації);
  • Спрощення щодо ОВД та СЕО.

Блок 2. ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ будівель та споруд, пошкоджених у результаті військової агресії.

1. Новий «Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва».

2. Нові зміни.

  • Перелік випадків проведення обстеження – розширено.
  • Перелік суб'єктів ініціювання обстеження – розширено. Власники, балансоутримувачі, ОМС, ОТГ, військові адміністрації.
  • Перелік виконавців – розширено!

3. Строк проведення обстеження щодо об'єктів будівництва – змінено. Новий Порядок визначення.

4. Етапи процедури обстеження пошкоджених об'єктів та перевірки технічного стану об'єктів з метою зміни їх функціонального призначення:

  • Підготовка до проведення обстеження.
  • Попереднє та/або основне (детальне) обстеження.
  • Складення звіту про результати обстеження із рекомендаціями щодо подальшої експлуатації.

5. ЗВІТ за результатами обстеження - нові вимоги! Повинен містити
(відповідно до Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, Постанова КМУ № 257 від 12.04.2017):

  • Висновок про технічний стан об’єкта.
  • Відомість пошкоджених (зруйнованих) конструкцій, інженерних систем (із зазначенням ступеня та обсягів пошкоджень, їх технічного стану), принципові рішення (рекомендації) щодо їх відновлення (підсилення).
  • Рекомендовані заходи з відновлення експлуатаційної придатності об’єкта. Або демонтажу (ліквідації).

* Цей звіт є підставою для прийняття рішення про виконання робіт із відновлення пошкоджених об’єктів або їх демонтаж (ліквідацію).

6. ОЦІНКА ВІДПОВІДНОСТІ. Визначення можливості:

  • Подальша експлуатація.
  • Відновлювальні роботи. Заходи відновлення. Капітальний ремонт, реконструкція, реставрація. Демонтаж.
  • Демонтаж. Ліквідація.

Блок 3. ВІДБУДОВА УКРАЇНИ!
Відновлювальні роботи. Невідкладні роботи. Демонтаж. Капітальний ремонт. Будівельні роботи.

1. «Відновлювальні роботи з ліквідації наслідків бойових дій під час дії воєнного стану та у відбудовний період після закінчення воєнних дій".

2. «Невідкладні роботи щодо ліквідації наслідків збройної агресії рф, пов'язаних із пошкодженням будівель та споруд».

  • Уповноважені органи. Порядок їх дій. Комісійні огляди пошкоджених об’єктів. Поділ об’єктів на групи за ступенем пошкоджень.
  • Реагування органів влади - рішення про демонтаж об’єктів: небезпечні, не підлягають ремонту (на підставі рішення комісії ТЕП та НС).
  • Порядок КМУ від 19.04.22 № 473.

3. «Демонтаж об'єктів, пошкоджених або зруйнованих внаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів».

  • Нова спец. процедура демонтажу - ВСІХ ОБ'ЄКТІВ та їх частин (незалежно від класу наслідків, форми власності).
    Виконання демонтажних робіт як підготовчих - можливе після отримання дозвільних документів.
  • Тільки за рішенням уповноважених органів (в т.ч. щодо приватних об’єктів).
    Замовники демонтажу - виключно уповноважені органи. Приватний власник не може бути замовником.
  • Хто застосовує порядок. Коли не діє. Не застосовується у разі виконання демонтажу в складі будівельних робіт (нове будівництво, капремонт, реконструкція, реставрація).
  • Послідовність дій. 7 етапів. Частковий демонтаж. Демонтаж. Зміни. Порядок виконання робіт. Обов'язкові документи.
  • Нові поняття: "рішення про демонтаж", "документація з демонтажу". Спеціальна форма акту.
  • Повний демонтаж (в т.ч. для об’єктів приватної власності) - анулювання права власності на нерухомість!
  • Приватні власники - не використовуйте процедуру!
    Альтернатива - демонтаж в якості підготовчих робіт із отримання дозвільних документів.
  • Порядок КМУ від 19.04.22 № 474.

4. «Капітальний ремонт об'єктів (незалежно від класу наслідків (відповідальності), пошкоджених в результаті воєнних дій».

5. «Будівельні роботи з відновлення пошкодженого об'єкту нерухомого майна, в т.ч. спільного майна багатоквартирного будинку,
будівництво нового об’єкта нерухомого майна, як компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна".

  • Законопроект № 7198.

Блок 4. ТИМЧАСОВІ СПОРУДИ, їх комплекси. МОДУЛЬНІ БУДИНКИ.

1. ТИМЧАСОВІ СПОРУДИ (їх комплекси).

  • Розміщення Тимчасових споруд та їх комплексів, Модульних будинків. Переселенці.
  • Будівництво (нове, реконструкція). Дозвільні процедури та документи.
  • Нове визначення «Тимчасових споруд»:
    /
    для тимчасового проживання та обслуговування населення…
    / для проведення робіт з ліквідації наслідків».
    Що не підпадає під визначення «тимчасових споруд».
  • СХЕМА РОЗМІЩЕННЯ споруд для тимчасового проживання (їх комплексів).
  • Законодавче регулювання. Нормативні процедури.

2. Постанова КМУ від 29.04.2022 № 495. "Деякі заходи з формування фондів житла, для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб".

  • Порядок формування фондів житла.
  • Порядок викупу житла.
  • Порядок будівництва житла.
  • Порядок та умови надання субвенції з державного бюджету.

3. Будівництво (реконструкція) будівель для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб.

  • Розміщення.
  • Будівництво помешкань.

Блок 5. Робота ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ, Військових адміністрацій - під час воєнного стану!

Дозвільні, Реєстраційні функції. Введення в експлуатацію.

1. Робота ДІАМ, Мінрегіобуду та військових адміністрацій в поточних умовах. Складності та здобутки.

  • Потенційні зміни законодавства анонсовані з боку вказаних органів.
  • Та інше.

2. ПОВНОВАЖЕННЯ. Робота ДІАМ (органів ОДАБК, ОМС, ОТГ на місцях), військових адміністрацій.

  • Дозвільні функції (на окремих територіях).
  • Реєстраційні функції (на окремих територіях).
  • Робочі групи ДІАМ. Допомога - військовим адміністраціям, ОМС, ДСНС… щодо: 1. Першочергових дій з визначення переліків пошкоджених об’єктів та їх обстеження;
    2. Підготовки необхідної документації; 3. Подальшого виконання робіт з відновлення або демонтажу пошкоджених об’єктів.
  • КМУ та міністерства - розширена компетенція державних органів.
  • Військові адміністрації - компетенція.

3. Дозвільні процедури (під час дії воєнного стану) – спрощення! Дозволи. Ліцензії. Декларація.

  • Замість дозволів і ліцензій - декларація (на окремі види робіт в будівництві).
    Є виключення - перелік видів госп. діяльності, які не можуть провадитися на підставі подання декларації.
    Які відомості зазначаються в декларації?
  • Право на провадження госп. діяльності - набувається на підставі декларації про провадження госп. діяльності.
    Подаємо через ДІЮ (електронна форма) або ЦНАП (паперова) - незалежно від місцезнаходження і місця провадження діяльності

Блок 6. ДОЗВІЛЬНА СИСТЕМА 2022 - в період війни! ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - СС1, СС2 та СС3.
ЄДЕССБ - порядок функціонування. Портал ДІЯ - як Електронний кабінет замовника. Що змінилось?

1. ДОЗВІЛЬНІ та РЕЄСТРАЦІЙНІ ФУНКЦІЇ (ДІАМ, ОМС) на отримання прав будувати чи експлуатувати!

  • ПРАВО БУДУВАТИ СС1, СС2, СС3. Отримання дозвільних документів - часткове поновлення по СС1, СС2, СС3.
    Розгляд заяв на отримання документів дозвільного, декларативного характеру. Підстави відмови.
  • Реєстрація повідомлень про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Внесення змін до них.
    Скасування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт.
  • Видача дозволів на виконання будівельних робіт. Реєстрація повідомлення про внесення змін.
    Відмова у видачі дозволів. Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт.
  • Прийняття в експлуатацію закінчені будівництвом об’єкти.
    Видача сертифікатів про прийняття в експлуатацію. Відмова у їх видачі.
    Реєстрація декларацій про готовність об’єкта до експлуатації. Внесення змін до них. Повернення декларацій та скасування їх реєстрації.
  • Проблемні аспекти від початку будівництва до введення об’єктів в експлуатацію.
  • Недобудови - як не допустити?

2. Види будівництва. Що можна будувати без дозвільних документів.

3. ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ. Подача дозвільних документів на початок підготовчих робіт.

  • Повідомлення про підготовчі роботи (під час дії воєнного стану) – не отримуємо!
  • Підготовчі роботи виконуються на підставі дозвільних документів на виконання будівельних робіт або на підставі раніше отриманого повідомлення.
  • Повідомлення про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Реєстрація. Внесення змін до них.
  • Скування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт.

4. БУДІВЕЛЬНІ РОБОТИ. Подача дозвільних документів на початок будівельних робіт. СС1, СС2, СС3.

  • Виконання будівельних робіт на об’єктах СС2, СС3 без ліцензії – допускається для субпідрядника.
    Як для генпідрядника?
  • Видача Дозволів на виконання будівельних робіт. Відмови у видачі дозволів.
    Подача документів по СС1, СС2, СС3. На підставі будпаспорта.
  • Право на початок виконання будівельних робіт - реєстрація права. Як Замовник набуває? Час набуття відповідного права.
    Відсутні дозволи і сертифікати.
  • Внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт. Реєстрація повідомлень.
  • Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт. Виключний перелік підстав. Ремарка про Закон.
  • Закінчення будівельних робіт.

5. Введення в ЕКСПЛУАТАЦІЮ:

  • Порядок прийняття в експлуатацію – спрощене чи не спрощене прийняття на період воєнного стану?
  • Отримання сертифікату готовності.
  • СС1 - декларація, електронний сервіс. СС2, СС3 - акредитовані юр.особи. СС3 підвищеної небезпеки - ДІАМ.
  • Результат: акт готовності об’єкта до експлуатації або реєстрація прийняття в експлуатацію.

6. Робота ЄДЕССБ – часткове відновлення в окремих регіонах.

  • Доступні послуги:
    / Реєстрація повідомлення про початок підготовчих та будівельних робіт;
    / Видача дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт,
    / Реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
    / Видача сертифікату про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.
  • Також працює:
    / Завантаження проектної документації на будівництво об’єктів;
    / Проведення експертизи об’єктів;
    / Видача містобудівних умов та обмежень.

7. Портал «ДІЯ».

  • Робота в електронному кабінеті замовника.
  • Будівельні онлайн-послуги класів СС1, СС2, СС3

8. Підтримка ЄДЕССБ (телеграм-канали):

9. РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. ЄДЕССБ. Портал ДІЯ. Електронний кабінет Замовника. Робота в Е-кабінеті.

  • Будівельна документація в ЄДЕССБ.
  • Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати? Проблемні питання. 56% відмов - технічні помилки.
    Подача. Завантаженням документів в Е-систему. Розмір. Факт отримання. Що таке остаточна редакція? Відмова в прийнятті файлів.
    Обмеження на порталі ДІЯ щодо подання документів (на дозволи та сертифікати).
  • Які Документи (створюються) та дії (здійснюються) виключно в ел. вигляді. Погодження документів і дій. Набуття чинності ел.документами.
    Підписання електронних документів. Як правильно підписувати (в т.ч. проектувальникам, архітекторам, ФОПам...).
  • Портал ДІЯ - проблемні питання. Хто в ДІЇ - керівник чи делегувати вповноваженій особі? Як?
    Прикріплення скан-копій (ген.план, документи на ділянку, МУО, ТУ, експертиза (звіт), ліцензія підрядника, наказ на відповідальну особу по будівництву тощо) – як завіряти: нотаріально / самому, всі листи / чи 1?
    Документи про призначення відповідального виконавця буд.робіт. Чи потрібно додавати диплом про освіту, навчання, трудову книжку?
  • ЧЕК-ЛИСТИ у Постановах 466 та 461 скасовано. Впроважено критерії оцінки документів. Як працюємо по-новому?
  • Ризиковість документів у Реєстрі будівельної діяльності. Перелік документів, щодо яких визначається ризик. Критерії аналізу даних.
    Рівні ризику - як визначаються, для кожного документа окремо. Низький рівень ризику - що не може бути.
    Високий та середній ступінь ризику. Критичний ризик - новий перелік документів, що перевіряються на критичність.
  • Типи розгляду документів (в залежності від ризику). Що електронна система зареєструє автоматично, а що - тільки з виходом на перевірку?

10. Експертиза. Порядок надання заявки / документів на проведення експертизи.
11. Отримання МОУ (містобудівних умов та обмежень) / будівельних паспортів. Порядок надання заявки / документів. Реєстрація в ЄДЕССБ.
12. Технічна інвентаризація. Порядок надання заявки / документів на документів на проведення.
13. Огляду об’єкту перед прийняттям - як держархбудконтроль.

  • МОЖЛИВІ ЗМІНИ!
  • Для з’ясування питань щодо відповідності, достовірності відомостей у поданих документах.
  • Огляд об’єкта СС2 та СС3 - віднесення Замовника до високого ступеня ризику, відсутність відомостей щодо об’єкта в Е-системі.

14. ВВЕДЕННЯ ОБ’ЄКТА В ЕКСПЛУАТАЦІЮ в ЄДЕССБ (як дозвільна процедура, верифікує система):

  • Сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію.
  • Декларація про готовність об’єкта до експлуатації СС1.
  • Декларація про готовність об’єкта до експлуатації на підставі будпаспорта.
  • Застосування ЧЕК-листа готовності згідно Постанови КМУ № 681.
  • Наявність виконавчої документації в обсязі, передбаченому ДБН, та матеріалів тех. інвентаризації. Фото- та відеофіксація.
    Замовник генерує акт прийняття в експлуатацію.
    Акт підписується Замовником, Проектантом, Авторським наглядом, Тех.наглядом…, Органом, що здійснював контроль.
    Система автоматично реєструє прийняття в експлуатацію.
  • Видача сертифікатів готовності.
  • Підстави відмови.

15. (БЕЗ) ВІДМОВИ У ВИДАЧІ ДОЗВОЛІВ!

  • Перелік підстав для відмови. Закон "Про дозвільну систему у сфері госп діяльності".
  • При повторному розгляді документів - не допускається відмова з причин, раніше не зазначених у попередніх відмовах.
  • Кожен факт відмови без фахової консультативної допомоги - неналежне виконання службових обов’язків.

16. ОСКАРЖЕННЯ рішення про надання / відмову у наданні дозвільних документів.

  • Розгляд скарг на рішення про видачу, реєстрацію або анулювання відповідного документу. Хто, в якому порядку та в який термін розглядає?

17. Інспекційний портал.

18. САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО - «криміналізація» (ведення будівельних робіт без документів) за 356 ККУ – щодо замовників.

19. Позиції Верховного Суду.

Блок 7. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ. СС1, СС2, СС3.

1. Містобудівна документація на місцевому рівні.

2. ДБН Б.2.2.-12.2019 «Планування і забудова територій» - особливості застосування.

  • СКАСОВАНІ деякі положення ДБН Б.2.2-12:2019! Рішення суду від 3.03.2021р. Апеляційний суд підтримав 1.09.2021р.
    Позивач просив визнати частину ДБН нечинним – суд задовольнив повністю! Позов про весь ДБН – суд визнає весь ДБН нечинним!
  • Наслідки скасування окремих положень ДБН.

3. ВІДХИЛЕННЯ ВІД БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ (будівлі і споруди).

  • Порядок погодження відхилень. Наказ Мінрегіону №163. Яких документів, дій достатньо для визнання відхилень від ДБН допустимими.
  • Відхилення від ДБН що носять і не носять інженерний характер.
  • Погодження відхилень від ДБН у спосіб, не передбачений будівельними нормами.

4. СС1, СС2, СС3 ! Розрахунок класу наслідків.

  • Визначення класів наслідків (відповідальності) об'єкта / частини СС1, СС2, СС3.
  • Нові проблеми. Капітальний та поточний ремонт. Всі об’єкти держ. таємниці з СС3...

5. Реєстр об'єктів нерухомого майна.

  • Порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Нова процедура. Нові проблеми.

Блок 8. ПРОБЛЕМИ ДОВОЄННОГО ЧАСУ, які не втратили актуальності.

1. Судові спори щодо детальних планів територій (ДПТ).

2. Проблеми видачі містобудівних умов і обмежень (МОУ).

  • Практика Верховного Суду.

Блок 9. ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ. ПОШКОДЖЕННЯ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД. Нова практика Верховного Суду.

Блок І. ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ для юридичних осіб (недержавної форми власності).

1. Основні показники, що оцінюються:

  • Вартість втраченого, знищеного чи пошкодженого майна підприємств;
  • Упущена вигода.
  • Втрати підприємств від неоплачених товарів, робіт, послуг (Т, Р, П), наданих та спожитих на тимчасово окупованих територіях.

2. Постанова КМУ «Про затвердження Порядку визначення шкоди та збитків…» № 326 від 20.03.2022 року.

Блок ІІ. ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ для фізичних осіб.

3. Повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно.

  • Повідомлення – Заява – Акт обстеження (докази).
    Механізм подачі власниками пошкодженого або знищеного нерухомого майна повідомлень, які будуть прирівняні до заяв про надання компенсацій.
  • Постанова КМУ від 26.03.2022 № 380. "Порядок подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно...".
  • Постанова КМУ від 29.04.2022 № 505. "Про внесення змін до постанов КМУ від 20.03.2022р. № 326 і від 26.03.2022р. № 380.

4. КОМПЕНСАЦІЯ. Механізми. Алгоритм дій. (Законопроект № 7198).

4.1. Хто має право на компенсацію?

  • 1. Громадяни України: власники житла; особи, які здійснили інвестування та фінансування будівництва; члени кооперативів, які викупили житло (але не оформили право власності); спадкоємці вищезазначених осіб.
  • 2. Управителі багатоквартирних будинків (балансоутримувачі, ОСББ, кооперативи тощо) щодо відновлення місць загального користування.

4.2. ЗАЯВА на компенсацію.

  • Подається під час воєнного стану та протягом 3 місяців після його закінчення.
  • В електронній формі через Дія (на сайті або у додатку).
    У паперовій формі через ЦНАПи або через нотаріусів (забезпечення виїзних пунктів прийому заяв).
  • * Вже подані заяви – не є заявою в розумінні нового законопроекту. Потрібно буде подавати додатково іншу заяву.
  • В ЗАЯВІ МАЄ БУТИ:
    /
    Номер звіту про оцінку вартості.
    / Номер Звіту про технічне обстеження.

4.3. Що робити у випадку втрати документів?

4.4. КОМІСІЯ з розгляду питань щодо надання компенсації (створюється та працює у кожній громаді):

  • Приймає заяви.
  • Організовує експертизу.
  • Надає висновок про наявність підстав, виду та розміру компенсації та передає висновок розпоряднику фонду.

4.5. Розпорядник фонду – забезпечує компенсацію

4.6. Отримувач компенсації – укладає договір про відступлення державі права вимоги до рф щодо відшкодування збитків.

4.7. КОМПЕНСАЦІЯ:

  • Тільки за житло, спільну сумісну власність.
  • Не включає господарські споруди окремих будинковолодінь та багатоквартирних будинків.
  • Не передбачений механізм відшкодування шкоди завданій комерційній нерухомості, яка знаходиться у житлових будинках.
  • Компенсації збитків шляхом «ваучера» на суму оцінених збитків - громадяни можуть самостійно вибрати об'єкт будівництва в Україні
    (у разі небажання повернення у місця довоєнного проживання).
  • Відшкодування тільки у розмірі 150 метрів

4.8. Максимальна сума компенсації.

  • Не перевищуватиме вартості 150 м2 за один об'єкт нерухомості.
  • Вартість 1 м.кв. площі рахуватимуть за методикою, яку розробить Кабінет Міністрів.

5. АНАЛІЗ МЕХАНІЗМІВ КОМПЕНСАЦІЇ ТА ВАРІАНТІВ ВІДБУДОВИ:

5.1. Об’єкт підлягає відновленню:

  • Грошова компенсація власнику (у разі незначних пошкоджень (не порушено зовнішніх стін).
    Спеціальний режим використання коштів - виключно для фінансування.
    Сума витрат - визначається за результатами оцінки. Методика оцінки встановлюється КМУ.
    Гранична сума компенсації - не може перевищувати вартості будівництва нового житла.
  • Фінансування виконання будівельних робіт з відновлення (у разі пошкодження зовнішніх стін багатоквартирного будинку).

5.2. Об’єкт не підлягає відновленню:

  • Фінансування нового будівництва об’єкта нерухомого майна (квадратні метри).

6. Укладення 3-х стороннього договору між Постраждалим, Забудовником та Розпорядником коштів (Фондом).

Блок ІІІ. СУДОВИЙ ЗАХИСТ проти шкоди і збитків, завданих державою-агресором.

1. Подолання судового імунітету держави-агресора:

2. Перспективи стягнення.

Блок 10. ВІДПОВІДІ НА ЗАПИТАННЯ.

Вартість участі:

On-line ВЕБІНАР: 2450 грн. 3100 грн. Можлива оплата з ПДВ.
КОНФЕРЕНЦІЯ в залі, м. Київ: 2850 грн. 3750 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.

* 20% від сплаченої суми буде направлено на підтримку ЗСУ.
* Для учасників, які знаходяться на тимчасово окупованих територіях – безкоштовно (вебінар)!

Знижки

Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%! Знижки для постійних клієнтів!

До вартості входить

Для учасників ОНЛАЙН:

  • 7-8 годин навчання та консультацій;
  • відповіді на запитання (індивідуальні питання надсилайте заздалегідь).
  • диплом (електронна версія);
  • ЕКСКЛЮЗИВНІ добірки матеріалів та презентацій.

Для учасників В ЗАЛІ (додатково):

  • можливість живого спілкування зі спікерами та колегами, обмін досвідом;
  • індивідуальні консультації експертів (під час семінару Ви зможете поставити питання та отримати на нього відповідь);
  • обід;
  • кава-брейки (вранішня кава + в кожній перерві);
  • набір ділових аксесуарів;
  • Сертифікат.

Звертаємо увагу!

  • Кількість учасників в залі обмежена! Реєструйтесь заздалегідь. Бронь місць підтверджується оплатою.

Підвищення кваліфікації

Підвищення кваліфікації державних службовців, посадових осіб місцевого самоврядування, депутатів місцевих рад…:
За участь у семінарах, конференціях…(в залі чи онлайн) Ділового Клубу нараховуються кредити ЄКТС:

  • до 20% загальної кількості отриманих кредитів ЄКТС.

Постанова КМУ №106 від 6.02.2019р.

Розклад

8.45-9.30 Вхід на сторінку вебінару. Реєстрація учасників в залі
9.30-11.30 Сесія 1. СЕРГІЄНКО О.В.
(120 хв.)
11.30-11.50 Відповіді на запитання. Перерва на каву
11.50-13.30 Сесія 2. СЕРГІЄНКО О.В. (100 хв.)
13.30-14.00 Обід. Відповіді на запитання.
14.00-15.40 Сесія 3. ЛІВІЦЬКА А. (100 хв.)
15.40-16.00 Відповіді на запитання. Перерва на каву
16.00-18.00 Сесія 4. КИСІЛЬ В.Є. (120 хв.)
18.00- Відповіді на запитання учасників

Місце проведення

Київ, вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»),
Конференц зал готелю "Козацький".

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537-70-10,
(067) 506 80 61, (095) 271 45 90
www.dku.in.ua
або km@dk.ua

1641
Переглядів
0
Коментарі

Залиште Ваш коментар:

Додати
logo

Юридичні застереження

Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.

Повний текст