1
0
5571
Содержание:
При покупке земельного участка всегда предпочтительнее тот, возле которого протекает водоем. Дело не только в эстетическом виде водного объекта: он может предоставлять и материальные выгоды его пользователю. Учитывая это, ежегодно все больше украинцев задумываются о возможности сделать себе искусственный пруд.
Однако прежде чем задаться вопросом, как сделать искусственный пруд, нужно обратить внимание и на юридические нюансы. Создание искусственного водоема на сегодняшний день в Украине регламентируется рядом законодательных актов. Однако последние не образуют единой комплексной процедуры, а лишь устанавливают отдельные требования создания искусственного пруда, что создает путаницу среди правоприменителей. Поэтому, благодаря этой статье вы ознакомитесь с консолидированной информацией и узнаете четкий алгоритм действий, который необходим для создания искусственного пруда.
Пользуйтесь консультацией: Нормативы при застройке дачного участка
Согласно ст. 1 Водного кодекса Украины (далее – ВК Украины), пруд - это искусственно созданный водоем емкостью не более 1 млн. м3.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины), собственники на своих земельных участках могут в установленном порядке создавать рыбохозяйственные, противоэрозионные и другие искусственные водоемы.
Таким образом, чтобы сделать на даче пруд искусственный, лицо прежде всего, должно быть собственником соответствующего земельного участка не только фактически, но и формально.
Имея правоустанавливающие документы, владелец земельного участка должен заказать в проектной организации проект строительства будущего пруда. Если земельный участок имеет целевое назначение ведения личного крестьянского хозяйства, то его владелец самостоятельно утверждает проектную документацию, других согласительных действий для создания искусственного пруда согласно ч. 6 ст. 31 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" осуществлять не нужно.
Важно то, что в этом случае создание искусственного пруда не требует изменения целевого назначения, меняется только вид угодий.
В случае если земельный участок имеет другое целевое назначение (например, земли жилой и общественной застройки), то порядок значительно усложняется. В ч. 2 ст. 82 ВК Украины определено, что создание искусственного пруда допускается только с разрешения местного совета с согласованием соответствующей местной администрацией, Государственным агентством водных ресурсов Украины и Государственной службой геологии и недр Украины.
Согласование и утверждение документации по землеустройству производится в порядке, установленном ЗК Украины и ЗУ «О землеустройстве» (ст. 30 ЗУ «О землеустройстве»). Об этом более детально расскажем ниже.
Пользуйтесь консультацией: Что даст перевод дачного или садового дома в жилой дом и как потом в нём зарегистрироваться?
Алгоритм действий следующий:
То есть все, что нужно для искусственного пруда – это заказать проектную документацию и согласовать ее.
Важно! Упрощенный алгоритм действий предусмотрен только для земельного участка, который имеет целевое назначение ведения личного крестьянского хозяйства. В этом случае владелец заказывает проект создания пруда в проектной организации и самостоятельно его утверждает.
Пользуйтесь консультацией: Как устранить препятствие в пользовании земельным участком
Для начала следует определиться с формой, размерами, глубиной и местом расположения пруда.
Пользуйтесь консультацией: Доступ людей к побережью рек и водоёмов гарантированное право - не бойтесь тех кто мешает
Во-первых, чтобы пруд не превратился в мутное болото его необходимо оборудовать специальной техникой (искусственная система фильтрации) или позаботиться о зоне регенерации (биоочищение).
Во-вторых, при испарении воды ее следует доливать. Водоем часто наполняют из колодца или скважины с помощью, соответствующего насоса, а на случай проливных дождей обустраивают дренажный отвод лишней жидкости.
В-третьих, если вода зацвела, исправить ситуацию помогут специальные химические или бактериальные средства.
Подводя итоги, если коротко, то технология создания пруда выглядит следующей. Заказываем и согласовываем проектную документацию. Далее выкапываем землю с учетом требуемой глубины пруда. Дно зачищаем, убираем все острые предметы (корни, камни). Затем стелим гидроизолирующую пленку или ставим уже готовую форму для пруда. После этого заливаем воду. И помним, что фантазия ландшафтного дизайнера ничем не ограничивается! Можно высадить растения, сделать декорирование зеленой зоны, обустроить водопады.
Как видите, построить искусственный пруд своими руками не так то и сложно, необходимо лишь запастись терпением.
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к профессионалам, найти которых сможете на сайте Protocol. В разделе «тендер на юридическую услугу» вы можете выбрать юриста, получить консультацию и заключить договор, на основании которого вам будут предоставлены юридические услуги. Выбрав юриста на сайте Протокол, вы сможете сделать это профессионально, качественно и недорого.
Автор консультации: Ольга ДОНЧАК
Источник: юридический ресурс Протокол
Просмотров
Коментарии
Просмотров
Коментарии
Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях
Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис
На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение
Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу
Просмотров:
432
Коментарии:
0
Просмотров:
415
Коментарии:
0
Просмотров:
604
Коментарии:
0
Просмотров:
1413
Коментарии:
1
Просмотров:
400
Коментарии:
0
Просмотров:
494
Коментарии:
0
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.