1
0
1897
Как указано в письме ГНСУ от 21.02.2012 г. №2997/6/15-1415, в соответствии со ст. 1 Закона Украины от 29.11.2001 №2866 «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» нежилое помещение - помещение, которое относится к жилому комплексу, но не относится к жилому фонду и является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений. Статьей 4 Жилищного кодекса Украинской ССР от 30.06.83 №5464 (далее - ЖК) определено, что в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера.
Назначение жилых домов и жилых помещений определен статьей 6 ЖК, согласно которой жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке как служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Кроме того, согласно пункту 2 статьи 813 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 №435-IV, если нанимателем является юридическое лицо, оно может использовать жилье лишь для проживания в нем физических лиц.
Согласно подпункту 14.1.36 пункта 14.1 статьи 14 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 №2755 хозяйственная деятельность - деятельность лица, связанная с производством (изготовлением) и/или реализацией товаров, выполнением работ, предоставлением услуг, направленная на получение дохода и проводится таким лицом самостоятельно и/или через свои обособленные подразделения, а также через любое другое лицо, действующее в пользу первого лица, в частности по договорам комиссии, поручения и агентским договорам.
Следовательно, действующим законодательством не предусмотрено использование жилого помещения юридическими лицами - нанимателями без перевода в нежилой фонд в хозяйственной деятельности предприятия, кроме размещения для проживания в нем физических лиц - работников предприятия и/или граждан, которым осуществляются услуги, связанные с основным видом деятельности предприятия.
Итак, следует обратить внимание юридических лиц, что согласно ст. 813 ГКУ арендовать жилье только для проживания в нем физических лиц, то есть предприятию не разрешается арендовать квартиру в жилом доме для размещения в нем офиса, если только эту квартиру не переведено из жилого фонда в нежилой.
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 21.02.2012 р. N 2997/6/15-1415
Про розгляд листа
Державна податкова служба України розглянула лист <...> щодо деяких питань оподаткування і повідомляє наступне.
Відповідно до ст. 1 Закону України від 29.11.2001 N 2866 "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" нежиле приміщення - приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин.
Статтею 4 Житлового кодексу Української СРСР від 30.06.83 N 5464 (далі - ЖК) визначено, що до житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.
Призначення жилих будинків і жилих приміщень визначено статтею 6 ЖК, згідно з якою жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.
Крім того, згідно з пунктом 2 статті 813 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 N 435-IV, якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб.
Згідно з підпунктом 14.1.36 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України від 02.12.2010 N 2755 господарська діяльність - діяльність особи, що пов'язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами.
Отже, діючим законодавством не передбачено використання житлового приміщення юридичними особами - наймачами без переведення до нежитлового фонду в господарській діяльності підприємства, окрім розміщення для проживання у ньому фізичних осіб - працівників підприємства та/або громадян, яким здійснюються послуги, пов'язані з основним видом діяльності підприємства.
Заступник Голови |
А. П. Ігнатов |
Переглядів
Коментарі
Переглядів
Коментарі
Отримайте швидку відповідь на юридичне питання у нашому месенджері, яка допоможе Вам зорієнтуватися у подальших діях
Ви бачите свого юриста та консультуєтесь з ним через екран , щоб отримати послугу Вам не потрібно йти до юриста в офіс
Про надання юридичної послуги та отримайте найвигіднішу пропозицію
Пошук виконавця для вирішення Вашої проблеми за фильтрами, показниками та рейтингом
Переглядів:
217
Коментарі:
0
Переглядів:
167
Коментарі:
0
Переглядів:
864
Коментарі:
0
Переглядів:
920
Коментарі:
0
Переглядів:
490
Коментарі:
0
Переглядів:
407
Коментарі:
0
Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.
Повний текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Всі права захищені.