Как получить «справку-нулёвку» после списания коммунальных долгов по исковой давности

Введение.

В чём проблема на практике

Совсем недавно я подробно рассказывала о том, как списать долги за жилищно-коммунальные услуги по исковой давности во время войны. В той статье, помимо самого механизма списания, я затронула крайне распространённую проблему, с которой сталкиваются люди уже после получения судебного решения.

Суть проблемы в следующем.
Суд, рассмотрев иск коммунального предприятия (чаще всего теплосетей), принимает решение, например:

• взыскать часть задолженности за определённый период;
• отказать во взыскании остальной части долга в связи с истечением срока исковой давности.

Казалось бы, вопрос решён. Однако на практике очень часто происходит парадоксальная ситуация:
на лицевом счёте потребителя коммунальная служба продолжает учитывать всю первоначальную сумму долга, включая ту часть, которую суд уже списал по исковой давности.

В результате люди задают логичный вопрос:

Как получить справку об отсутствии задолженности («справку-нулёвку») и как заставить коммунальное предприятие прекратить учёт уже списанного долга? Вы в своих комментариях к предыдущему видео на тему списания долгов по исковой давности во время войны писали, что эта тема Вам тоже интересно. Поэтому решила освятить и ее тоже.

Эта статья — именно об этом.

Также рекомендую свое видео на тему получения справки-нулевки и списания коммунальных долгов по ссылке: https://youtu.be/BoDhhskwkEM?si=fjD4Xjkd8SWPEfP_

Кратко: итоги предыдущей статьи о списании долгов

Напомню основные моменты.

Во время войны исковая давность применяется не по классической формуле «минус три года от даты подачи иска», а с учётом:

• законов о продлении сроков исковой давности на период карантина;
• последующего продления на период военного положения.

На практике это означает, что списать задолженность чаще всего возможно:

• если она возникла до апреля 2017 года;
• в ряде случаев — даже до 24 февраля 2019 года, что является особенно удачным вариантом. Но как правило до апреля 2017 года.

Подробный разбор этой темы я давала в отдельном видео.

Но сегодня нас интересует следующий этап — что делать после суда.

Типичная ситуация после решения суда

Предположим, у вас есть на руках решение суда, которое уже вступило в законную силу. Например:

• коммунальное предприятие требовало взыскать 100 000 грн;
• суд взыскал 50 000 грн;
• в остальной части — отказал во взыскании по исковой давности.

При этом:

• в судебном решении всё чётко прописано;
• отказ во взыскании означает, что эта часть долга юридически прекратила своё существование.

Но на вашем лицевом счёте в теплосетях по-прежнему числится 100 000 грн.

Что делать?

Шаг первый. Как правильно оплачивать ту часть долга, которая взыскана судом

Это ключевой момент, от которого зависит весь дальнейший процесс.

Оплата — только через исполнительную службу

После того как решение суда вступило в законную силу, оно передаётся на исполнение. Важно понимать:

• это происходит не сразу;
• процесс может занять от одного до нескольких месяцев;
• всё зависит от того, как быстро коммунальное предприятие получит исполнительный лист и передаст его исполнителю.

Когда исполнительное производство будет открыто, вы увидите его:

• в приложении «Дія» в разделе «Виконавчі провадження». Также его можно увидеть в свободном доступе в Интернете на сайте «Автоматизована система виконавчих проваджень».

Там будет указано:

• какой исполнитель (государственный или частный) ведёт дело;
• его контакты;
• официальные реквизиты для оплаты долга.

Оплачивать задолженность нужно исключительно на расчётный счёт исполнителя.

Почему это так важно

Исполнитель работает строго в рамках судебного решения:

• у него есть конкретная сумма долга;
• он не имеет права учитывать «виртуальные» долги из лицевого счёта;
• он взыскивает только ту сумму, которую указал суд, плюс 10% исполнительного сбора.

Когда последняя гривна поступает на счёт исполнителя:

• он обязан закрыть исполнительное производство;
• снять аресты;
• выдать постановление о завершении производства.

Что происходит, если платить напрямую коммунальному предприятию

Многие пытаются «ускорить процесс» и платят напрямую теплосетям, даже указывая номер дела и дату решения суда. И здесь начинается замкнутый круг:

• исполнитель не видит этих денег;
• производство не закрывается;
• при обращении к исполнителю вас отправляют за справкой к теплосетям;
• теплосети отказывают в справке, ссылаясь на «наличие долга»;
• вы бегаете между двумя структурами без результата.

Вывод простой:
Правило №1 — платить только через исполнителя, если вопрос уже дошел до решения суда.

Шаг второй. Как привести в порядок лицевой счёт

Если ваша цель — не просто закрыть исполнительное производство, а именно привести лицевой счёт в порядок и получить «справку-нулёвку», придётся действовать последовательно.

Письменное обращение в коммунальное предприятие

Необходимо:

1. Составить письменное заявление с требованием:
   • прекратить учёт задолженности, списанной по исковой давности, во взыскании которой судом отказано.
2. Приложить:
   • копию решения суда, вступившего в законную силу.
3. Направить заявление:
   • ценным письмом с описью вложения, и хранить эти доказательства отправки.

В заявлении обязательно указать адрес, по которому вы готовы получить письменный ответ.

Чего ожидать на практике

В большинстве случаев коммунальное предприятие:

• либо отказывает;
• либо присылает формальную отписку о том, что они «ничего не списывают».

С юридической точки зрения это незаконно, потому что:

• судебное решение обязательно для всех сторон;
• если во взыскании задолженности или ее части отказано — учёт такой задолженности не имеет правового основания.

Но на практике на этом этапе вопрос редко решается.

Шаг третий. Отдельный судебный процесс

Если вам принципиально важно получить «справку-нулёвку», следующий шаг — отдельный иск в суд.

Суть иска

В иске вы требуете:

• обязать коммунальное предприятие прекратить учёт незаконно начисленной задолженности, списанной по исковой давности решением суда.

К иску прилагается:

• предыдущее судебное решение,
• переписка с коммунальным предприятием,
• отказ или игнорирование вашего обращения.

Это отдельный, самостоятельный судебный процесс.

А работают ли жалобы в НКРЭКП или управление ЖКХ?

Как показывает практика — крайне редко.

Такие жалобы:

• не имеют обязательной силы;
• чаще всего заканчиваются формальными ответами;
• не приводят к списанию задолженности в лицевом счёте, а только к потере времени и денег.

Нужно ли вообще идти во второй суд?

Ответ зависит от вашей конечной цели.

Если цель — просто закрыть долг, то наверное нет:

• вы оплачиваете задолженность через исполнителя;
• исполнитель закрывает производство;
• коммунальное предприятие не имеет права взыскивать с вас что-либо сверх решения суда. И возможности что-то с Вас принудительно взыскать, кроме суммы, прописанной в решении суда и кроме как только через исполнителя, ни у одного коммунального предприятия нет. У них нет полномочий блокировать счета или взыскивать деньги с Ваших банковских карт. Это может делать только исполнитель и только в рамках суммы, указанной в решении суда.

Даже если на лицевом счёте числится «миллион», исполнитель его взыскивать не будет. Он будет взыскивать только ту сумму, которая указана в решении суда плюс свои 10% исполнительного сбора. И все.

В таком случае, если Ваша цель просто закрыть долг и снять аресты, второй суд экономически нецелесообразен. Легче просто оплатить долг на расчетный счет исполнителя и вопрос закрыт.

Если цель — продажа или переоформление недвижимости

Квартиры с коммунальными долгами продаются законно.

По общему правилу:

• долги до момента сделки — долги прежнего собственника;
• после сделки — нового (если иное не предусмотрено договором).

Наличие «справки-нулёвки» — это скорее вопрос переговоров с покупателем, а не юридическое препятствие.

Нотариус имеет полное право оформить сделку на недвижимость как с коммунальными долгами, так и без них. Главное, чтобы аресты у исполнителя были сняты или отсутствовали.

Если цель — получение субсидии

Вот здесь ситуация принципиально иная.

Для назначения субсидии:

• обязательно требуется справка об отсутствии задолженности;
• без неё субсидию не назначают.

Если переписка с коммунальным предприятием не дала результата —
судебный процесс о прекращении незаконного учёта задолженности становится оправданным и рентабельным.

Выводы

1. Списание долга по исковой давности — это только первый этап.
2. Оплату взысканной суммы всегда нужно проводить через исполнительную службу.
3. Коммунальные предприятия часто продолжают учитывать списанные долги незаконно.
4. Переписка по поводу прекращения учета незаконных и списанных решением суда долгов может иметь места, но не всегда эффективным этапом.
5. Отдельный суд имеет смысл:
   • при необходимости получения субсидии,
   • либо когда принципиально важна «справка-нулёвка».

Если цель просто оплатить долг и снять арест – новый суд лишний этап. Легче просто закрыть вопрос через исполнителя.

Также рекомендую свое видео на тему получения справки-нулевки и списания коммунальных долгов по ссылке: https://youtu.be/BoDhhskwkEM?si=q8Vc0r7S3rWhWtdZ

Автор консультации: Тарасенко Вера Юрьевна