Главная Блог ... Новости Закон о возобновлении кредитования не будет стимулировать развитие ипотеки Закон о возобновлении кредитования не будет стимул...

Закон о возобновлении кредитования не будет стимулировать развитие ипотеки

Отключить рекламу
Закон о возобновлении кредитования не будет стимулировать развитие ипотеки - tn1_0_23460100_1530792020_5b3e0854394f1.jpeg

Документ более жестко регулирует отношения между должниками, поручителями и кредиторами, сообщает ubr.ua.

Принятый 3 июля закон Украины «Относительно восстановления кредитования», несмотря на его название, не будет стимулировать рынок ипотеки, поскольку не облегчает условий для получения ипотечного или иного кредита обычному украинцу. Как, впрочем, и не упрощает обязательства по его выплате. Об этом UBR.ua рассказал директор по развитию компании NOVBUD Вячеслав Павлов.

Вместе с тем, говорит эксперт, этот закон более жестко регулирует отношения между должниками, поручителями и кредиторами, тем самым заполняя пробелы и законодательные недостатки, которыми успешно пользовались недобросовестные должники и поручители, чтобы избежать кредитных выплат.

Однако, усиливая права банкиров, депутаты перестарались. А итоговый документ недостаточно паритетен в части защиты интересов сторон кредитного процесса.

«Этот закон защищает банки. А в условиях дорогих кредитов и низкого доверия населения дополнительная бюрократическая нагрузка на заемщика, установленная в документе, может снизить количество желающих приобрести жилье в кредит», — подметил нам Павлов.

По его мнению, на сегодняшний день для развития ипотеки необходима экономическая и политическая стабильность в стране, улучшение условий кредитования, а именно уменьшение процентной ставки и увеличения срока кредитования.

«Снижение процентной ставки, например, до 15% и увеличение срока кредита до 25 лет приведет к ощутимому росту числа заемщиков для приобретения жилья: в кратчайшие сроки доля купленных в кредит квартир может увеличиться с нынешних 5-7% до 12-13% и будет продолжать расти. Идеальный рынок для покупателя подразумевает несколько альтернативных способов стать собственником квартиры. И застройщики, и покупатели нуждаются в полноценном возобновлении ипотеки, что сделает жилье более доступным для граждан Украины», — добавил Павлов.

Вспомните новость: Рада приняла закон для возобновления кредитования (инфографика)

Эксперт также обратил внимание на некоторые новшества, которые прямо или косвенно могут отпугнуть потенциальных заемщиков:

  • Согласно ч. 4 ст. 559 Гражданского кодекса Украины в 3 раза увеличен срок предъявления требования кредитором к поручителю в случае невыполнения должником своих обязательств. Кроме прочего, в случае ликвидации юридического лица-поручителя или смерти физлица-поручителя, обязательства по взаимоотношениям других поручителей, не изменяются;
  • Ст. 593 Гражданского кодекса дополнена нормой, согласно которой даже в случае ликвидации должника - юрлица, солидарное обязательство поручителя по возвращению суммы долга остается правомочным. Также действующей остается ипотека, которая является средством обеспечения выполнения обязательств;
  • Дополнение к ст. 5 Закона об ипотеке теперь регулирует вопрос реконструкции предмета ипотеки, создания новых объектов или сооружений на земельном участке, который принадлежит кредитору на правах собственности или находится в его пользовании: все реконструированные, новосозданные объекты недвижимости будут считаться предметом ипотеки согласно ипотечного договора.

Вспомните новость: Парламент поддержал во втором чтении закон о возобновлении кредитования

Автор новости: ДЕНИС ВЕРГУН

Фото: UBR.ua

  • 1566

    Просмотров

  • 0

    Коментарии

  • 1566

    Просмотров

  • 0

    Коментарии


  • Поблагодарить Отключить рекламу

    Оставьте Ваш комментарий:

    Добавить

    Другие наши сервисы:

    • Бесплатная консультация

      Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях

    • ВИДЕОЗВОНОК ЮРИСТУ

      Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис

    • ОБЪЯВИТЕ СОБСТВЕННЫЙ ТЕНДЕР

      На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение

    • КАТАЛОГ ЮРИСТОВ

      Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу

    Популярные новости

    Смотреть все новости
    Смотреть все новости
    logo

    Юридические оговорки

    Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.

    Полный текст