Как законно сделать надстройку к квартире

Столичные городские власти призывают киевлян перестать надстраивать незаконные мансарды к своим квартирам. Осуществить надстройку над последним этажом многоквартирного здания возможно только путем реконструкции всего здания.

Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций.

Несмотря на незаконность таких надстроек, жители столицы все равно идут на всяческие ухищрения, чтобы увеличить площадь своего жилья.

Вспомните новость: В чем отличие между реконструкцией и реставрацией: объяснение от КГГА

"На что только не идут киевляне, чтобы увеличить свое жилье, – пристраивают фасады к квартирам, самовольно захватывают части чердаков. Эти действия не являются законными и не подлежат легализации в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА. То же касается и надстроек к квартирам, которые находятся на последнем этаже", – говорит Юрий Таций.

По его словам, легализация надстройки для отдельной квартиры невозможна, ведь такое помещение не считается ее частью, а принадлежит ко всему дому, говорит городской чиновник.

Пользуйтесь консультацией: Как узаконить дом - самострой без права на землю в Украине

Почему это невозможно

Любые изменения в обустройстве квартиры считаются реконструкцией, однако такое действие возможно только в пределах помещения. Надстройка не является его частью, а принадлежит к дому в целом. Поэтому легализовать надстройку можно только путем реконструкции целого здания.

"Заказчиком строительства надстройки может быть балансодержатель дома или объединения совладельцев многоквартирных домов. В любом случае для осуществления реконструкции требуется согласие всех жителей здания", – отметил Юрий Таций.

Вспомните новость: Нормы строительства усадебного дома: разъяснение КГГА

При подаче документов на получение градостроительных условий и ограничений на реконструкцию застройщику важно обратить внимание на некоторые детали, а именно:

• соблюдение нормы по высотности здания, учитывая надстройку, которая планируется;
• не будут ли ущемлены права смежной застройки (например, не будет ли перекрываться вид из окна или безопасна ли надстройка для соседнего дома).

Источник: юридический ресурс Протокол