4
0
8326
Содержание:
Жилищные вопросы, пожалуй, являются одними из самых актуальных на сегодня. Просто потому, что многие желают «отщипнуть» себе чуть больше положенного, в результате чего второй стороне приходится защищаться, отстаивая свои законные права.
Прочитав эту статью, вы узнаете все нюансы и процедуру вселения в квартиру, если сособственник против.
Пользуйтесь консультацией: Можно ли выселить бывшего мужа или жену, а также несовершеннолетних детей с жилого помещения
Наведем несколько примеров.
Ситуации разные, но суть одна. Законно ли то, что сособственник препятствует другому собственнику вселению в квартиру?
– Нет. Право собственности незыблемо (ст. 321 Гражданского кодекса Украины, далее - ГК Украины). Согласно ст. 383 ГК Украины собственник жилого дома, квартиры вправе использовать помещения для собственного проживания, проживания членов своей семьи. Также ст. 9 Жилищного кодекса регламентирует, что никто не может быть выдворен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.
Пользуйтесь консультацией: Совладелец или проживающий не платит за коммуналку - как заставить?
Относительно отсутствия регистрации места жительства в общей квартире, следует отметить, что сам по себе факт отсутствия регистрации места жительства в квартире, которая принадлежит лицу на праве собственности, никаким образом не влияет на его право, как владельца объекта недвижимости, то есть право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
Сособственник сменил замки и не пускает в квартиру, или вселение без согласия собственника. Прядок действий.
Если квартира принадлежит двум собственникам, то они оба имеют право менять входной замок в этой квартире. Но при этом собственник, который сменил замок, обязан дать сособственнику второй экземпляр ключей для свободного доступа к этой квартире. Если же сособственник сменил входной замок, но при этом не дает от него ключи, и не пускает вас квартиру - это незаконно.
Как вселится в квартиру, порядок действий:
Пользуйтесь консультацией: Как исправить ошибку в Свидетельстве на право собственности на квартиру
В пункте 33 постановления Пленума ВССУ №5 от 07.02.2014 года «О судебной практике по делам о защите права собственности и других вещных прав» разъяснено, что «в соответствии с содержанием положений статей 391 396 ГК Украины иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом (имеет вещное право) по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что существует реальная опасность нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При этом суды должны принимать во внимание любые фактические данные, на основании которых в обычных условиях можно сделать вывод о наличии такой опасности.»
Исходя из анализа судебной практики, доказательствами, которые суд берет к вниманию при установлении факта препятствованию сособственника вселению в квартиру собственника, является:
Ознакомиться с позитивной судебной практикой вселения в квартиру без определения порядка пользования можете, перейдя по ссылках: https://reyestr.court.gov.ua/Review/88368437, https://reyestr.court.gov.ua/Review/47364979.
Пользуйтесь консультацией: Выселение из ипотечного имущества за кредитный долг
Переживать не стоит. В соответствии со ст. 67 ЗУ "Об исполнительном производстве” (далее- Закон), государственный исполнитель на следующий рабочий день после окончания сроков, определенных ч.6 ст. 26 Закона, проверяет исполнение должником решения о вселении взыскателя. В случае невыполнения собственником решения о вселении второго сособственника самостоятельно, государственный исполнитель выполняет его принудительно. А принудительное вселение состоит в обеспечении исполнителем беспрепятственного вхождения взыскателя в помещение, указанное в исполнительном документе, и его проживание/нахождение в нем. То есть, применение силы в виде взлома замков, дверей и т.д. будет уже полностью на законных основаниях.
Если у вас остались жилищные или любые другие вопросы, вы всегда можете обратиться к профессионалам, найти которых сможете на сайте Protocol. В разделе «тендер на юридическую услугу» вы можете выбрать юриста, получить консультацию и заключить договор, на основании которого вам будут предоставлены юридические услуги. Выбрав юриста на сайте Протокол, вы сможете сделать это профессионально, качественно и недорого.
Автор консультации: Ольга ДОНЧАК
Источник: юридический ресурс Протокол
Пользуйттесь консультацией: Потеря права пользования жилым помещением
Просмотров
Коментарии
Просмотров
Коментарии
Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях
Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис
На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение
Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу
Просмотров:
327
Коментарии:
0
Просмотров:
186
Коментарии:
0
Просмотров:
873
Коментарии:
0
Просмотров:
749
Коментарии:
0
Просмотров:
1642
Коментарии:
1
Просмотров:
429
Коментарии:
0
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.