22.11.2018 | Автор: Дунай Марія
Задать вопрос автору
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: telegram viber youtube

Совет от Протокола: Что делать если Вас затопили соседи?

По закону подлости соседи могут затопить, как только будет закончен «свежий ремонт». Ситуация неприятная, но житейская. Поэтому Юридический ресурс «Протокол» предлагает Вашему вниманию консультацию, что делать, если затопили соседи.

Шаг первый: установить факт ущерба

В первую очередь необходимо зафиксировать факт затопления и размер ущерба, причиненного имуществу, а именно составить соответствующий акт. На составление акта приглашаются балансодержатель или представителя ЖЭКа или ОСББ, а также «провинившейся» сосед. Кроме этого факт затопления и размер убытков должны подтвердить свидетели, которые также расписываются в акте.

В акте должна содержаться следующая информация:

  • дата и место составления;
  • фамилии членов комиссии, которые составили акт;
  • место, где произошло затопление (адрес);
  • перечень поврежденного имущества с указанием видов и объемов повреждений;
  • причины затопления.

Дополнительным доказательством могут выступать фотографии причиненного ущерба или даже видео сьемка «с места события».

Спешить с ремонтом не стоит, ведь может возникнуть необходимость в проведение экспертизы об установлении действительного ущерба.

Если же все же ремонт срочно необходим, не забудьте сохранить документальное подтверждение расходов на проведение ремонта, в том же числе акта выполненных работ организации, которая устранила последствия затопления квитанцию ​​за эту работу.

В случае, если затопление привело вреду здоровью, обратитесь к врачу, и также не забудьте взять соответствующую справку о таком обращении. Самое главное в итоге подтвердить причинно-следственную связь между затоплением квартиры и проблемами со здоровьем.

Шаг второй: установить виновного

Согласно части первой статьи 1166 Гражданского кодекса Украины, имущественный ущерб, причиненный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физического или юридического лица, а также вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, если «потоп» случился по вине соседей, то причиненный ущерб можно будет взыскать с них в полном объёме.

Если вдруг в затоплении вины соседей нет, лопнул стояк или протекла крыша, то к ответу привлекается ЖЭК/ОСББ.

Ведь в соответствии с частью первой статьи 1166 Гражданского кодекса Украины лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Шаг 3: попытка мирного решения вопроса

Конечно, худой мир лучше войны, но «предложение мира» лучше оформит письменно, а именно претензией с указанием суммы причинённого ущерба. Если на претензию ответа нет, нужно готовиться к суду и это в первую очередь касается сбора доказательств. 

Если именно по Вашей вине произошел потоп у соседей, то в случае согласия с Вашей стороны возместить ущерб о передачи и суммой ущерба, о передачи денег лучше всего составить расписку. В расписка по содержанию должна подтверждать не только что ущерб возмещен, но и что пострадавшие больше претензий не имеют.

Если пострадавшие «наглеют» и преувеличивают нанесенный ущерб, помните, что никто не отменял экспертную оценку нанесенного ущерба.

Экспертиза затопления квартиры или других помещений (складов, офисов, нежилых помещений) является процедурой, которая проводится с целью фиксации повреждений, причиненных в результате залива, определения причин затопления и расчета стоимости материального ущерба.

Экспертизу можно проводить как в судебном порядке, так и в досудебном порядке, ведь экспертное заключение весомый аргумент как для суда, так и при досудебном урегулирование спора.

Шаг 4 суд

В случае отказа виновника затопления в добровольном порядке возместить вред, причиненный вашему имуществу, необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.

Хорошая новость в том, что доказывать свою непричастность к нанесенному ущербу в судебном процессе придётся ответчику.

Помните, что на Юридическом ресурсе «Протокол» Вы всегда сможете найти юриста, который поможет на всех стадиях решение вопроса в максимально выгодную для Вас сторону и вскоре новый ремонт будет радовать глаз.

 

 

АКТ № _____

 

о последствиях затопления жилого/нежилого помещения

 

по адресу: ______________________________________________

 

«__» ____________ ____ Р

 

Комиссия в составе:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была

 

обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________на предмет слияния с высокорасположенного квартиры № ___. квартира расположена на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки, состоит из ____ комнат.

В день обследования комиссия установила: во время заливки в квартире № ______пострадали_______________________________________________________

(Указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)

В результате обследования высокорасположенного квартиры № ________ обнаружено: ______________________________________________________________________

(Указать причину затопления с указанием действия или бездействия причинителя вреда)

 

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий:

__________________________________________________________________

(Указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)

 

Таким образом, причиной затопления квартиры № ____ стало ______________________________________________________________________

(Указать причину затопления)

Описание объема причиненного ущерба:

 

1. Комната _____ кв. м - ______________

__________________________________________________________________

(Объем причиненного вреда)

 

3. Коридор _____ кв. м - _______________

__________________________________________________________________

(Объем причиненного вреда)

4. Кухня _____ кв. м - _______________

 

__________________________________________________________________

(Объем причиненного вреда)

 

5. Санузел _____ кв. м - _______________

 

__________________________________________________________________

(Объем причиненного вреда)

 

6. Ванна _____ кв. м - _______________

 

__________________________________________________________________

(Объем причиненного вреда)

 

Виновник вреда отказался от подписи

(Запись делается в случае отсутствия виновника вреда или при его отказе подписывать данный акт).

 

Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по результатам внешнего осмотра.

При этом присутствовала комиссия в составе:

 

- __________________ (_________________________________)

- __________________ (_________________________________)

 

Для подтверждения данного Акта были приглашены:

 

Виновник вреда: ___________ (______________)

Потерпевшая сторона: ___________ (__________)

Свидетель: ___________ (__________)

Свидетель: ___________ (__________)

 

Автор консультации:  юридичний ресурс Протокол

7
Нравится
  
1199 Просмотров
Оставьте Ваш комментарий:

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.


Популярні судові рішення