3
1
19280
Земля, як основне національне багатство України (стаття 14 Конституції України) має величезну специфіку, оскільки є одночасно і територіальним базисом, і природним ресурсом, і основним засобом виробництва (стаття 5 Земельного кодексу України). Різноманітність категорій земель, складна система прав на них, а також - зобов'язання України по особливій охороні цього природного ресурсу - вимагають комплексних підходів у створенні бази інформації про землю. Щоб повною мірою відобразити весь масив інформації про будь-яку земельну ділянку - був створений Державний земельний кадастр (далі також - «ДЗК»), і Публічна кадастрова карта (ПКК) - як частина його програмного забезпечення, що надає доступ до всіх відкритих даних про землі з ДЗК.
Що таке кадастрова карта як нею користуватися і для яких цілей створена - розберемося нижче.
Зміст:
Земельна реформа, яка стартувала, як прийнято вважати ще в 1990-91 році з прийняттям Земельного кодексу України та Декрету «Про приватизацію земельних ділянок», вже говорила про необхідність ведення ДЗК з метою забезпечення органів державної влади, місцевого самоврядування та всіх інших зацікавлених осіб інформацією про земельні ділянки. Декларувалося, що така відкрита і доступна інформація необхідна для організації раціонального використання та охорони земель, для регулювання земельних відносин, для бази обчислення розмірів плати за землю (ст.96 ЗК України 1990 року).
З 1999 року, коли була перша спроба врегулювати існування ДЗК законом - і до 07.07.2011 року, коли нарешті було прийнято Закон України «Про Державний земельний кадастр», Верховна Рада розглянула і відхилила близько 7 законопроектів.
У 2004 році, з отриманням Україною траншу від Мірбанка, метою якого, в тому числі, стало створення системи кадастру - безпосередньо технічна складова створення ДЗК зрушила з місця. Беручи до уваги, що раніше ділянки вимірювали різними способами і системами координат, з огляду на розрізнені локальні кадастри, неповноту структури даних про землю - зібрати все це воєдино було непростим завданням. Тому, тільки 01.01.2013 р. була створена і почала функціонувати більш-менш стабільна і універсальна база інформації про землю - ДЗК, а з нею і веб-портал з інтерактивною повномасштабною і детальною картою - Публічною кадастровою картою.
Необхідно сказати, що її формування не закінчилося і до цього дня. Накладання координат одних ділянок на інших, наявність розрізнених даних, відсутня інформація - всі ці помилки виправляються і сьогодні.
Користуйтеся консультацією: Земля в спадок і як оформити право власності на пай
Публічна кадастрова карта України - це інформаційний веб-портал, де розміщується доступ до даних Державного земельного кадастру, а саме до даних про кожну земельну ділянку, її кадастровий номер, межі, площу, форму власності, цільове призначення, відповідно до класифікатора і до іншої інформації, в тому числі і про власника земельної ділянки.
Публічна кадастрова карта працює в онлайн режимі і має вигляд інтерактивної карти України з безліччю шарів, якими можна управляти (прибираючи відповідний значок з назви «шар карти» у спливаючому вікні правого верхнього кута).
ПКК, крім шарів має багато корисних інструментів, наприклад, можливість розрахувати відстань, площу, маршрут, роздрукувати карту, відправити посилання на фрагмент карти, а найголовніше - зробити пошук земельної ділянки та отримати повну інформацію по неї в режимі онлайн 24/7.
Кадастрова карта України розміщена на офіційному сайті Державного кадастру України за активним посиланням - https://map.land.gov.ua/ .
Користуйтеся консультацією: Оренда водойм: умови їх використання та права користувачів
Перейшовши за посиланням, Ви побачите карту України.
Масштабування. Її - як і будь-яку карту Google, Яндекс тощо - можна збільшувати і зменшувати. Якщо «скролл» на пристрої не працює - зробити це можна кнопочками «+» і «-». ПКК досить деталізована і дозволяє збільшити до масштабу 1: 10000 (в ортофотопланах міста Києва), і до 1: 20000 (в ортофотопланах України).
ПОШУК. У верхньому лівому кутку знаходиться вікно пошуку земельних ділянок:
Пошук земельних ділянок можна здійснювати за:
Пошук за кадастровим номером України звичайно ж один з найпростіших методів - однак, врахуйте, що багато земельних ділянок не мають кадастрового номера. Наприклад, не сформовані, або ж не мають його з інших причин.
Наприклад, якщо земельна ділянка була передана у власність без проведення державної реєстрації - в тому числі до 2004 року і відомості про неї не внесені до реєстру - межі такої земельної ділянки відображатися на карті не будуть. Не буде й іншої інформації про ділянку, оскільки про неї немає даних і в ДЗК. На карті Ви її побачите у вигляді фрагмента карти без конкретних меж. Державна реєстрація таких земельних ділянок, і відповідно, присвоєння їм кадастрового номера, здійснюється на підставі:
Користуйтеся консультацією: Безкоштовна приватизація землі - покрокова інструкція та підводні камені
Перед будь-якою угодою, що стосується такої землі, власнику, так чи інакше, необхідно отримати на землю кадастровий номер і внести про неї інформацію в ДЗК. Напевно єдиним моментом, коли кадастровий номер не знадобиться - це при складанні заповіту. І то, все залежить від того, що конкретно заповідач хоче вказати.
Якщо ж кадастровий номер є (визначений), але не призначений - тобто, документ про визначення номера конкретної ділянки є, а на ПКК земельна ділянка не відображена - вона реєструється в Державному земельному кадастрі на підставі письмового звернення замовника документації із землеустрою, якою було визначено кадастровий номер земельної ділянки, без подання електронного документа, якщо така документація затверджена в установленому законом порядку до 1 січня 2013 року.
Подивитися, чи зареєстрована земельна ділянку в ДЗК, її межі, а також координати ділянки по кадастровому номеру України також можна через ПКК, скориставшись цим же пошуком.
Після введення в рядок пошуку 19-значного кадастрового номера і натискання значка «пошук», система показує географічне місце розташування земельної ділянки та видає інформацію про неї, включаючи: площу, цільове призначення, тип власності, ВКК землі, район, область її місцезнаходження, КОАТУУ, зону, квартал і пропонує:
При натисканні на перераховані вище опції - відбувається перехід на сайт держкадастру для здійснення ідентифікації користувача для подальших дій. Так, у багатьох випадках, для ідентифікації Вам знадобиться електронний цифровий підпис (КЕП). Сайт Е-сервісів держкадастру надає можливість пройти ідентифікацію і через BankID, перенаправляючи користувача на сторінку конкретного банку. Так само можливий варіант авторизації через e-mail і пароль.
Після 2019 року з'явилася можливість пошуку не тільки по повному кадастровому номеру (19-значному), а й ще по частині кадастрового номера - допустимо за кодом КОАТУУ (10-значному), або за номером кварталу (15-значний номер).
Пошук за місцем знаходження земельної ділянки. Для цього, в пошуковому вікні Ви вводите українською мовою, використовуючи виключно кирилицю назву адміністративно-територіальної одиниці. При відображенні такої - натискаєте на потрібну Вам земельну ділянку і висвічується вся та інформація, яка висвічується при пошуку по кадастровому номеру. Завдяки цьому пошуку можна дізнатися кадастровий номер, або факт відсутності інформації по землі в ДЗК.
Пошук за координатами земельної ділянки. Для цього потрібно вказати географічні координати з точністю від 2 до 6 знаків після десяткового роздільника, а в якості десяткового роздільника використовувати крапку. Після визначення землі, доступна буде вся інформація по ній, як і при інших методах пошуку.
ШАРИ КАРТИ. Шари карти можна вибрати, натиснувши на значок "Шари" в лівому верхньому кутку. Вони призначені для спрощення пошуку земельної ділянки, або для формування даних по окремій ділянці, регіону, всієї землі в цілому і показу на екрані даних в інтерактивному режимі. Шари можна компонувати (усі крім базових).
Користуйтеся консультацією: Як узаконити будинок - самобуд без права на землю в Україні
ПКК розрізняють наступні шари:
Базові шари служать основою карти. Наприклад, якщо Вам зручніше користуватися картою, яка відображає фото місцевості, вибирайте, ортофотоплан. На ортофотопланах не помітні назви адміністративно-територіальних одиниць, тому, якщо Вам простіше орієнтуватися по звичайних картах (з умовними знаками, назвами тощо) - є такі шари, як «оглядові карти», а також «карта масштабу 1: 100000». Не всі базові шари такі детальні як ортофотоплани. Вибрати можна тільки один базовий шар.
На відміну від базових - інші види шарів можуть бути обрані одночасно. Наприклад, якщо Вам необхідно подивитися які ліси знаходяться в користуванні Міноборони - Ви вибираєте два шари - «лісовий кадастр» і «кадастр Міноборони». До кожного шару карта містить пояснення - достатньо натиснути опцію «Інформація про шари».
Зверніть увагу, що при виборі багатьох шарів карти, можливе досить тривале очікування завантаження і інші помилки карти, тому рекомендуємо вибирати тільки потрібні шари, для швидкої, ефективної роботи.
Варто відзначити і інші опції ПКК:
Функціонал: |
Примітка / значок опції |
1) власники земельних ділянок можуть подивитися інформацію про осіб, які переглядали відомості Державного земельного кадастру про право власності та речового права на їхню земельну ділянку. |
Не забувайте про це, якщо здійснюєте пошук і перегляд інформації про чужу земельну ділянку |
2) карта дозволяє розрахувати відстань від однієї точки до іншої, достатньо скористатися інструментом з відповідним значком у лівому верхньому кутку. Відстань з'явиться в верхньому кутку біля рядка пошуку. |
|
3) в ПКК можна розрахувати площу ділянки - натиснувши на цей значок і визначивши поворотні точки (після визначення меж натисніть два рази лівою кнопкою миші). Результат теж з'явиться зверху - біля рядка пошуку. |
|
4) якщо потрібна площа полігону, скористайтеся цим значком - таким чином, можна розрахувати площу навіть з вирізом посередині. |
|
5) якщо потрібно роздрукувати карту, наведіть на потрібну ділянку і натисніть значок друку. |
|
6) якщо потрібно поділитися посиланням на конкретний фрагмент карти - просто наведіть на потрібний фрагмент і скопіюйте посилання в адресному рядку Вашого браузера. |
За посиланням з браузера система автоматично покаже потрібний фрагмент. |
7) з недавніх нововведень - можливість прокласти маршрут до потрібного Вам об'єкта на карті |
|
Публічна кадастрова карта, дійсно є важливим елементом політики відкритих даних, зручним інструментом, дозволяє в онлайн режимі відстежувати земельні ділянки, які Вас цікавлять, стежити за змінами складу земель і не тільки. Саме ПКК дозволила зменшити кількість помилок кадастру, швидко перевірити склад, цільове призначення, обмеження, розмір, власника землі, удосконалити і полегшити процедуру отримання основних документів для розпорядження землями.
Якщо Вам потрібна юридична консультація фахівця з вищевикладених питань, пропонуємо скористатися послугою "Тендер на юридичну допомогу" від юридичного порталу Протокол за посиланням https://protocol.ua/ua/yurydychni_posluhy/.
Автор консультації: Адвокат Трофіменко Ірина
Джерело: юридичний ресурс Протокол
Переглядів
Коментарі
Переглядів
Коментарі
Отримайте швидку відповідь на юридичне питання у нашому месенджері, яка допоможе Вам зорієнтуватися у подальших діях
Ви бачите свого юриста та консультуєтесь з ним через екран , щоб отримати послугу Вам не потрібно йти до юриста в офіс
Про надання юридичної послуги та отримайте найвигіднішу пропозицію
Пошук виконавця для вирішення Вашої проблеми за фильтрами, показниками та рейтингом
Переглядів:
167
Коментарі:
0
Переглядів:
523
Коментарі:
0
Переглядів:
911
Коментарі:
0
Переглядів:
42322
Коментарі:
1
Переглядів:
2238
Коментарі:
1
Переглядів:
445
Коментарі:
0
Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.
Повний текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Всі права захищені.
в умовах воєного стану ПКК не працює, чи я щось пропустив ?
Так, все вірно) Стаття писалась ще до повномасштабної війни, коли все працювало)