Історія справи

Постанова КЦС ВП від 30.07.2025 року у справі №187/2013/19
Ухвала КЦС ВП від 03.06.2020 року у справі №187/2013/19

Ухвала

13 серпня 2021 року

м. Київ

справа № 187/2013/19

провадження № 61-6141ск21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощокова Є.

В., розглянувши касаційну скаргу Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, подану представником Лелеком Юрієм Олексійовичем, на ухвалу Дніпровського апеляційного суду від 23 лютого 2021 року у справі за позовом Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, Петриківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, про витребування майна з чужого незаконного володіння, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та за позовом третьої особи ОСОБА_5 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

У грудні 2019 року Єлизаветівська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської областізвернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, у якому просила:

- визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 №148441 від 13 червня 2001 року, оформлений на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,3 га, розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1223780800:03:003:0181: а саме: номер запису про право власності: 31984166; реєстраційний номер об'єкта нерухомою майна:1851392112237;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєстровий № 651, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, укладений 24 червня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С. В. ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1223780800:03:003:0182: а саме: запис про право власності: 35060364; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1922973712237;

- витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 1,5 га, розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1223780800:03:003:0182, яка згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме маймо та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна з 16 січня 2020 року перебуває у власності ОСОБА_5;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, посвідчений 16 січня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В. В. ;

- витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 0,3 га, розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1223780800:02:003:0565, яка з 17 жовтня 2019 року перебуває у власності ОСОБА_3;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєстровий № 960, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, виданий 17 жовтня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Є. В. ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1223780800:02:003:0565, а саме: запис про право власності: 33714130; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1922955012237;

- витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 0,5 га, розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1223780800:03:003:0183, яка з 11 грудня 2019 року перебуває у власності ОСОБА_4;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєстровий № 1209, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідчений 11 грудня 2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С. В. ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1223780800:03:003:0183, а саме: запис про право власності: 34579757; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1922963512237;

- визнати право власності на спірну земельну ділянку площею 2,3 га, розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за Територіальною громадою села Єлизаветівка, в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області;

- зобов'язати відповідачів усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, відновній стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення та/або демонтажу будівель, споруд, парканів, огорож та інших інженерних комунікацій, розміщених та/або збудованих на спірній земельній ділянці площею 2,3 га, розташованій на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області.

У лютому 2020 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до Єлизаветівської сільської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2, у які вона просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером 1223780800:02:003:0565, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту.

Також у лютому 2020року від ОСОБА_4 до суду надійшла зустрічна позовна заява до Єлизаветівської сільської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2, у якій вона просилавизнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га з кадастровим номером 1223780800:03:003:0183, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту.

Крім того, у лютому 2020 року від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ОСОБА_5 до суду надійшла позовна заява до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, у якій вінпросив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1,5000 га з кадастровим номером 1223780800:03:003:0182, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту.

Рішенням Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2020 року у задоволенні позовних вимог Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області відмовлено.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 задоволено.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером 1223780800:02:003:0565 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту, що було набуте ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 жовтня 2019 року, реєстровий № 960, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С. В.

Стягнуто з Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області на користь ОСОБА_3 витрати зі сплати судового збору у розмірі 280,26 грн.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 задоволено.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,5 га з кадастровим номером 1223780800:03:003:0183 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту, що було набуте ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 грудня 2019 року, реєстровий № 1209, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С. В.

Стягнуто з Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області на користь ОСОБА_4 витрати зі сплати судового збору у розмірі 280,26 грн.

Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ОСОБА_5 задоволено.

Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 1,500 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 1223780800:03:003:0182, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту, що було набуте ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16 січня 2020 року, реєстровий № 8, посвідченого державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В. В.

Стягнуто з Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області на користь ОСОБА_5 витрати зі сплати судового збору у розмірі 168,16 грн.

Скасувано заходи забезпечення позову, застосовані постановою колегії суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду від 31 березня 2020 року щодо заборони ОСОБА_3, ОСОБА_4 вчиняти дії щодо відчуження та державним реєстратором вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо:

- земельної ділянки № 1223780800:03:003:0183, площею 0,5 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_4;

- земельної ділянки № 1223780800:03:003:0565, площею 0,3 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3.

Скасувано заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 04 травня 2020 року щодо заборони ОСОБА_5 вчиняти дії щодо відчуження та державним реєстратором вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо:

- земельної ділянки № 1223780800:03:003:0182, площею 1,5 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_5.

Вказану рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку оскаржила Єлизаветівська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської області.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 20 січня 2020 року Єлизаветівській сільській раді відмовлено у задоволенні заяви про звільнення від сплати судового збору або його відстроченні за подачу апеляційної скарги на рішення Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2020 року, апеляційну скаргу Єлизаветівської сільської ради залишено без руху для усунення недоліків шляхом сплати судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 38 361,60 грн.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 23 лютого 2021 року у задоволенні заяви Єлизаветівської сільської ради про звільнення від сплати судового збору або його відстрочення за подачу апеляційної скарги на рішення Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2020 року відмовлено.

Апеляційну скаргу Єлизаветівської сільської ради на рішення Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2020 року визнано неподаною та повернуто апелянту.

12 квітня 2021 року представник Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області - адвокат Лелеко Ю. О. звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на ухвалу Дніпровського апеляційного суду від 23 лютого 2021 року у вищевказаній справі.

Ухвалою Верховного Суду від 11 травня 2021 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків, вказаний строк продовжено ухвалою від 01 липня 2021 року.

На виконання вимог ухвал Верховного Суду від 11 травня 2021 року та від 01 липня 2021 року заявником надіслано до Верховного Суду нову редакцію касаційної скарги, її копії та додані до неї матеріали у відповідності до кількості учасників справи, а також докази сплати судового збору.

Згідно з абзацом 2 частини 2 статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2,3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Частиною 1 статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог Частиною 1 статті 394 ЦПК України, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України.

Оскільки наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною 2 статті 389 ЦПК України для відкриття касаційного провадження та викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження в цій справі та витребувати матеріали справи.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Петриківського районного суду Дніпропетровської області цивільну справу № 187/2013/19 за позовом Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, Петриківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, про витребування майна з чужого незаконного володіння, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та за позовом третьої особи ОСОБА_5 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на земельну ділянку.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 24 вересня 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

І. О. Дундар

Є. В. Краснощоков