Новели в оподаткуванні продажу / обміну об’єктів нерухомості – таблиця НПУ

Нотаріальна палата України поінформувала, що актуалізувала таблицю щодо порядку оподаткування податком на доходи фізичних осіб операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна, неподільного об'єкта незавершеного будівництва / майбутнього об'єкта нерухомості, подільного об'єкта незавершеного будівництва та відступлення прав за договором купівлі-продажу неподільного об'єкта незавершеного будівництва / майбутнього об'єкта нерухомості, щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця.

Користуйтеся консультацією: Договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж) ЗРАЗОК

НПУ зазначила, що таблицю актуалізовано з урахуванням чинної редакції Податкового кодексу, а також інформації, розміщеної на Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі ДПС.

Додатково у Нотаріальній палаті звернули увагу, що відповідно до пункту 172.5 статті 172 Податкового кодексу сума податку визначається та самостійно сплачується через банки, небанківських надавачів платіжних послуг, емітентів електронних грошей:

а) особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, неподільний об'єкт незавершеного будівництва / майбутній об'єкт нерухомості, - до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, міни;

Користуйтеся консультацією: Податок на нерухомість: платити чи ні?!

б) особою, у власності якої перебував об'єкт нерухомості, неподільний об'єкт незавершеного будівництва / майбутній об'єкт нерухомості, відчужений за рішенням суду про зміну власника та перехід права власності на таке майно. Фізична особа зобов'язана відобразити доход від такого відчуження у річній податковій декларації.

Відповідно до пункту 52.1 статті 52 ПКУ за зверненням платників податків у паперовій або електронній формі податковий орган надає їм безоплатно індивідуальні податкові консультації з питань практичного застосування окремих норм податкового та іншого законодавства, контроль за дотриманням якого покладено на такий податковий орган, протягом 25 календарних днів, що настають за днем отримання такого звернення.