0
1
5949
В умовах ринку земель сільськогосподарського призначення усі угоди із їх відчуження оформляються під пильним контролем держаного реєстратора. На держреєстраторів та нотаріусів покладена робота не тільки щодо посвідчення договорів купівлі-продажу землі сільгосп призначення, але й перевірка особи набувача та коштів, за які вона збирається придбати землю. І хоча мова йде, зазвичай, не про десятки тисячі доларів, все одно джерело походження цих грошей детально перевіряються реєстратором за певною процедурою. Тому, якщо ви надумаєтесь придбати сільськогосподарську землю, будьте готові, що з вас можуть вимагати деякі документи, які підтвердять – звідки у вас гроші на купівлю землі.
Згадайте новину: Змінити цільове призначення тепер можна простіше: набув чинності Закон № 711
На законодавчому рівні закріплені положення, які регулюють порядок перевірки нотаріусом особи, що придбаває землю.
Із набранням чинності Закону про обіг земель сільськогосподарського призначення набрала чинності Постанова КМУ від 16.06.2021 № 637 «Про затвердження Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України»
Пунктом 13 цієї Постанови передбачено - якщо земля відчужується за відплатним договором (купівля-продаж, рента, міна тощо), то нотаріус зобов’язаний перевірити джерела походження коштів або інших активів набувача.
Що може бути підтвердженням джерела походження коштів?
Згадайте новину: За скільки можна придбати сільськогосподарську землю та які податки доведеться сплатити?
Які документи потрібно подати нотаріусу для підтвердження походження коштів?
Нотаріус для встановлення джерел походження коштів може використовувати офіційні документи, публічну інформацію, зокрема відомості Єдиного державного реєстру декларацій осіб, уповноважених на виконання функцій держави або місцевого самоврядування.
Згадайте новину: Процедуру держреєстрації прав на землю змінено – Кабміном ухвалено Постанову
Оскільки доступ до реєстру декларацій вільний, то нотаріуси можуть отримати інформацію про кошти безпосередньо із декларації покупця. Але не завжди покупець має таку декларацію, наприклад, він не держслужбовець. Відтак, документом, який підтверджуватиме походження коштів може бути виписка з банку про надходження на карту. Якщо кошти не перераховувались на карту, а отримувались готівкою, повинно бути цьому підтвердження.
«Найпоширенішими документами, що надаються на підтвердження є договір позики грошей, договір дарування грошей, декларації про майновий стан і доходи. В разі надання декларації про доходи, враховуємо різницю між доходом та витратами особи для визначення достатності джерел походження у покупця земельної ділянки» – коментує приватний нотаріус Сабіна Лейла. В іншому випадку, якщо покупець не представить підтверджуючі документи, йому буде відмолено у посвідченні договору купівлі-продажу землі.
Джерело: юридичний ресурс Протокол.
Переглядів
Коментарі
Переглядів
Коментарі
Отримайте швидку відповідь на юридичне питання у нашому месенджері, яка допоможе Вам зорієнтуватися у подальших діях
Ви бачите свого юриста та консультуєтесь з ним через екран , щоб отримати послугу Вам не потрібно йти до юриста в офіс
Про надання юридичної послуги та отримайте найвигіднішу пропозицію
Пошук виконавця для вирішення Вашої проблеми за фильтрами, показниками та рейтингом
Переглядів:
65
Коментарі:
0
Переглядів:
215
Коментарі:
0
Переглядів:
362
Коментарі:
0
Переглядів:
324
Коментарі:
0
Переглядів:
734
Коментарі:
0
Переглядів:
1191
Коментарі:
1
Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.
Повний текстПриймаємо до оплати
Copyright © 2014-2024 «Протокол». Всі права захищені.
Чого не перевіряють задекларовані мільйони, мільярди "слуг", депутатів, держслужбовців + офшори? тільки зараз "чохли" познімали, а 30 років рвачі рвали Україну і українців.