Головна Блог ... Новини "Фопов" заставят легализировать свою арендную недвижимость – заработал новый закон "Фопов" заставят легализировать свою арендную недв...

"Фопов" заставят легализировать свою арендную недвижимость – заработал новый закон

Відключити рекламу
 - tn1_23a157c3e3030c2dd113128db2efbcc4_5ffd916848b1e.jpg

В начале 2021 вступил в силу закон, которым внесены изменения в действующий Налоговый кодекс Украины и предоставлено физическим лицам-предпринимателям, которые находятся на упрощенной системе налогообложения, право сдавать в аренду жилые и нежилые помещения значительной площади.

О тонкостях новации нам рассказал член Ассоциации юристов Украины Николай Максимов.

Стоит заметить, что до 2021 года указанная категория физических лиц-предпринимателей имела право сдавать в аренду жилые помещения площадью до 100 кв.м и нежилые помещения площадью до 300 кв.м.

"Указанные ограничения были созданы законодателем с целью недопущения минимизации уплаты налогов при сдаче недвижимости в аренду", – отметил юрист.

Вспомните новость: Арендаторы могут остаться без земли. Кому продадут паи после запуска рынка

В настоящее время физлица-предприниматели, находящиеся на упрощенной системе налогообложения, имеют право сдавать в аренду жилые помещения площадью до 300 кв.м и нежилые помещения площадью до 900 кв.м.

"Указанные изменения в законодательство были внесены с целью ликвидации "теневой" аренды, когда жилая или нежилая недвижимость передавались в фактическую аренду без официального заключения договора аренды и уплаты необходимых налогов.

Физлицо-предприниматель, обладающий значительным объемом недвижимости, и который находится на упрощенной системе налогообложения, не может одновременно находиться на общей системе налогообложения.

Пользуйтесь консультацией: Аренда водоёмов: условия их использования и права водопользователей

А в случае, если ФЛП, находящийся на упрощенной системе налогообложения, начнет сдавать в аренду объекты недвижимости в качестве физлица, а не "фопа", есть риски привлечения к административной ответственности за совершение хозяйственной деятельности не в качестве субъекта хозяйствования, а в качестве физического лица.

"Указанные прецеденты по привлечению физического лица к административной ответственности за сдачу в аренду недвижимости без регистрации статуса субъекта хозяйствования уже существуют (например, решение Харьковского апелляционного суда от 23.12.2020 г. по делу № 639/2329/20)", – подметил Николай Максимов.

Таким образом, говорит юрист, указанные изменения в законодательство следует оценивать положительно, ведь они будут способствовать легализации арендных отношений и поступлению налогов в бюджет.

Источник: юридический ресурс Протокол

  • 46185

    Переглядів

  • 1

    Коментарі

  • 46185

    Переглядів

  • 1

    Коментарі


  • Подякувати Відключити рекламу

    Младих "дараваній" та їх хазяїв, що просять собак за комуналку продати, горобців ловити треба гнати з країни, бо знищать всіх громадян.

    13.01.2021 11:35

    Залиште Ваш коментар:

    Додати

    КОРИСТУЙТЕСЯ НАШИМИ СЕРВІСАМИ ДЛЯ ОТРИМАННЯ ЮРИДИЧНИХ ПОСЛУГ та КОНСУЛЬТАЦІЙ

    • Безкоштовна консультація

      Отримайте швидку відповідь на юридичне питання у нашому месенджері, яка допоможе Вам зорієнтуватися у подальших діях

    • ВІДЕОДЗВІНОК ЮРИСТУ

      Ви бачите свого юриста та консультуєтесь з ним через екран , щоб отримати послугу Вам не потрібно йти до юриста в офіс

    • ОГОЛОСІТЬ ВЛАСНИЙ ТЕНДЕР

      Про надання юридичної послуги та отримайте найвигіднішу пропозицію

    • КАТАЛОГ ЮРИСТІВ

      Пошук виконавця для вирішення Вашої проблеми за фильтрами, показниками та рейтингом

    Популярні новини

    Дивитись усі новини
    Дивитись усі новини
    logo

    Юридичні застереження

    Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.

    Повний текст