15.09.2018 | Автор: ГАРАНТ КАДАСТР
Задати питання автору
Приєднуйтесь до нас в соціальних мережах: telegram viber youtube

ВСЕ О КАДАСТРОВОМ НОМЕРЕ

Каждый день мы отвечаем на многочисленные вопросы наших клиентов. Что такое кадастровый номер, когда он присваивается и для чего? Среди вопросов есть очень неожиданные, например, «можно мне парочку кадастровых номеров про запас?». Сегодня, мы ответим на самые распространённые.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР?

Кадастровый номер земельного участка – индивидуальная, что не повторяется на всей территории Украины последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования земельного участка - ст. 1 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

А значит, кадастровый номер не привязан к человеку как думают многие, а является идентификатором конкретного земельного участка. Кадастровый номер можно сравнить с индивидуальным налоговым номером, присвоенным физическому лицу, с которым человек живет на протяжении своей жизни.

Государственная регистрация земельного участка – внесение в Государственный земельный кадастр (ГЗК) предусмотренных Законом сведений про формирование земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. - ст. 1 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

 

Проверить наличие кадастрового номера у Вашего земельного участка просто. Информационный портал, на котором обнародуются сведения Государственного земельного кадастра – Публичная кадастровая карта находится в свободном пользовании по ссылке http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta. Для проверки необходимо ввести кадастровый номер с вашего правоустанавливающего документа (государственный акт на землю, договор аренды земельного участка, договор купли-продажи, дарения имущества и др.) в соответствующее поле и нажать поиск.

Кадастровый номер – отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка. СМЕНА СОБСТВЕННИКА ИЛИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СМЕНА СВЕДЕНИЙ ПРО НЕГО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТМЕНЫ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

ОТМЕНЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИСВОЕН ДРУГОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ. Информация про отмененные кадастровые номера сохраняется в ГЗК постоянно. – ст. 16 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

КОГДА НЕОБХОДИМО ПРИСВАИВОИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ?

Процедуру присвоения кадастрового номера необходимо пройти в следующих случаях:

- Вы являетесь владельцем государственного акта на право частной собственности на землю старого образца;

- Вы являетесь владельцем государственного акта на право постоянного пользования землей старого образца (чаще это актуально для государственных предприятий, оформивших свое право пользование землей до 2004 года);

- Вы являетесь владельцем имущества, размещенного на земельном участке без кадастрового номера, в отношении которого необходимо совершить гражданско-правовую сделку (договора: купли-продажи, дарения и др.);

- Земельный участок, входящий в наследственную массу не имеет кадастрового номера и не внесен в Государственный земельный кадастр;

- прохождения процедуры приватизации земельного участка под жилым домом, находящимся в Вашей собственности;

- если земельный участок находится в аренде на основании договора аренды заключенного до 2004 года и земельный участок не внесен в Государственный земельный кадастр;

- земельный участок под Вашим домом не внесен в Государственный земельный кадастр.

КАКИЕ ЭТАПЫ ВКЛЮЧЕНЫ В КОМПЛЕКС РАБОТ, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ ПРИСВОИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР?

Комплекс работ, позволяющий присвоить кадастровый номер земельному участку включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовительный. Сбор и анализ исполнителем необходимых документов, в том числе: правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование); сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка; списка ограничений в использовании земельного участка и наличие земельных сервитутов и др. (Уже на этом этапе лучше обратиться к профессионалам);

  2. Кадастровая съемка. Включает геодезическое установление границ земельного участка; согласование границ земельного участка со смежными владельцами и землепользователями; восстановление границ земельного участка на местности; установление границ частей земельного участка, содержащих отягощение и ограничение по использованию земли; изготовление кадастрового плана;

  3. Картографические работы и землеустроительные работы;

  4. Камеральные работы;

  5. Составление и оформление материалов технической документации (бумажная версия);

  6. Изготовление электронного документа в формате XML;

  7. Подача землеустроительной документации через Центр предоставления административных услуг в Государственный земельный кадастр для регистрации земельного участка;

  8. Проверка документации, регистрация земельного участка и формирование Вытяга про земельный участок из Государственного земельного кадастра;

  9. Передача экземпляра документации заказчика в Центр предоставления административных услуг для получения заказчиком документов.

 

КТО МОЖЕТ РАЗРАБАТЫВАТЬ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?

Разработчиками землеустроительной документации являются юридические лица, которые владеют необходимым техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работают за основным местом работы не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей. – ст.26 ЗУ Про землеустройство.

Проверить наличие в составе юридического лица сотрудников, имеющих указанные сертификаты Вы можете, перейдя по ссылкеhttp://land.gov.ua/info/derzhavnyi-reiestr-sertyfikovanykh-inzheneriv-zemlevporiadnykiv/ .

Сертификаты специалистов ТОВ Гарант кадастр внесены в Государственный реестр инженеров-землеустроителей.

КАКИЕ СРОКИ ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ?

Чаще всего вопрос о присвоения кадастрового номера земельному участку возникает во время возникновения необходимости проведения операции с имуществом, а сроки его присвоения звучат из уст заказчиков «на вчера».

Следует предостеречь наших потенциальных клиентов и разъяснить, что таких сроков выполнения работ не существует. Сведения про границы земельных участков вносятся в Государственный земельный кадастр на основании соответствующей землеустроительной документации по формированию земельных участков, в том числе, на основании технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) – в случае установления (восстановления) границ земельного участка по его фактическому использованию.

В то же время, ТОВ Гарант кадастр сможет предложить нашим клиентам максимально короткие сроки выполнения необходимых работ за приемлемую цену.

Время, которое Вы проведете в кабинетах, мы сохраним для Ваших родных.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР – ЭТО ПРОСТО, КОГДА ВЫ С НАМИ!

Автор консультации: ГАРАНТ КАДАСТР

13
Подобається
Оставьте Ваш комментарий:

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.


Популярні судові рішення