Главная Юридический мир ... События БУДІВНИЦТВО 2024! Реформа містобудування! Проект Закону №5655 - стане Постановою КМУ (колізії регулювання). ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Право будувати СС1, СС2, СС3. Погодження. Будівництво (+ нове). Підготовчі та будівельні роботи. Реконструкція. Реставрація. Кап + поточний ремонти. Введення в експлуатацію. ЄДЕССБ. Ліцензування. Сертифікація. ГІП, ГАП, Технагляд. РЕФОРМА 5655. ДІАМ, МінРегіон. ОДАБК ОМС. Арх.-буд. Контроль та Нагляд. Перевірки БУДІВНИЦТВО 2024! Реформа містобудування! Проект З...

БУДІВНИЦТВО 2024! Реформа містобудування! Проект Закону №5655 - стане Постановою КМУ (колізії регулювання). ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Право будувати СС1, СС2, СС3. Погодження. Будівництво (+ нове). Підготовчі та будівельні роботи. Реконструкція. Реставрація. Кап + поточний ремонти. Введення в експлуатацію. ЄДЕССБ. Ліцензування. Сертифікація. ГІП, ГАП, Технагляд. РЕФОРМА 5655. ДІАМ, МінРегіон. ОДАБК ОМС. Арх.-буд. Контроль та Нагляд. Перевірки

24.01.2024
Просмотров : 442
 - 9ebdaa0d27e9be9c2e82fbc408e2f96d.jpg
Дата события
2024-02-09
Время проведения: 09:30-18:00
Записаться на семинар
Задать вопрос автору
Стоимость участия
3200грн
Online

БУДІВНИЦТВО 2024!

Дозвільні документи. Погодження будівництва. Введення в експлуатацію.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Отримання. Погодження. Оформлення документів. Перевірки.
ЄДЕССБ. Реєстр будівельної діяльності (РБД). Портал ДІЯ. Е-кабінети (в т.ч. Замовника).

ДОЗВІЛЬНІ ТА РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ. Нагляд, контроль.Ліцензії, Сертифікати.ГІП, ГАП, Технагляд.
Право будувати СС1, СС2, СС3. Підготовчі роботи. Будівельні роботи. Реєстрація повідомлень. Видача дозволів.
Будівництво (в т.ч. нове). Реконструкція (зміна поняття). Реставрація. Тех. переоснащення. Поточний ремонт.
Капітальний ремонт (будівельні роботи + обладнання). Модернізація (реконструкція, перепланування). Перебудова.
СС1, СС2, СС3! ДБН «Планування та забудова територій».Проект. Корегування проекту. • Відхилення від ДБН.
Введення в експлуатацію (як дозвільна процедура). Підстави відмови. Сертифікат. Декларація. ЧЕК-лист готовності.

РЕФОРМА МІСТОБУДУВАННЯ! Триєдині проекти №5655, №5656, №5877! МІСТОБУДІВНИЙ КОДЕКС.
Робота ДІАМ, ОДАБК, ОМС, Містобудівної палати, ВА, Уповноважених осіб.

Проект Закону №5655 - стане Постановою КМУ! Прийняття - січень 2024?! Ліцензування – зміни 2024!
Повноваження - істотні зміни. • Цифровізація. Авторські права - у забудовника. • Проектна документація.
Будівельні роботи. Прийняття в експлуатацію. Реєстрація, перевірки, відмова, блокування - автоматично в Е-системі.
МІСТОБУДІВНИЙ КОНТРОЛЬ. Розподіл функцій Контролю і Нагляду. Вибір контролера: 1. Державний ЦОВВ: ДІАМ, МінРегіон, Містобудівна палата. 2. Міський: ОМС, місцеві ради. 3. ПРИВАТНИЙ КОНТРОЛЬ - Уповноважені особи!
Перевірки. Порушення. Приписи. Штрафи та санкції. Оскарження. • Новий прядок тех. інвентаризації (КМУ №488).
Вилучення ДБН 360:92: наслідки змін тех. регулювання. • Цив. захист. Пожежна безпека. ОВНС. Енергоефективність.

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ та НАГЛЯД. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

9 лютого, Київ (зал + on-line ВЕБІНАР)

Детально: https://dku.in.ua/SRD
Реєстрація:
(067) 506-80-61 Viber Telegram, (095) 271 45 90
Реєстрація

СПІКЕРИ КОНФЕРЕНЦІЇ:

Сергієнко Олександр Васильович, Семінар Вебінар Практикум Конференція

СЕРГІЄНКО Олександр Васильович

Екс Начальник Управління Дозвільних процедур ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ (ДАБІ).
Досвід роботи Радником Голови ДАБІ та помічником-консультантом Голови Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.
Голова Правління «УКРБУДКОНСАЛТГРУП». Експерт з питань містобудування.
Кандидат юридичних наук.

Кисіль Владислав Семінар Вебінар Практикум Конференція

КИСІЛЬ Владислав Євгенович

Адвокат, Партнер юридичної фірми «KPD Consulting».
Голова Комітету права Ukrainian Real Estate Club (Український клуб нерухомості),
екс заступник Голови Громадської ради при МІНРЕГІОНБУДІ України і Голова комітету з питань права.
Визнання: The LEGAL 500 EMEA - 2020, The Best Lawyers in Ukraine 2020, Chambers Europe 2020.

ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦІЇ:

Блок 1. ДОЗВІЛЬНА СИСТЕМА 2024 - на період війни! ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - СС1, СС2 та СС3.
ЄДЕССБ - зміни в роботі. РБД (реєстр будівельної діяльності). Портал ДІЯ. Е-кабінети (в т.ч. Замовника).

1. Робота ДІАМ (органів ОДАБК, ОМС, ОТГ на місцях), МінРегіону, Військових адміністрацій. ПОВНОВАЖЕННЯ.

  • Дозвільні функції (на окремих територіях). Реєстраційні функції (на окремих територіях).
  • КМУ та міністерства - розширена компетенція держ. органів. ДІАМ - робочі групи. Військові адміністрації - компетенція.

2. Ліцензування будівельної діяльності.

  • Аналіз змін 2024 ліцензування будівництва об’єктів СС2, СС3. Проект Постанови КМУ.
    Ліцензії СС2, СС3 - продовжуватимуть діяти ВИКЛЮЧНО за умови відповідності Ліцензійним умовам нової Постанови.
    Як підтвердити відповідність? Здійснення контролю за ліцензіатами з чинними ліцензіями.
  • Поточне регулювання. Нові ліцензії. Отримання права на виконання будівельних робіт через декларацію (проблеми реалізації).
    Старі ліцензії. Строк дії існуючих ліцензій. Постанова КМУ №314.
  • Ліцензування виконання будівельних робіт. Види ліцензій. Види ліцензій у субпідрядніків. Обов’язковість ліцензування.

3. ДОЗВІЛЬНІ та РЕЄСТРАЦІЙНІ ФУНКЦІЇ (ДІАМ, ОМС) на отримання прав будувати чи експлуатувати!

  • ПРАВО БУДУВАТИ СС1, СС2, СС3. Отримання дозвільних документів - часткове поновлення по СС1, СС2, СС3.
    Розгляд заяв на отримання документів дозвільного, декларативного характеру. Підстави відмови.
  • Реєстрація повідомлень про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Внесення змін до них.
    Скасування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт.
  • Видача дозволів на виконання будівельних робіт. Реєстрація повідомлення про внесення змін.
    Відмова у видачі дозволів. Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт.
  • Прийняття в експлуатацію закінчені будівництвом об’єкти. Видача сертифікатів про прийняття в експлуатацію. Відмова у їх видачі.
    Реєстрація декларацій про готовність об’єкта до експлуатації. Внесення змін до них. Повернення декларацій та скасування їх реєстрації.
  • Проблемні аспекти від початку будівництва до введення об’єктів в експлуатацію. Недобудови - як не допустити?
  • Види будівництва - що можна будувати без дозвільних документів.

4. ДОЗВІЛЬНІ та РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ в ЄДЕССБ в умовах воєнного стану. Постанова КМУ № 722.

  • СПРОЩЕННЯ дозвільних та реєстраційних процедур під час воєнного стану + 1 рік.
    - Декларація (на окремі види робіт в будівництві) замість дозволів і ліцензій. Які відомості зазначаються в декларації?
    Виключення - перелік видів госп. діяльності, які не можуть провадитися на підставі подання декларації.
    - Право на провадження госп. діяльності - набувається на підставі декларації про провадження госп. діяльності.
  • Пришвидшення відновлення пошкоджених будинків - робіт з капітального ремонту, реконструкції та будівництва нових.
  • Мовчазна згода щодо МУО (містобудівних умов та обмежень), якщо орган архітектури не видав їх протягом 10 робочих днів.
    Принцип мовчазної згоди може застосовуватися щодо дозвільних послуг (Закон «Про дозвільну систему у сфері госп. діяльності» № 77).
    Видача МУО є адміністративною послугою, не дозвільною процедурою. Постанова КМУ суперечить Закону. Дія норми?
  • Культурна спадщина. Мовчазна згода щодо погодження проектної документації. Суперечить Закону. Порушує ч. 2 ст. 19 Конституції.
  • Приаередромні території - скасування погодження проектів об’єктів з експлуатантом аеродрому, Державіаслужбою та Міноборони.
  • Перенесення строків виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території - дозволяється.
  • Приватні будинки - будівництво без будівельного паспорту. Стандартна або коротка процедура - по схемі намірів.
  • Зареєстровані повідомлення, Видані дозволи на виконання буд.робіт (на підставі Постанови №722) - чинні після війни.

5. РОБОТИ ПОДВІЙНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ.

  • Передпроектні роботи. Їх склад. Правочини щодо їх виконання.

6. ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ. Подача дозвільних документів на початок підготовчих робіт.

  • Набуття права на початок виконання підготовчих робіт - як дозвільна процедура.
  • Повідомлення про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Реєстрація. Внесення змін до них.
  • Підготовчі роботи - на підставі дозвільних документів на виконання буд. робіт або на підставі раніше отриманого повідомлення.
  • Склад підготовчих робіт. Проект виконання підготовчих робіт, його особливості.
  • Роботи з благоустрою ділянки. Особливості виконання робіт для різної мети використання ділянок. Особливості договорів підряду.

7. БУДІВЕЛЬНІ РОБОТИ. Подача дозвільних документів на початок будівельних робіт. СС1, СС2, СС3.

  • Набутя права на початок виконання будівельних робіт: види, зміст і порядок. Особливості в умовах цифрофізації.
    Як Замовник набуває? Час набуття. Відсутні дозволи і сертифікати. Чи існує відмінність між декларацією і дозволом?
  • Отримання Дозволів. Реєстрація повідомлення про початок робіт. Подача документів по СС1, СС2, СС3. Та на підставі будпаспорта.
  • Внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт СС2 і СС3. Які документи прикріпляти до Заяви при внесенні змін до дозволу?
  • Виконання будівельних робіт без отримання права на будівництво: для яких видів робіт, застороги і порядок
    Виконання будівельних робіт на об’єктах СС2, СС3 без ліцензії – допускається для субпідрядника, а як для генпідрядника?
  • Відмова у набутті права: порядок і обґрунтування. Як зменшити ризик відмови? Поради для Забудовників та Замовників. Оскарження.
  • Зміна у праві виконання робіт: зміна замовника, підрядника, проекту, технічного і авторського нагляду, права землекористування.
  • Зупинка та поновлення права виконання робіт. Закінчення будівельних робіт.
  • Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт. Виключний перелік підстав. Ремарка про Закон.

8. ЄДЕССБ. Портал ДІЯ. РБД. Надання послуг.

  • Електронні кабінети - взаємодія між компонентами системи автоматизації містобудівної діяльності.
    Кабінет учасника містобудівної діяльності, контрольного та наглядового органів, органів охорони правопорядку, суду. РБД.
  • ЄДЕССБ - зміни в роботі. Будівельна документація в ЄДЕССБ.
  • Портал ДІЯ. Будівельні послуги СС1, СС2, СС3. Робота в кабінеті. Проблеми. Хто в ДІЇ - керівник чи делегувати вповноваженій особі, як?
  • Реєстр будівельної діяльності (РБД). Правовий статус.
  • Робота у тріаді: / заявник – адміністратор – адміністративний орган; / заявник – адміністратор – підрядник
  • Які Документи (створюються) та Дії (здійснюються) виключно в ел. вигляді. Погодження документів і дій. Набуття чинності ел.документами.
    Внесення змін до них. Підписання ел. документів. Як правильно підписувати (в т.ч. проектувальникам, архітекторам, ФОПам...).
  • Як подавати документи на отримання права будувати чи експлуатувати? Проблемні питання.
    Подача. Завантаження документів в Е-систему. Розмір. Факт отримання. Що таке остаточна редакція? Відмова в прийнятті файлів.
    Як завіряти скан-копії (ген.план, документи на землю, МУО, ТУ, експертиза, ліцензія підрядника, на відповідальну особу по будівництву...).
  • Документи про призначення відповідального виконавця буд.робіт.
  • Обмеження на порталі ДІЯ щодо подання документів (на дозволи та сертифікати).
  • Інститут відмови у прийнятті документів.
  • Ризиковість документів містобудівної діяльності. Перелік документів, щодо яких визначається ризик. Критерії аналізу даних.
    Визначення рівня ризику - як визначається, для кожного документа окремо. Правові наслідки від виду ризика документа!
    Низький рівень ризику - що не може бути. Високий та середній ризик. Критичний ризик - новий перелік документів, що перевіряються.
  • Типи розгляду документів (в залежності від ризику). Що Е-система зареєструє автоматично, а що - тільки з виходом на перевірку?
  • ЧЕК-ЛИСТИ в Постанові № 681. Впроважено критерії оцінки документів. Як працюємо по-новому?

9. «Про внесення змін до ПОРЯДКУ ВЕДЕННЯ ЄДЕССБ». Постанова КМУ № 747.

  • Зміна переліку користувачів Е-системи. Окремі Е-кабінети.
    Не відповідає ч. 2 ст. 22-3 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» в редакції Закону № 2259-ІХ.

10. Зміни в ЄДЕССБ у зв’язку із Законом 2518-IX "ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ".

  • Кабінет девелопера. Внесення ідентифікаторів об’єктів будівництва при створенні проектної документації. В т.ч. майбутніх квартир.
  • Гарантована частка на об’єкти - внесення ідентифікаторів (об’єкти будуть реєструватися в Державному реєстрі речових прав, ДРРП).
  • Автоматичний обмін інформацією між ЄДЕССБ та ДРРП – для автоматичної реєстрації спеціальних майнових прав.
    Обмін інформацією про зареєстровані спец.права - унеможливить внесення змін до проекту будівництва без погодження з інвестором.

11. Експертиза об’єктів будівництва. Порядок надання заявки / документів на проведення експертизи.

  • Її зміст, правовий статус, види. Обов’язкова і добровільна експертизи, випадки і умови.
  • Будівельний експерт, напрямки кваліфікації. Експертні висновки до схвалення / затвердження. Зауваження. Повторна експертиза.

12. Огляду об’єкту перед прийняттям - як держархбудконтроль.

  • З’ясування питань щодо відповідності, достовірності відомостей у поданих документах.
  • Огляд об’єкта СС2 та СС3 - віднесення Замовника до високого ступеня ризику, відсутність відомостей щодо об’єкта в Е-системі.

13. ВВЕДЕННЯ ОБ’ЄКТА В ЕКСПЛУАТАЦІЮ в ЄДЕССБ - як дозвільна процедура (верифікує система).

  • Прийняття в експлуатацію об’єкта СС1, СС2, СС3. Правовий статус. Спрощене чи не спрощене прийняття? Сертифікат. Декларація.
  • ЧЕК-лист готовності (Постанова КМУ № 681).
  • Акт готовності об’єкта до експлуатації. Строк закінчення виконання будівельних робіт.
  • Перелік робіт, які можуть виконуватися після прийняття об’єкта в експлуатацію. Випадки, перелік та строки їх виконання.
  • Наявність виконавчої документації в обсязі, передбаченому ДБН, матеріалів тех. інвентаризації. Фото- та відеофіксація.
    Замовник генерує акт прийняття в експлуатацію. Акт підписується Замовником, Проектантом, Авторським наглядом, Тех.наглядом…, Органом, що здійснював контроль. Система автоматично реєструє прийняття в експлуатацію.
  • Відмова у наданні права на експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта. Випадки, обґрунтовані вимоги.
    Усунення перешкод до отримання права на експлуатацію. Оскарження відмов.

14. ВІДМОВА У ВИДАЧІ ДОЗВОЛІВ. (БЕЗ) ВІДМОВИ!

  • Масові відмови ДІАМ - ремонти, реконструкції, нове будівництво…
    Не відповідає «замовник будівництва», неправильно розроблені проекти , неврахування МОУ…
  • Перелік підстав для відмови. Закон "Про дозвільну систему у сфері госп діяльності". Постанова КМУ №466.
  • При повторному розгляді документів - не допускається відмова з причин, раніше не зазначених у попередніх відмовах.
    Кожен факт відмови без фахової консультативної допомоги - неналежне виконання службових обов’язків.
  • Прихована відмова. ВС, справа №813/4989/17. Безпідставне та протиправне прийняття рішення про видачу або відмову у видачі документу дозвільного характеру - є прихованою формою відмови та прямо суперечить принципу правової визначеності.

15. ОСКАРЖЕННЯ рішення про надання / відмову у наданні дозвільних документів.

  • Розгляд скарг на рішення про видачу, реєстрацію або анулювання відповідного документу. Хто, в якому порядку та в який термін розглядає?

16. Інспекційний портал.

17. САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО - «криміналізація» (ведення будівельних робіт без документів) за 356 ККУ – щодо замовників.

Блок 2. ПРОЕКТ ЗАКОНУ № 5655 «ПРО РЕФОРМУ МІСТОБУДУВАННЯ» - Постанова КМУ! ПРОЕКТИ № 5656, № 5877.
ДІАМ, МінРегіон, ОДАБК, ОМС, Містобудівна палата, ВА, Уповноважені особи. Повноваження. Контроль. Відповідальність.

1. МАСИВ ЗМІН розбито на 3 законопроекти (діють триєдино):

  • Проект Закону №5655 - стане Постановою КМУ! Основний масив «реформи». Як Постанова суперечитиме іншим Законам?
  • Проект Закону № 5656. Зміни щодо адмін. плати до Бюджетного кодексу. Прийнятий та підписаний. Набирає чинності разом з 5655.
  • Проект Закону № 5788. Зміни щодо відповідальності до КУпАП, Кримінального кодексу. Чекає 2 читання. Набирає чинності разом з 5655.

2. АДМІНІСТРАТИВНІ ПОСЛУГИ - виключно в Е-системі щодо об'єктів будівництва (цифровізація):

  • Отримання вихідних даних. Оцінка впливу на довкілля. Сертифікації енергоефективності.
  • Погодження відхилень від ДБН. Проектна документація. Експертиза проектної документації. Ліцензування.
  • Акт готовності об’єкта до експлуатації. Технічна інвентаризація. Присвоєння, зміна, анулювання адреси об’єкта.

3. Користувачі електронного кабінету Е-системи (ЄДЕССБ).

  • Персональна відповідальність. Кожен учасник процесу на кожному етапі – підписує документацію в Е-системі особистим ЕЦП.
    Отже, відповідальність за прийняте незаконне рішення (дії або бездіяльність) - нестиме конкретна особа.
  • Органи містобудування. Уповноважені органи містобудування та архітектури. Органи містобудівного контролю та містобудівного нагляду.
  • Учасники. Замовники. Девелопери. Ген/підрядники. Проектанти. Інженери-консультанти. Виконавці. Виробники та імпортери буд. продукції...
  • Експертні організації. Саморегулівні організації. Реєстратори. ЦНАП. Публічні (державні) реєстратори. Нотаріуси.
  • Органи виконавчої влади, ОМС. Держадміністрації. ВА, ВЦА. Поліція. ДСНС. Охорона культурної спадщини. Державний ринковий нагляд.
  • Особи, що здійснюють регулювання.
  • Публічний модуль аналітики для громадськості.

4. Отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) - по-новому.

  • Буде розроблено переліки будівель, що можуть будуватись на певному цільовому призначенні земельної ділянки.

5. Отримання права на ПОЧАТОК БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ - автоматично.

  • Автоматична реєстрація дозвільних документів (при їх повноті) в Е-системі.
  • Підтвердження наявності усіх необхідних підстав та документів – виключно через записи в е-системі (набір даних)...
    - Відомості про учасників будівництва (замовника, девелопера + перелік функцій, ген. підрядника, авторський нагляд, тех. нагляд, інженерно-консультаційні послуги, містобудівний контроль...).
    - Розташування та земельна ділянка. Місце розташування. Кадастровий номер. Відомості з ДРРП (право власності / право користування).
    - Характеристики будівництва. Вид будівництва. Клас наслідків. Подільність об’єкта будівництва. Номер черги. Відомості про демонтаж. Відомості про держ. реєстрацію права власності, господарського відання чи оперативного управління.
  • Подання заяви та її аналіз Е-системою (СС2, СС3 - виключно в ел. формі через Е-кабінет).
    - Автоматична перевірки відповідності (повнота, формат, логічність, достовірність даних).
    - Порівняння даних держ. та комун. інформаційних систем з Е-системою. - У режимі реального часу.
  • Протокол за результатами обробки заяви:
    - Автоматична відмова у держреєстрації. Підстави. Рішення про відмову.
    - Блокування автоматичної держреєстрації. Підстави. Як відбувається блокування?
  • Сповіщення про держ. реєстрацію - у режимі реального часу направляється витяг з Реєстру будівельної діяльності (РБД).
  • Автоматичне відновлення права на виконання підготовчих або будівельних робіт (зупиненого будівництва з порушеннями) - у разі невнесення до РБД відомостей про подання позову на виконання припису. Мовчазна згода на протиправність.
  • Зупинити роботи на будівельному майданчику - лише суд?
  • Зупинення «права на будівництво», яке було отримано на підставі документів, дію яких було анульовано - не прописана процедура.

6. ПРИЙНЯТТЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ об’єктів закінченого будівництва - автоматично.

  • Тільки через Е-систему за наявності усіх підписів.
  • Повинні бути виконані всі роботи, змонтовано і випробувано обладнання, передбачені проєктною документацією (ПД).
  • Підстави для АВТОМАТИЧНОЇ ВІДМОВИ Е-системою в прийнятті в експлуатацію:
    - Невідповідність об’єкта проєктній документації (ПД) в частині класу наслідків щодо висотності.
    - Невідповідність - кількості поверхів, кількості/функціонального призначення будівель, споруд в об’єкті будівництва та їх складових частин.
    - Перевищення висоти об’єкта визначної МОУ гранично допустимої висотності.
    - Наявність у РБД невиконаного припису про усунення виявлених порушень та/або зупинення права на виконання будівельних робіт.
    - Припинено (зупинено, анульовано, скасовано) право на виконання будівельних робіт на об’єкті будівництва.
  • Рішення про відмову: формується та надсилається автоматично Е-системою.

7. Особа, яка здійснює містобудівний контроль ПІДТВЕРДЖУЄ, що завершений будівництвом об’єкт:

  • Готовий до експлуатації. Ген. підрядником виконано роботи та дотримано вимоги.
  • Підключений до всіх інженерних мереж та комунікацій.
  • Відсутні невиконані приписи про усунення порушень, за результатами містобудівного контролю у Державному реєстрі речових прав (ДРРП).
  • Щодо заборони прийняття закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію.

8. МІСТОБУДІВНИЙ КОНТРОЛЬ. Органи. Децентралізація. Функції та повноваження. Вибір контролера: державний, міський, приватний.
Розподіл Контролю та Нагляду. Розмежування: Моніторинг забудови, Містобудівний контроль, Державний містобудівний нагляд.

8.1. Державний ЦОВВ: ДІАМ, МінРегіон. Повноваження.

  • МінРегіон – державний нагляд за суб’єктами, державна політика.
  • Містобудівна палата – наглядова функція за діяльністю суб'єктів містобудування.
    Розгляд справ, рішення за результатами (відсутність/наявність правопорушення, закриття справи).
  • ДІАМ – містобудівницй контроль СС3... Будівельні роботи. Демонтаж.

8.2. Міський: ОМС, ОТГ (виконавчі органи сільських, селищних, міських рад). Місцева влада позбавляється реального контролю.

Передача повноважень ОМС, місцевим радам щодо містобудівного контролю на території громади - обов'язкова для всіх ОМС.

  • «Моніторинг забудови» - не отримано право на виконання робіт, об’єкт має високий рівень ризику, є повідомлення про порушення.
    Моніторинг - без права заходу на буд. майданчик. У разі порушень правил забудови ОМС можуть демонтувати об’єкти без рішення суду.
  • «Містобудівний контроль» будівельних робіт щодо об’єктів СС1, СС2, СС3 – якщо замовник обрав ОМС органом контролю.
    Загального обов’язку контролювати будівництво немає (це заборонено).
  • Самочинне будівництво. Хто здійснює містобудівний контроль (органи містобудівного контролю, місцева влада)?
    Санкції - приведення об’єкта до попереднього стану, перебудова, демонтаж (знесення) об’єкту.
  • Виконання підготовчих робіт з демонтажу (знесення).
  • Виконавчий орган з питань містобудівного контролю - має бути створений в кожній ОМС, ОТГ.
    - Посадові особи - мають бути із профільною вищою освітою, т.я. відповідають за перевірки будівництва з класом наслідків СС3.
    - Малі ОМС - має бути не менше 2 посадових осіб для проведення перевірок, т.я. встановлені жорсткі строки реакції на порушення.
    - Великі ОМС - потребують створення Управління чи Департаменту.
    - Юристи - мають бути, т.я. скасування актів ВИКЛЮЧНО в судовому порядку. ДУЖЕ жорсткі строки для подачі позовів в суд за 5655.
  • Відповідальність посадових осіб ОМС.

8.3. «ПРИВАТНИЙ КОНТРОЛЬ»: УПОВНОВАЖЕНІ ОСОБИ з містобудівного контролю. Приватному ДІАМу - БУТИ!

  • Приватні суб'єкти - повноваження ДІАМ для здійснення Містобудівного контролю над Забудовниками.
  • "Приватний ДІАМ" - компанії з сертифікованими спеціалістами. Критерії - що потрібно, щоб стати суб’єктом контролю?
  • Обов'язковість перевірки: будівництво об’єктів СС1, СС2, СС3; демонтаж будівлі.
  • Перелік питань: не може бути меншим ніж це визначено законодавством.
  • Періодичність перевірок - визначається договором + урахування календарного графіка виконання робіт.
  • Штрафи... від приватного контролю?

9. ОБ'ЄКТИ містобудівного контролю і містобудівного нагляду - принципові зміни.

  • Зараз: арх.-буд. контроль охоплює замовників, підрядників, проектувальників, експертів, авторський та технічний нагляд.
  • За 5655: новий містобудівний контроль - лише контроль за замовниками і підрядниками будівництва.

10. КОНТРОЛЬ ГРОМАДСЬКОСТІ.

  • Участь громадян, об’єднань громадян в обговоренні містобудівної документації, проектної документації.Внесення пропозицій.
  • Громадські обговорення - на місцевому рівні (комплексні плани, ген. плани населених пунктів, детальні плани територій).

11. ПЕРЕВІРКИ. ПОРУШЕННЯ під час містобудівного контролю - САНКЦІЇ ТА НАСЛІДКИ.

  • ПЕРЕВІРКИ: підготовчі + будівельні роботи. Що перевіряють. Підстави для перевірки - виключний перелік. Акт перевірки.
  • Недопущення до перевірки: - фізичне перешкоджання доступу, - відсутність на об’єкті замовника / ген. підрядника...
  • Перевірки без участі замовника / ген. підрядника із залученням Нацполіції.
  • ПРИПИС про зупинення підготовчих або будівельних робіт (з використанням РБД):
    - на підставі систематичного недопущення до перевірки; - на підставі невиконання вимог приписів про усунення порушень.
  • Усунення замовником порушень. Перевірка виконання вимог припису. Відомості до РБД про виконання / невиконання вимог припису.
  • Зміна визначення “Самочинного будівництва”.
  • ОСКАРЖЕННЯ дій чи бездіяльності (замовником, ген. підрядником, виконавцем): до органу державного містобудівного нагляду або суду.

12. ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ (ПД) на будівництво - виключно Е-системі.

  • Автоматичні перевірки в електронній системі та блокування можливості реєстрації проектної документації (ПД) з порушеннями вимог.
  • Ким може розроблятись?
    - Архітектором (або під керівництвом головного архітектора), інженером-проектувальником (під керівництвом головного інженера проекту).
    - Додатково можуть залучатися експерти та/або інші фахівці, які мають право на здійснення такої діяльності.
  • Вимоги до договору на проектування.
    Істотна умова договору розроблення ПД - визначення порядку внесення змін до ПД і визначення уповноважених осіб на авторський нагляд.
  • ОБОВ’ЯЗКОВЕ затвердження проектної документації на будівництво.
    Розробляється виключно у формі Е-документа.
  • Блокування ПД з порушеннями – автоматично. Підстави для автоматичної відмови у внесенні ПД (+ зі змінами) на будівництво до РБД.
    Е-система автоматично блокує проекти з порушеннями. Висновок щодо відмови – із зазначенням підстав відмови в РБД.
  • Погодження проектної документації з органом охорони культурної спадщини.

13. ЕКСПЕРТИЗА ПРОЄКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ.

  • Проведення експертизи проектної документації на будівництво об'єктів СС2, СС3. Що встановлюється?
  • Звіти про результати експертизи проектної документації, Додатки до них.
  • Протокол автоматичної перевірки - невід’ємна складова звіту. Публічність, оприлюднюється на порталі Е-системи.

14. Зміни до Закону "Про страховий фонд документації України" (СФДУ) - нове будівництво, реконструкція, реставрація, кап.ремонт

  • Прийняття в експлуатацію СС2, СС3 - за умови закладення проектної (у т.ч. робочої) документації на будівництво до СФДУ.
  • Поставляння продукції на виробництво - за умов закладення тех. документації до Страхового фонду документації України (СФДУ).

15. АВТОРСТВО. Проблеми архітекторів.

  • Авторські права - всі будуть у Замовника (Забудовника). Суперечить Закону "Про авторське право і суміжні права".
    Право змінювати архітектора (хоч 100 разів на 1 об’єкті). Нівелювання інтелектуальної власності.
  • Право вносити зміни в проектну документацію самостійно (без погоджень з автором проекту, без архітектора).
  • Проектна документація на будь-який об’єкт будівництва тепер може розроблятися інженером-проектувальником.
  • Функції особи, яка здійснює авторський нагляд. Журнал авторського нагляду ведеться в ЄДЕСБ.

16. Сертифікація. Ліцензування.

  • Новий розподіл суб’єктів, які надають сертифікати (нівелювання саморегулівних організацій).
  • Технічний нагляд здійснюють особи, що мають виданий атестаційною комісією кваліфікаційний сертифікат (архітекторів викидають).

17. Забудова СГ земель та 5655.

  • Зміни до ст. 100 ЗКУ: «Надання орендарем, емфітевтом, суперфіціарієм сервітуарію права зводити без згоди власника земельної ділянки (орендодавця) відповідні об’єкти може бути передбачено договором...».
  • Зміни до ст. 102-1 ЗКУ: можливість встановлення у договорі емфітевзису права зводити будівлі і споруди.
  • За Законом «Про гарантування речових прав» - джекпот для недобросовісних забудовників.

18. Проект Постанови КМУ "Про внесення змін до постанов КМУ". Зміни до:

  • Положення про центральний фонд ДБН та Типового положення про фонд галузевих буд.норм - оприлюднення в ЄДЕССБ усіх ДБН.
  • Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт.
  • Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів. Прийняття документів у замовників адміністраторами ЦНАПів.
    Перелік підстав для відмови у видачі сертифікату - доповнено підставами щодо недотримання вимог, передбачених розділом ІТЗ ЦЗ.
  • Положення про набори даних, які підлягають оприлюдненню у формі відкритих даних.
    Мінрегіон буде зобов’язаний оприлюднювати дані реєстру ДАБІ щодо документів які дають право на виконання робіт, текстів ДБН, тощо.
  • Порядку ведення ЄДЕССБ.

19. Проект Закону № 5877 - посилення відповідальності.

  • Зміни до Кримінального кодексу та КУпАП у будівельній сфері (штрафи, арешти, обмеженням волі).
    Приклад: самочинне будівництво - позбавлення волі до 5 років.
  • Тимчасовий арешт об’єктів незаконного будівництва - на період розгляду справи до виконання постанови про адмін. порушення.
    Тимчасове позбавлення відчуження, користування та розпорядження об’єктами для припинення правопорушення та відшкодування збитків.
  • Штрафи та інші санкції за порушення для усіх учасників процесу: для замовника, генпідрядника, інших суб’єктів.

Блок 3. РЕФОРМИ 2023/2024 - ЗМІНИ НА ПЕРІОД ВІЙНИ та ПІСЛЯ. Як працювати? ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ.

1. ЗАМОВНИК БУДІВНИЦТВА.

  • Правовий статус, права та обов’язки. Ознаки замовника будівництва.
  • Поняття наміру забудови. Експертна оцінка результату інвестицій у будівництво. Зміна замовника будівництва.

2. МІСТОБУДІВНА ДОКУМЕНТАЦІЯ. Розробка. Узгодження.

  • Містобудівна документація на місцевому рівні - в трирівневій системі містобудівної документації.
    Які види містобудівної документації і як впливають на регулювання забудови земель населених пунктів у межах їх забудови та поза межами.
  • Комплексні плани, генеральні плани, ДПТ. Отримання вихідних даних в умовах війни. Проблемні питання.
  • Висновок про можливість/неможливість розміщення обєкту – як особливий вид містобудівних умов та обмежень (МОУ).
  • «Програма комплексного відновлення населеного пункту (території)» - новий спеціальний вид містобудівної документації.

3. Категорії земель та їх правовий статус.

  • Цільове та функціональне призначення ділянок. Чи усі землі підлягають забудові?
  • Цільове призначення (ЦП) - невідповідність містобудівній документації. Взаємозв’язок ЦП та виду об‘єкта будівництва.
  • Класифікатор споруд ДК018:2000 - його роль у забудові земельних ділянок.

4. ОБ’ЄКТ БУДІВНИЦТВА.

  • Назва об’єкта будівництва. Як правильно, коли і ким визначається. Правила складання. Правові наслідки зміни назви об’єкта.
  • Адреса об’єкта та місце його розташування - що мається на увазі.
  • Поняття основних характеристик об’єкта будівництва.

5. Проектувальник, Розробник проектної документації та Автор проекту. Різниця.

  • Вплив статусу на містобудівні можливості. Зміна осіб у процесі здійснення містобудівної діяльності: коли, як і правові наслідки.

6. Підрядник з виконання будівельних робіт. Особливості договору підряду.

  • Генеральний підрядник та субпідрядник - правовий статус, права і обов’язки. Взаєморозрахунки між ними і замовником будівництва.

7. ВИКОНАВЧА ДОКУМЕНТАЦІЯ. Поняття, її зміст і склад.

  • Вхідний контроль за матеріалами і конструкціями. Особливості ведення загального журнала робіт.
  • Зупинення і продовження виконання робіт: випадки, права і обов’язки підрядників. Особливості ведення журналу авторського нагляду.
  • Порядки здійснення авторського і технічного нагляду. Права і обов’язки відповідальних осіб.

8. Проекти повторного використання.

  • Порядок розроблення, експертизи та застосування. Зміни проведення. Скорочення строків проектування. Постанова КМУ №1160.

9. ГІП, ГАП, Технагляд… Сертифікація. Підвищення кваліфікації. Постанова КМУ № 384 (зміни до Постанови КМУ № 554).

  • Сертифікація архітекторів, інженерів-проектувальників, інженерів технічного і авторського нагляду, експертів.
    Види сертифікатів, взаємозв’язок із довідником професій. Здійснення сертифікації Міністерством та саморегулівними організаціями.
  • Сертифікат вищої категорії - спрощений порядок підвищення кваліфікаційного рівня. Діє з 29.03.2022 - до закінчення воєнного стану.
    Хто має право на підвищення кваліфікації? Що потрібно для отримання сертифікату вищої категорії? Які вимоги?
  • Атестація. Після закінчення воєнного стану - потрібно буде пройти атестацію!

10. ОМС та відбудова. Визначення ОМС як "замовника будівництва".

11. Закон № 2486-IX «Про внесення змін... щодо вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій».

  • Бомбосховище - в кожній новобудові? Імперативні (обов’язкові) та диспозитивні (необов’язкові) положення. «Додаткові» обов’язки.
  • Відповідальності за недотримання - немає! Можливість невиконання вимог ДБН забудовниками.

12. Закон № 2254-IX "Про внесення змін... щодо першочергових заходів реформування сфери містобудівної діяльності".

13. Об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури - спрощення будівництва під час воєнного стану.

14. Енергоефективність.

  • Закон № 2118. Енергетична ефективність будівель. Сертифікація енергоефективності - для кого обов’язкова? Посилення вимог.
  • Закон № 2392. Комплексна термомодернізація будівель. Енергоаудитори в ЄДЕССБ. Обстеження. Звіти. Термомодернізація.

15. Екологічні питання.

  • Екологічна безпека та санітарна охорона - посилення вимог. ОВНС: нове прочитання.
  • Забруднення буд. майданчиків внаслідок війни. Екологічне забруднення - обов'язкові дії. (НЕ)Фіксація еко злочинів - відповідальність.
  • Закон «Про оцінку впливу на довкілля». Відповідальність щодо недотримання ОВД (післяпроектний моніторинг).

Блок 4. ДБН. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ. СС1, СС2, СС3.

1. СКАСОВАНІ положення ДБН Б.2.2.-12.2019 «Планування і забудова територій».

  • Рішення суду. Апеляційний суд підтримав. Наслідки скасування окремих положень ДБН. Особливості застосування.
    Позивач просив визнати частину ДБН нечинним – суд задовольнив повністю! Позов про весь ДБН – суд визнає весь ДБН нечинним!

2. Будівельні колізії та Верховний Суд.

  • Правові акти (закони, підзаконні акти), які не відповідають Конституції та законам України, - НЕ МОЖУТЬ ЗАСТОСОВУВАТИСЯ
    навіть у випадках, коли вони є чинними та не оскаржувались. Велика Палата Верховного Суду. Справа № 520/2098/19.
  • Як НЕ/застосовувати: Постанова КМУ № 722, Постанова КМУ № 747, ДБН Б.2.2.-12.2019 «Планування і забудова територій»...

3. ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ (ДБН). Зміни тех. регулювання - вплив на будівництво.

  • Вилучення ДБН 360:92 - правові підстави та НАСЛІДКИ! 11+3 нових ДБН. Зміни до 14 існуючих ДБН.
  • Зміна №1 до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення». Зміни. Терміни і визначення. Багатоквартирний будинок. Збільшено мінімальні розміри приміщень. Нежитлові приміщення житлових будинків. «Бомбосховища». Протирадіаційні укриття. Інші зміни.
  • Технічне переоснащення - позбавляємося. Реставрація - особливості виконання певних видів робіт, опорядження фасадів.
  • Цивільний захист та безпека - вимоги до забезпечення. Житлові будинки, громадські будівлі і споруди, школи та дошкільні заклади.
  • Проектування за єврокодами: чергова спроба впровадження без належного законодавчого закріплення.
  • Пожежна безпека - зміни. Інклюзивність: зміна конструктивних вимог (ліфти, дверні прорізи, пандуси тощо), зміна вимог до матеріалів.
  • Автомобільні дороги: уточнення класифікацій, підвищення безпеки. Гаражі: класифікація та функціональні схеми.
  • ДБН, Державні стандарти України: їх правовий статус і обов’язковість. Европейські будівельні норми: їх правовий статус в Україні.
    Порядок опрелюднення і набуття чинності, внесення їх до електронної системи.

4. ВІДХИЛЕННЯ ВІД БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ (будівлі і споруди).

  • Порядок погодження відхилень від ДБН. Наказ Мінрегіону №163. Погодження відхилень у спосіб, не передбачений ДБН.
    Визнання відхилень допустимими - яких документів, дій достатньо. Відхилення від ДБН що носять і не носять інженерний характер.

5. СС1, СС2, СС3. Розрахунок класу наслідків.

Блок 5. ТЕХНІЧНА ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ. ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ будівель та споруд.

1. ТЕХНІЧНА ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ - новий прядок проведення (Постанова КМУ № 488).

  • Нові Зміни, Уточнення та Спрощення. Реєстрація договірних відносин в РБД.
  • Особливості роботи тех. інвентаризатора в ЄДЕССБ. Кореляція діяльності тех. інвентаризатора в рамках Постанови № 681.

2. Новий деталізований «Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва». Як вірно провести?
3. Перелік випадків проведення обстеження – розширено. Перелік виконавців – розширено! Перелік суб'єктів ініціювання – розширено.
4. Строк проведення обстеження щодо об'єктів будівництва – змінено. Новий Порядок визначення.
5. Етапи процедури обстеження. Підготовка до проведення обстеження. Попереднє та/або основне (детальне) обстеження.
6. ЗВІТ
за результатами обстеження - нові вимоги! Що повинен містити (відповідно до Постанови КМУ № 257).
6. ОЦІНКА ВІДПОВІДНОСТІ.

Блок 6. ДТП. МОУ. Проблеми, які не втратили актуальності.

1. Отримання вихідних даних: містобудівні (МОУ) та технічні умови (ТУ).

  • Порядок надання заявки / документів. Реєстрація в ЄДЕССБ.

2. Судові спори щодо детальних планів територій (ДПТ).

  • Відсутність плану зонування, ДПТ. Скасування ДПТ.

3. Містобудівні умови та обмеження (МУО) забудови земельної ділянки.

  • МУО - їх правовий статус та зміст. Поняття намірів забудови.
  • Проблема видачі МУО. Підстави для відмови у видачі МУО. Скасування уже виданих МУО.
    Порядок отримання (як електронна процедура) з нюансами способу подання заяви. Врахування ЦП землі.
  • Множинність МОУ (Одне МУО на кілька ділянок, Декілька МУО на одну ділянку).
  • Отримання містобудів для будівництва об’єктів поза межами забудови населених пунктів. Особливості врахування аспектів ОТГ.
  • Чи можна отримати МОУ без кадастрового номера земельної ділянки? Зміни.
  • В яких випадках можна будувати без МУО? Перелік об’єктів для яких МУО не надаються - як правильно користуватися.
    Коли треба отримати довідку про те, що МУО не вимагаються та як це зробити.
  • Відмова у видачі МУО - чи є вичерпний перелік.
  • МУО: остання судова практика Верховного Суду.

4. Технічні умови на забезпечення об’єкту інженерними мережами.

  • Правовий статус, порядок отримання. Нав’язані технічні умови.

5. Пайова участь у розвитку інфраструктури міста.

  • Платити чи ні? Як бути? Кому та як необхідно сплачувати? Що робити з уже діючими договорами?
  • Зменшення пайової участі на суму вартості будівництва інженерних мереж. Реалії.
  • Новітня практика Верховного Суду щодо стягнення збору на пайову участь у розвиток інфраструктури без укладення договору.

Блок 7. БУДІВНИЦТВО. РЕКОНСТРУКЦІЯ. ПЕРЕПЛАНУВАННЯ.
ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА. ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ.

1. ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ. Земельна децентралізація: вплив на Будівництво та Девелопмент.

  • Будівництво житла на землях, де раніше це було неможливо - нові можливості для девелоперів!
  • Нові режими використання земель.
  • Права на земельну ділянку, що дозволяють проводити забудову.
  • Проблеми придатності ділянки для забудови: титул, цільове призначення / вид використання, функціональне призначення.
  • Процедури відведення - істотне спрощення.
  • Отримання земельних ділянок поза земельними торгами (для будівництва житла ТПО та релокації) – перелік випадків розширено!
  • Особливості оренди землі протягом воєнного стану.
  • Цільове призначення (ЦП) - зміна ЦП для забудови. Нові правила за Законом № 711-IX. Нова Позиція Верховного Суду.
  • Чи можна провести реконструкцію без права на землю?
  • Суперфіцій для будівництва житла. Проблемні питання застосування. Аналіз судової практики.

2. ВИДИ БУДІВНИЦТВА. Довоєнні і повоєнні проблеми. Зміни до ДБН. Аналіз Наказу Мінрегіону №365!

  • «Реконструкція» та «Капітальний ремонт» – зміна ключових понять.
    Реконструкція та Зміна № 2 ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво".
  • Реконструкція - улюблена "забавка" девелопера. Чи потрібна земля. Чи потрібні МБО. Чи потрібен генплан.
  • Ремонт, Реконструкція та Перепланування – відмінність та практика Верховного Суду. Самочинна реконструкція - суд.практика.
  • Перепланований об’єкт. Чи потрібні дозвіл, приймати в експлуатацію? Чи є самочинним будівництвом? Чи є новоствореним об'єктом?
  • Технічне переоснащення - вилучено.

3. Легальні форми перебудови об’єкта нерухомості.

  • Реконструкція, капітальний ремонт, ремонт, знесення, демонтаж, перепланування. Технічне переоснащення, термомодернізація. Зміни.
  • Що не є самочинним будівництвом.
  • Зміна функціонального призначення.

4. Право на об’єкт будівництва: чому важливо достеменно визначити хто є замовником.

  • Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом.

5. Зміни Законом № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ОБ'ЕКТИ». Інвестування будівництва.

  • Нові обов’язкові механізми інвестування в будівництво житла: продаж майбутніх об’єктів нерухомості (МОН) та неподільних об’єктів незавершеного будівництва. Як нові правила поширюються на будівництво НЕЖИТЛОВИХ об’єктів.
  • «Замовник будівництва» - зміна поняття. Можливість отримати дозвіл на виконання будівельних робіт без кадастрового номера ділянки.
  • «Завдання на проектування» - уточнення поняття. Коригування проектної документації - нові правила.
  • Законодавчі обмеження і дійсна природа відносин сторін.
  • «Права очікування» інвестора - нова концепція. Баланс ризиків.

6. Порядок тех. інвентаризації об’єктів нерухомого майна.

7. Оцінка впливу на довкілля (ОВД). Обов’язковість. Дозвільний, планувальний та будівельний аспекти.

8. Культурна спадщина (пам'ятки та об'єкти).

  • Перебудова: які варіанти дозволені чинним законодавством?
  • Містобудівна діяльність у межах земель історико-культурного призначення.

9. Спори, пов'язані із:

  • Початком виконання підготовчих та будівельних робіт. Момент виникнення права. Набуття статусу замовника будівництва.
  • Припиненням права на початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Анулювання дозволу. Підстави. Суд. практика.
  • Спори, пов'язані з виконанням будівельних робіт на підставі будівельного паспорта.

10. Судова практика Верховного Суду щодо:

  • Прийняття в експлуатацію.
  • Захисту прав інвесторів. Можливість витребування майна інвестором і визнання права власності.

Блок 8. АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ та НАГЛЯД. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

1. АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ.

  • Дворівнева система, правовий статус та зміст. Види контролю та заходи контролю.
  • Плановий контроль - порядок здійснення. Поняття ризику об’єкта будівництва для мети контролю.
  • Позаплановий контроль - порядок здійснення. Погодження заходів контролю: випадки та порядок.
  • Недопуск: правовий статус, підстави та процедура.
  • Оформлення результатів контролю. Їх вплив на статус ризику документів та об’єкта будівництва. Усунення порушень.
  • Оскарження заходів контролю. Адміністративна відповідальність фізичних і юридичних осіб.

2. АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ НАГЛЯД.

  • Правовий статус. Відмінність від контролю. Порядок проведення нагляду, його особливості. Види нагляду та наглядових заходів.
  • Вплив нагляду на результати містобудівної діяльності. Поновлення та позбавлення прав через архітектурно-будівельний нагляд.
  • Оскарження результатів нагляду. Недопуск: правовий статус, підстави та процедура.

3. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ. Мораторій на проведення перевірок в умовах воєнного стану. Виключення.

ВІДПОВІДІ НА ЗАПИТАННЯ.

Вартість участі:

On-line ВЕБІНАР: 3200 грн. (без ПДВ). Можлива оплата з ПДВ.
КОНФЕРЕНЦІЯ в залі, м. Київ: 3450 грн. (без ПДВ).

* 10% від сплаченої суми буде направлено на підтримку ЗСУ.
* Для учасників, які знаходяться на тимчасово окупованих територіях – безкоштовно (вебінар).

Знижки: за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%! Знижки для постійних клієнтів!

До вартості входить (ВЕБІНАР або СЕМІНАР В ЗАЛІ на вибір):

Участь в залі:

  • 7-8 годин навчання та консультацій.
  • Відповіді на запитання, що Вас цікавлять
    (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь).
  • Живе спілкування зі спікерами та колегами. Обмін досвідом.
    Індивідуальні консультації експертів.
  • ЕКСКЛЮЗИВНІ АНАЛІТИЧНІ + ПРЕЗЕНТАЦІЙНІ МАТЕРІАЛИ
    (на електронну пошту).
  • ВІДЕОЗАПИС. Доступ для перегляду вебінару на 5-7 днів.
  • 10 метрів до УКРИТТЯ.
  • Обід в ресторані;
  • Кава-брейки (вранішня кава, чай, смаколики
    та дивовижна випічка + в кожній перерві);
  • Набір ділових аксесуарів;
  • Сертифікат.

Участь у вебінарі on-line:

  • 7-8 годин навчання та консультацій.
  • Відповіді на запитання, що Вас цікавлять
    (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь).
  • Інтерактивна участь. Можливість поставити запитання в чаті.
    Відео-спілкування (за наявності у Вас мікрофона та камери).
  • ЕКСКЛЮЗИВНІ АНАЛІТИЧНІ + ПРЕЗЕНТАЦІЙНІ МАТЕРІАЛИ
    (на електронну пошту).
  • ВІДЕОЗАПИС. Доступ для перегляду вебінару на 5-7 днів.

Підвищення кваліфікації

Підвищення кваліфікації державних службовців, посадових осіб місцевого самоврядування, депутатів місцевих рад…:
За участь у семінарах, конференціях…(в залі чи онлайн) Ділового Клубу нараховуються кредити ЄКТС:

  • до 20% загальної кількості отриманих кредитів ЄКТС.

Постанова КМУ №106 від 6.02.2019р.

Розклад

8.45-9.30 Вхід на сторінку вебінару. Реєстрація учасників в залі
9.30-11.30 Сесія 1. СЕРГІЄНКО О.В.
(120 хв.)
11.30-11.45 Перерва на каву. Відповіді на запитання
11.45-13.45 Сесія 2. СЕРГІЄНКО О.В. (120 хв.)
13.45-14.15 Обід. Відповіді на запитання
14.15-16.15 Сесія 3. СЕРГІЄНКО О.В. (90 хв.)
16.15-16.30 Перерва на каву. Відповіді на запитання
16.30-18.00 Сесія 4. КИСІЛЬ В.Є. (90 хв.)
18.00- Відповіді на запитання учасників

Місце проведення:
Київ, вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»), Конференц зал готелю "Козацький".

* Знижка на поселення - 10% за промокодом "Діловий Клуб"

Детальна інформація та реєстрація:
Київстар (067) 506 80 61 Viber Telegram, МТС (095) 271 45 90, +38 (044) 231-41-10
www.dku.in.ua
або DK@dku.in.ua
Реєстрація

442
Просмотров
0
Коментарии

Оставьте Ваш комментарий:

Добавить
logo

Юридические оговорки

Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.

Полный текст