Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна

Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (СОДЕРЖАНИЕ) Прочие законы

2420

Просмотров

Просмотров

Добавить в избраное

{Назва статті 20 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

{Частина перша статті 20 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

{Частину другу статті 20 виключено на підставі Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

{Частина третя статті 20 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.

{Частина четверта статті 20 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015 }

20/30

Добавить в избраное

КОММЕНТАРИЙ от ресурса "ПРОТОКОЛ":

Аналізуйте судовий акт: Ціна послуги управління будинком має бути однаковою для всіх власників одного виду нерухомого майна (щодо квартири та щодо нежитлового приміщення). (ВС КГС №908/2480/24 від 11.12.2025 р.)
Одній співвласниці в багатоквартирному будинку ОСББ установило «індивідуальний» тариф за утримання будинку - для нежитлового приміщення загальною площею 575,6 кв.м в розмірі 6,50 грн за 1 кв. м. Вона подала позов до суду щодо скасування рішення ОСББ в цій частині.

Як вбачається, спірне рішення загальних зборів Об'єднання оспорювалося позивачкою з підстав того, що:

був порушений порядок скликання загальних зборів, оскільки позивачка як співвласниця не була повідомлена про скликання, дату, час, місце проведення та порядок денний загальних зборів, не брала участі у зборах;
спірне рішення було прийняте за відсутності достатньої кількості голосів співвласників багатоквартирного будинку для його прийняття;
і звісно - спірне рішення є дискримінаційним по відношенню до позивачки, порушує її майнові права, оскільки цим рішенням для належного позивачці нежитлового приміщення був встановлений тариф на утримання будинку у вищому розмірі, ніж для інших власників нежитлових приміщень.

Суд першої інстанції підтримав доводи співвласниці, і скасував спірне рішення, натомість, апеляційний суд у задоволенні позову відмовив. ВС КГС, скасовуючи рішення апеляції, направив справу на новий розгляд до цього суду. ВС КЦС вказав:

Щодо не повідомлення співвласницю про скликання зборів. Читати повністю