Автор не указан
0
5
1386
Ріелтори потирають руки: несподівано пожвавився столичний ринок житла. Експерти кажуть, що зараз хороший час поліпшувати житлові умови, адже різниця, скажімо, між однокімнатною та двокімнатною квартирою зараз мінімальна — близько $10 тисяч.
Експерт ринку нерухомості Артур Оганесян впевнений, що кількість угод може збільшитися як мінімум втричі, якщо тільки зміниться психологічний настрій населення.
«Доходи населення зменшилися, але ж і ціни просіли. І різниця в ціні між однокімнатною квартирою і двійкою теж зменшилася в 2-3 рази. Тепер покупцеві потрібно доплатити не $30 тис., як раніше, а тільки $10 тис. Тож саме зараз оптимальний час для поліпшення своїх житлових умов», – каже Оганесян.
Експерт ріелторської компанії Best & Seller Ірина Луханіна ілюструє слова колеги конкретними цифрами. У 2013-му одиничка на Оболоні в будинку, побудованому в 1994-2000-х, коштувала близько $50 тис., двійка — $85 тис., тобто для переїзду покупцеві потрібно було доплатити $35 тис. Зараз однокімнатна коштує $38-45 тис., двокімнатна $50-65 тис., а доплата становить $10-12 тис.
Згадайте новину: И когда же начнут расти цены на квартиры? Может пора перестать вкладывать в них деньги?
«Для п’ятиповерхових хрущовок доплата скоротилася вдвічі, з $10 тис. до $5 тис. Але треба розуміти, що таке житло в застарілому житловому фонді з часом не стає краще, він буде тільки дешевшати», — зазначила Луханіна.
Продажі за лютий виявилися кращими не тільки від січневих, що й зрозуміло, адже півмісяця городяни сиділи на канікулах, але і торішніх. Для порівняння: у лютому реалізували 571 квартиру (303 на вторинному ринку, 268 в новобудовах), а в січні — всього 345 (194 на вторинному ринку і 151 в новобудовах). Тобто місячний приріст продажів склав цілих 65%, що в умовах кризи цілком тягне на рекорд. До речі, в лютому 2015-го було продано всього 156 квартир.
Втім, рекордними продажі можна назвати лише умовно — нинішні показники не йдуть ні в яке порівняння з докризовими, коли щомісяця закривається в кілька разів більше угод. «Ринок стабільно низький, але радує, що продажі все ж потихеньку ростуть. Попит зміщується у бік вторинного ринку як більш надійного для інвестицій», — сказав аналітик SV Development Сергій Костецький.
Згадайте новину: Житлова нерухомість на вторинному ринку знецінюється шаленими темпами
Ціни на тлі курсових коливань продовжують поводитися традиційно: зростають в гривнях, але знижуються в доларах. Приміром, за даними ІАП «Столична нерухомість», вартість квартир на вторинному ринку в лютому знизилася в доларовому еквіваленті майже на 1%, до $1463/кв. м, і зросла в гривні на 8,5%, до 39,8 тис. грн/кв. м. В новобудовах середні гривневі ціни піднялися на 2%, до 23,5 тис. грн/кв. м.
За словами експерта ріелторської компанії Best & Seller Ірини Луханіної, за день надходить від 100 до 150 заявок від потенційних клієнтів. Причому попит зосереджений у двох сегментах — економ/економ плюс і елітному.
Згадайте новину: Офіційна українська статистика вражає: у лютому 2016р. зафіксовано дефляцію???
«Більшість покупців елітної нерухомості, вартістю від $1 млн, — наші співвітчизники. Вони шукають міську нерухомість, так і заміські будинки. Обухів, Романків, ділянки під забудову і готові особняки, причому формат самий різний: і «скромні» 300-500 кв. і вілли від 1,2 тис. кв. м», — розповіла вона. Причому купують не тільки для себе, але і з розрахунком вигідно здати будинки на літо.
В економсегменті більше половини становлять так звані угоди з доплатою, коли, продаючи своє житло, людина відразу ж купує інше. Експерт зазначає, що нинішній стан ринку дозволяє задовольнити практично будь-які побажання покупців. «Хочете за $19 тис. — знайдемо гостинку або навіть квартиру в новобудові», — говорить Луханіна.
Джерело: ВІсті
Просмотров
Коментарии
Просмотров
Коментарии
Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях
Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис
На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение
Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу
Просмотров:
3502
Коментарии:
0
Просмотров:
1973
Коментарии:
0
Просмотров:
3439
Коментарии:
0
Просмотров:
297
Коментарии:
0
Просмотров:
922
Коментарии:
0
Просмотров:
296
Коментарии:
0
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.
Думаю, что цены будут еще немного падать.... Главное не проспать момент "дна"!)))
Сейчас время покупателя. И нужно покупать недвижимость только для жизни, причём для сегодняшней, а не для жизни малолетних детей через 15 лет. Как объект инвестиции недвижимость, особенно на вторичном рынке или по области плохой объект вложения.
А куда же вкладывать деньги?
Как инвестиция недвижимость хорошо, но... Надо приобретать Одесса_Киев_Львов
Инвестиции в недвижимость, наверное, лучшее, что есть сегодня В Украине! Может и немного заработаешь, но, точно, не потеряешь!