Главная Блог ... Консультации от юристов Чек-лист перевірки забудовника! Поради юриста

Чек-лист перевірки забудовника! Поради юриста

Отключить рекламу
 - tn1_0_22737700_1560243836_5cff6e7c3788d.jpg

Під час підписання договору купівлі-продажу квадратних метрів з’являється безліч нюансів, в яких продавець може навмисно підмінювати об’єкти або документи. Тому кожен інвестор має обов’язково бути обізнаним, як уникнути афери при укладанні угоди.

Юристи Monitor.Estate для вас розібрали деякі ризикові моменти, які з’являються в інвесторів при купівлі нерухомості на первинному ринку.

Користуйтеся консультацією: Увага! Афери на вторинному ринку! Що потрібно знати

На що звернути увагу:

1. Забудовник не має дозвільних документів. Оскільки без них заборонено проводити будівельні роботи, дочекайтеся «дооформлення» усіх документів або відмовтеся від придбання квартири.

2. Дані в дозвільних документах не відповідають дійсності. Перевірте, щоб дані в дозвільних документах, дані сайту та усні дані, надані відділом продажу збігалися з даними в державних реєстрах. Трапляється так, що забудовник продає житло на 20 поверсі, а дозвіл на будівництво є тільки до 9 поверхів.

3. У договорі не вказані штрафи, умови повернення коштів, не вказані гарантії від забудовника. У такому разі раціонально буде взагалі відмовитися від укладання угоди.

4. Підозріло низька ціна. Не соромтеся дізнатися причини. Ймовірно це обман і забудовнику потрібні швидкі та легкі гроші, з якими він зникне перед тим, як об’єкт буде введено в експлуатацію. A можливо він економить на будівельних матеріалах при будівництві саме вашої квартири.

СТАРТАП: MONITOR.ESTATE Юридичний онлайн аудит об'єктів нерухомості

Переконайтеся в законності обраної новобудови на https://monitor.estate

5. Будівництво новобудови не відповідає цільовому призначенню землі. Воно може виконуватись тільки при умові, якщо земельна ділянка призначена для «будівництва та обслуговування багатоповерхових або житлових будинків».

6. У забудовника немає прав користуватися землею. Має бути чинний договір оренди або договір купівлі-продажу ділянки.

7. Наявність кримінальних справ у забудовника або об’єкту. Перевірте реєстри судових рішень, щоб бути впевненими у тому, що прокуратура не забере ділянку у власність міста.

Це лише основні моменти, які ви можете перевірити самостійно. Ще є чимало аспектів, про які добре знають юристи і, звернувшись до них, ви мінімізуєте власні ризики.

Автор консультації: Копоть Володимир

Відео: Підводні камені договорів із забудовниками. Поради юриста!

  • 8465

    Просмотров

  • 1

    Коментарии

  • 8465

    Просмотров

  • 1

    Коментарии


  • Поблагодарить Отключить рекламу

    Дякую за інфу! Тому що зараз така кількість забудовників - https://vn.com.ua/ua/developers (108 сторінок....) що це якийсь жах, тому що дійсно нормальних мабудь можна і на пальцях порахувати!

    19.02.2021 16:16

    Оставьте Ваш комментарий:

    Добавить

    Другие наши сервисы:

    • Бесплатная консультация

      Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях

    • ВИДЕОЗВОНОК ЮРИСТУ

      Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис

    • ОБЪЯВИТЕ СОБСТВЕННЫЙ ТЕНДЕР

      На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение

    • КАТАЛОГ ЮРИСТОВ

      Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу

    Популярные консультации

    Смотреть все консультации
    Смотреть все консультации
    logo

    Юридические оговорки

    Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.

    Полный текст

    Приймаємо до оплати