ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА 2021
/ Житло, Котеджі, Комерційна нерухомість /
ЗМІНИ! УПРАВЛІННЯ РИЗИКАМИ ТА ВИКЛИКАМИ. Вплив на механізми фінансування.
Проект ЗУ «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»!
Зміна в 2021 концепції та механізмів фінансування будівництва! Вбивчий потенціал для первинного ринку!
▪ ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2021! Вибір механізму фінансування будівництва. Договори.
Попередні договори. Інвестиційні договори. Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
Форвардні контракти (ФК). Інститути спільного інвестування (ІСІ). Комбіноване використання.
▪ Податкові та юридичні ризики! Податкові зміни. Донарахування податкових зобов’язань.
Юридичний аналіз податкових наслідків на кожному етапі реалізації фінансово-правової моделі.
▪ Як залучати інвестиції Юридично безпечно та Податково оптимально!? Моделювання ситуацій. Обмін досвідом.
NEW! ФОРВАРДИ – в світлі Закону «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки».
Практика застосування / не застосування Закону України «Про ринки капіталу...»).
7 жовтня, КИЇВ
зал + on-line ВЕБІНАР
Детально: https://dku.in.ua/Building
Реєстрація: (044) 537-70-10 (067) 506 80 61, (095) 271 45 90
ДОКЛАДЧИК и КОНСУЛЬТАНТ:
Адвокат. Известный юрист в сфере недвижимости. Автор проекта «TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE».
Специализация: недвижимость, строительство, ценные бумаги, а также земельные вопросы.
Наталья имеет более 10-ти летний опыт сопровождения строительных проектов.
Разработчик финансовых моделей привлечения средств в строительство при использовании закладных, опционов, сертификатов ФОН, дисконтных облигаций как в жилищном, так и в коммерческом строительстве...
Многие клиенты смогли выбрать оптимальные варианты привлечения средств и успешно реализовать проекты.
Книги и публикации.
Автор книги "Стратегии финансирования строительства" и диска "Финансирование строительства".
Автор более чем 800 публикаций в ведущих деловых и профильных периодических изданиях.
Членства и сертификаты.
• Действительный член Ассоциации юристов Украины. • Член Ассоциации юристов фондового рынка.
• Член Конфедерации строителей Украины. • Член Консультационно-экспертного совета ГКЦБФР.
• Сертифицированный ГКЦБФР специалист по управлению активами и по торговле ценными бумагами.
ПРОГРАММА СЕМИНАРА / ВЕБИНАРА:
Блок І. ЮРИДИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ НОВЕЛ ЗАКОНОПРОЕКТА №5091 «О ГАРАНТИРОВАНИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ БУДУТ СООРУЖЕНЫ В БУДУЩЕМ» № 5091 від 17.02.2021р.!
Конец "строительным пирамидам" / Убийство первичного рынка?
1.1. Сфера применения будущего закона.
1.2. «Заказчик строительства» и «Девелопер».
1.3. Когда и кто может привлекать средства в строительство от покупателей?
1.4. ГЛАВНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ - ПРОДАЖА ПРАВ на будущий объект недвижимости.
1.5. РЕГИСТРАЦИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ на делимый и неделимый объект незавершенного строительства:
1.6. Очередные исключительные способы привлечения средств в строительство – да здравствует договор купли-продажи имущественных прав, в частности как составляющая деривативных контрактов.
1.7. Гарантированная («обездвиженная») часть объекта строительства.
1.8. Номенклатура накладных расходов покупателя и заказчика строительства при привлечении средств в строительство.
1.9. Диджитализация. Раскрытие, публичность всей информации (20 пунктов) о жилом комплексе и статистике рынка.
1.10. Внесение в Реестр строительной деятельности:
1.11. Оценка влияния.
Подальшее использование актуальных механизмов продажи.
1.12. Что будет с НДС на 1 поставку?
Блок ІІ. ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В СВЕТЕ ЗАКОНА УКРАИНЫ «О РЫНКАХ КАПИТАЛА...».
2.1. Определяем сферу регулирования.
2.2. Виды организованных и неорганизованных рынков.
ДЕРИВАТИВЫ НА ПОСТАВКУ НЕДВИЖИМОСТИ / ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (украинское применяемое право):
2.3. Соотносим понятия НКУ и Закона:
2.4. Является ли форвардный контракт на поставку имущественных прав на недвижимость финансовым инструментом?
2.5. Работа с деривативными контрактами.
2.6. Почему работа с деривативами на поставку имущественных прав на организованном рынке (БТМ, ОТМ или регулируемом рынке) является де-факто невозможной, в частности о регистрации спецификаций и генеральных договоров в НКЦБФР
2.7. Внебиржевая торговля деривативными контрактами.
2.8. Торговый репозиторий.
2.9. Оценка правовых последствий не соблюдения норм Закона.
2.10. Практика применения закона в контексте запросов строительного рынка с 1.07.2021 года.
ДЕРИВАТИВЫ НА ПОСТАВКУ НЕДВИЖИМОСТИ / ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (иностранное применяемое право).
Как избежать открытых вопросов Закона и выйти из-под его действия:
2.11. Не применения норм Закона - правовое обоснование в случае заключение деривативов за пределами Украины.
2.12. Могут ли иностранные деривативы быть активом украинских венчурных фондов?
2.13. Распространяются ли нормы НКУ на операции с иностранными деривативами, осуществляемые украинскими субъектами.
2.14. Иностранный дериватив.
2.15. Практика и результаты работы US Electronic Trade с украинскими деривативами.
ЦЕЛЕВЫЕ ОБЛИГАЦИИ сквозь призму Закона:
2.16. Понятие целевых облигаций (ЦО). Условия их выпуска.
2.17. Требования к эмитенту целевых облигаций.
2.18. Порядок размещения и обращения целевых облигаций.
2.19. Документооборот при работе с целевыми облигациями.
2.20. Обоснование «обычной цены» при поставки имущественных прав в процессе погашения целевых облигаций.
2.21. Целевые облигации.
ДРУГИЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ. Закладные, Опционные сертификаты и Сертификаты ФОН.
2.22. Почему не возродили своей актуальности после вступления в силу Закона?
Блок ІІІ. ЮРИДИЧНИЙ АНАЛІЗ АКТУАЛЬНИХ ПОДІЙ за 2021 рік.
3.1. Результати податкових перевірок по:
3.2. Роз'яснень регуляторів.
3.3. Судової практики.
Прогноз розвитку подій в якості вистеми висновків!
Блок IV. ІНВЕСТИЦІЇ ВІД СТРАТЕГІЧНИХ ІНВЕСТОРІВ.
ДЕЛЕГУВАННЯ ФУНКЦІЙ «ЗАМОВНИКА БУДІВНИЦТВА».
4.1. Огляд актуальних механізмів структурування відносин зі стратегічним інвестором.
4.2. Комплексна забудова.
4.3. Оптимальні договірні конструкції для врегулювання відносин замовника будівництва і стратегічного інвестора.
4.4. Способи захисту інтересів замовника будівництва.
4.5. Способи захисту інвестицій стратегічних інвесторів.
4.6. Ризикові ситуації.
Блок V. ПРОДАЖ КВАРТИР І ПРИМІЩЕНЬ.
ІНВЕСТИЦІЇ ВІД ПОКУПЦІВ НЕРУХОМОСТІ, ЩО БУДУЄТЬСЯ.
5.1. Критерії вибору Цільовий компанії для організації продажів нерухомості, що будується:
5.2. Юридичний аналіз чинників, що впливають на вибір механізму фінансування:
5.3. Порівняльний аналіз механізмів фінансування будівництва, які використовуються.
5.4. Житлово-будівельні кооперативи.
5.5. Попередні договори в будівництві.
5.6. ІСІ. Способи продажу нерухомості, що будується через інститути спільного інвестування (ІСІ).
5.7. Форвардні контракти (ФК) через ІСІ / через нерезидента для цілей фінансування будівництва житла:
5.8. Інвестиційні договори через ІСІ: вже не популярний, але самий ризиковий механізм!
5.9. Фінансово - кредитні механізми.
Стратегії використання фінансово-кредитних механізмів у відносинах з державними, комунальними підприємствами: алгоритм дій.
Комбіноване використання фінансово-кредитних механізмів і житлово-будівельних кооперативів.
Уроки, витягнуті з ФФБ-пірамід. Підходи до реструктуризації ФФБ.
Блок VІ. ПРОДАЖ САДОВИХ І ДАЧНИХ БУДИНКІВ.
6.1. Механізми фінансування проектів котеджної, присадибної забудови.
6.2. Податково-правовий потенціал інститутів спільного інвестування (венчурних фондів) і житлово-будівельного кооперативу для цілей реалізації проектів котеджної забудови:
6.3. Юридичний аналіз варіантів залучення коштів від покупців котеджів:
Блок VІІ. NEW ! ІНВЕСТИЦІЇ ВІД НЕРЕЗИДЕНТІВ В БУДІВНИЦТВО.
7.1. Способи заведення інвестицій в український будівельний проект.
7.2. Способи захисту інвестицій нерезидентів.
7.3. Репатріація інвестицій:
7.4. Чим обумовлено залучення технічних інвесторів в будівельні проекти?
7.5. Оцінка можливостей з урахуванням діючих міжурядових угод про захист інвестицій.
Вартість участі
Вебінар on-line: 2700 грн. (без ПДВ);
Семінар в залі: 3995 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.
Звертаємо увагу!
Знижки
Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!
До вартості входить
Для учасників:
Для учасників семінару (додатково):
Розклад
9.00-10.00 Реєстрація учасників. Вранішня кава
Вхід на сторінку вебінару / для учасників онлайн /
10.00-16.00 (18.00) Семінар / Вебінар
16.00 (18.00) - Відповіді на приватні запитання.
! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537-70-10, (067) 506 80 61, (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua
Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.
Повний текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Всі права захищені.