УХВАЛА

07 липня 2021 року

м. Київ

Справа № 910/7864/20

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Міщенка І. С. - головуючого, Берднік І. С., Зуєва В. А.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні касаційні скарги: 1) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок", 2) Київської міської ради, 3) ОСОБА_1

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року (головуючий -Шаптала Є. Ю., Куксов В. В., Тищенко А. І.) і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року (суддя Привалов А. І.), у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд"

до Київської міської ради,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_2,2) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок", 3) ОСОБА_1,

про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалами Верховного Суду від 03 червня 2021 відкрито касаційне провадження за касаційними скаргами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок" та Київської міської ради на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20, призначено їх розгляд на 07 липня 2021 року.

Ухвалою Верховного Суду від 25 червня 2021 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20, призначено її розгляд на 07 липня 2021 року.

Поряд з цим, Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду, вважаючи за необхідне відступити від висновку щодо застосування положень статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною до 15 липня 2020 року) у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справах № 313/350/16-ц і №159/5756/18, передав на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 903/1030/19.

Ухвалою від 09 лютого 2021 року справа № 903/1030/19 прийнята до розгляду Великою Палатою Верховного Суду.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Оскільки предметом позову у справі № 910/7864/20 є вимоги про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі на підставі частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення провадження в цій справі до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19.

07.07.2021 в судовому засіданні суду касаційної інстанції під час обговорення питання щодо можливості зупинення провадження у даній справі представником Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок" заявлено клопотання про зупинення дії оскаржуваних судових рішень з огляду на те, що набрання законної сили судовим рішенням про поновлення договору оренди землі між позивачем та відповідачем дає першому можливість здійснення на земельній ділянці будівництва об'єктів нерухомого майна, що може призвести до незворотних наслідків для учасників спірних правовідносин.

З огляду на необхідність зупинення касаційного провадження у даній справі Верховний Суд вважає за необхідне задовольнити заявлене клопотання, застосувати положення статті 332 ГПК України та з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін зупинити дію оскаржуваних судових рішень, які не підлягають примусовому виконанню, до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.

За таких обставин, керуючись статтями 228, 229, 233, 234, 294, 332 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20.

2. Зупинити касаційне провадження за касаційними скаргами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Домашній затишок", Київської міської ради та ОСОБА_1 на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14 квітня 2021 року і рішення Господарського суду міста Києва від 11 лютого 2021 року у справі № 910/7864/20 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий І. С. Міщенко

Судді І. С. Берднік

В. А. Зуєв