Проблемы раздела кредитного имущества и долговых обязательств супругов

Как правило, живя в зарегистрированных отношениях, супруги приобретают не только ряд имущественных прав, но и обязательств долгосрочного характера. А вещи и объекты недвижимости, приобретенные ими во время брака, получают статус общей совместной собственности.

Обговорюйте тему: Проблема регулирования правовых отношений между супругами: пробелы в законодательстве

Когда же пара разводится, правовые аспекты накопленного имущества в браке и аспекты обязанностей по долгам, которыми супруги обладали, так же, как и предметы собственности, в большинстве случаев, подвергаются разделу. Забегая наперёд, отмечу, что не всегда удается равноправно поделить накопленное в браке имущество, при этом, возложив долги на обоих супругов или в соответствии с той частью имущества, что досталось одному из супругов. При этом, раздел имущества может быть достаточно выгодным только для одной из сторон.

Особенности адвокатов по разделу имущества

Многие современные адвокаты уже поняли, что можно использовать размер частиц супругов в общем имуществе и способ его разделения в интересах своего Клиента. Тем более, что они зависят и от источников и времени приобретения общего имущества, и от состояния погашения кредита за приобретенное имущество, и от возможности раздела имущества в натуре, а также от многих других факторов, которые только в совокупности позволяют определить правильный порядок раздела имущества между супругами.

В последнее время данная проблема вышла на первый план у практикующих адвокатов по семейным делам. Те из юристов, кто понимает нормы семейного права в достаточно хорошем объёме, могут смело пренебрегать презумпцией общей собственности супругов и выигрывать достаточно сложные судебные процессы по разделу имущества в пользу своего Клиента. Иные же, - продолжают под копирку штамповать иски, в которых делят имущество "50 на 50", при этом неосознанно действуя в ущерб своему Клиенту. Вот почему важно выбирать хорошего адвоката!

Долги в общем имуществе супружеской пары

Нередко, желая улучшить свои жилищные условия или повысить жизненный уровень и комфорт, люди, находящиеся в браке, берут кредиты на приобретение городской и загородной недвижимости, средств передвижения, бытовой техники, а также на ремонт или совместный бизнес. Как показывает практика, когда оформляется займ, и муж, и жена могут выступать в нем как созаёмщики (или один из них будет выступать поручителем), а могут вовсе не знать о долгах одного из них до того момента, как другой не захочет их разделить в судебном порядке. Однако чаще всего кредитополучателем выступает кто-то один с письменного ведома другого.

Статья 60-ая Семейного кодекса гласит следующее: супруги обладают равными правами в отношении приобретенной в период брачных отношений собственности, так как она выступает для них как общая.

Читайте статью: Секретный долг супругов: если займ взят без ведома

Бывает так, что вещи и объекты недвижимости приобретаются следующим образом: частично их стоимость погашается за счет взятого займа, частично оплачивается общими деньгами семьи, частично — деньгами, внесенными из личных средств одним из супругов. Тут же обращаю внимание на то, что если сделка осуществлялась подобным образом, купленное не будет являться на 100% и в равной для обоих супругов степени их общей собственностью. Опытный адвокат сможет в суде доказать необходимые факты, эта часть будет выделена из общей массы приобретенного. В неё войдет только та доля, которая была куплена посредством внесения общих денег семьи и кредитных средств. Доля имущества, приобретенная на личные деньги одного из супругов, станет его личной собственностью. Данное положение подтверждается следующей статьёй Семейного кодекса Украины (далее -"СК Украины"):

Користуйтесь консультацією: Поділити автомобіль при розлученні або отримати грошову компенсацію за свою частку

Статья 57 СК Украины. Имущество, которое является личной частной собственностью жены, мужа

1. Личной частной собственностью жены, мужа являются:

...

3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;

...

3. Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги.

Суд может признать за вторым из супругов право на долю этой премии, награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.п.) способствовал ее получению.

...

6. Суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ею, им за время их отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений.

7. Если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и средства, принадлежавшие одному из супругов, то доля в этом имуществе, в соответствии с размером взноса, является его личной частной собственностью.

Личная собственность кредитного имущества: адвокатские ухищрения

Особенно важно, что указанная статья информирует о том, что если имущество приобреталось на деньги, часть которых принадлежала кому-то из супругов, то доля, купленная на них, переходит в личное владение этого человека. Поэтому, именно размер денежного взноса определяет размер доли. Когда предмет недвижимого имущества: квартира, земельный надел или загородный дом покупается гражданами, состоящими в брачных отношениях, за их общие деньги, этот объект получает статус их совместного владения. Как только сделка регистрируется в государственной регистрационной инстанции, статус подтверждается.

Читайте статью: Закон об алиментах при лишении родительских прав - теперь всё решается сразу

Если адвокат в судебном заседании докажет, что для покупки, скажем, квартиры (или иного имущества) был взят займ — с целью удовлетворения интересов семьи, приобретенное жилье будет являться не только общим для супругов, даже, если кредитополучателем и приобретателем недвижимости выступили не оба супруга, а один из них, но и придётся делать кредитные обязательства на обоих.

Это связанно с тем, что часть 3 статьи 61-ая СК Украины гласит:

Если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то деньги, иное имущество, в том числе гонорар, выигрыш, которые были получены по этому договору, является объектом права общей совместной собственности супругов.

То есть, действия, совершенные на пользу семье, будь то соглашение, связанное с деньгами, иными вещами, предметами и объектами собственности, гонорарами или выигрышем, наделяют принятые по данному соглашению деньги, вещи, предметы и объекты собственности, гонорары и выигрыши статусом совместного владения супругами.

Таким образом, получается, что деньги, взятые в кредит у банка гражданином, состоящим в зарегистрированных отношениях, и действующим в интересах своей семьи, являются общими для него и его партнера. Более того, усугубить ситуацию может и то обстоятельство, что общее имущество будет приобретено не только за кредитные средства. В подтверждением этого выступает положения ч. 7 ст. 57 СК Украины.

Интересно и то, что в п. 14 постановления Пленума Верховного суда Украины "О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности" от 22 декабря 1995 года дано разъяснение: когда объектом права общей собственности есть квартира, она может быть разделена в натуре, если сторонам можно выделить изолированные жилые и иные помещения с самостоятельными выходами. Если же возможность разделения квартиры в натуре отсутствует, в соответствии с ч. 2 ст. 71 СК Украины неделимые вещи присуждаются одному из супругов, если иное не определено договоренностью между ними. В этом случае согласно ч. 4 ст. 71 СК Украины другому из супругов присуждается денежная компенсация вместо его доли в праве общей совместной собственности на квартиру. Но, напомню, что такая денежная компенсация допускается только с его согласия, кроме случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Украины.

Подытоживая вышесказанное, можно утверждать - хороший семейный адвокат может не только выгодно разделить имущество супругов в пользу своего Клиента, но и возложить обязанность по долгам обоих супругов на одного из них, оставив у «разбитого корыта» супруга или супругу, что решит пренебречь помощью специалиста с высшим юридическим образованием и положиться на действующие нормы Закона и гуманный украинский суд.

Автор статьи: адвокат Дмитрий Зенкин

Пользуйтесь консультацией: Место жительства ребёнка, как определить: о чём молчат юристы