БУДІВЕЛЬНА ДІЯЛЬНІСТЬ – 2021. Реформа органів архбудконтролю. Дозвільна система без ДАБІ. ДІАМ. ДІЯ. ЄДЕССБ. Як подавати документи на отримання права будувати чи експлуатувати. Ліцензування. Сертифікація. Будівельне право в рішеннях ВС.

03.09.2021 | Організатор події: Кортекс
БУДІВЕЛЬНА ДІЯЛЬНІСТЬ – 2021. Реформа органів архбудконтролю. Дозвільна система без ДАБІ. ДІАМ. ДІЯ. ЄДЕССБ. Як подавати документи на отримання права будувати чи експлуатувати. Ліцензування. Сертифікація. Будівельне право в рішеннях ВС. - 0_12020200_1630496758_612f67f61d5dd.jpg
28.09.2021
от 2700 грн
Час проведення : 10:00-17:00
Залишити заявку на участь
Місце проведення: Київ (Київ та Київська обл.), Семінар в залі або онлайн Показати на мапі

28 вересня | Семінар в залі / Онлайн (на вибір)

БУДІВЕЛЬНА ДІЯЛЬНІСТЬ - 2021.

Реформа органів архітектурно - будівельного контролю. Дозвільна система без ДАБІ. ДІАМ. ЄДЕССБ. Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати. Будівельне право в рішеннях Верховного Суду.


Детальна програма та умови участі тут >>>


Спікери:


БЕРЕНДЄЄВА О. В. - заступник директора ДП «Укрдержбудекспертиза».

ЛІВІЦЬКА А. - радник ЮФ ASTERS (вищнана найкращою юридичною фірмою України у сфері нерухомості на церемонії "I Build 2020"), Chambers Europe 2020; рекомендований експерт з нерухомості та будівництва The Legal 500: EMEA 2020; рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права, Юридична Практика, 2015.

ІВЛЄВА Н. П. - судовий експерт з будівельно-технічної експертизи, член-кориспондент Академії будівництва. Керівник розробки нормативних документів з ціноутворення у будівництві.

БРИКАЙЛО Ю. І. - Адвокат. Засновник ініціативи Містобудування в Україні. CEO DREAMDIM.UA та URBANDATA.ONLINE. Супровід забудовників — від вибору земельної ділянки до реєстрації права власності на збудований об'єкт. Оформлення дозвільної документації на будівництво. Аудит документів на нерухоме майно. Супровід угод з нерухомістю. Введення об'єктів в експлуатацію.

КИСІЛЬ В. В. - адвокат, партнер та керівник практики будівництва та нерухомості ЮФ "КРD-Consulting". Chambers Europe 2020, The Legal 500 EMEA TOP TIER 2020, Best Lawyer 2020 – The World`s Premier Guide


Програма:

Блок 1. РЕФОРМА ОРГАНІВ ДЕРЖАРХБУДКОНТРОЛЮ. ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ. Нові зміни. Постанова КМУ № 681 від 23 червня 2021р. З/проекти № 5655 та № 5656.

  • Шляхи реформи: ліквідація ДАБІ - версія № 3. Створення ДІАМ, делегування дозвільних та контрольних функцій приватним суб'єктам. З/проекти № 5655 та № 5656. Прозорість та діджиталізація всіх процесів у будівництві. Посилення функцій органів місцевого самоврядування (ОМС). Посилення штрафів та кримінальної відповідальності.

  • Архітектурно-будівельний контроль та нагляд. Нова модель розподілу повноважень. Нові державні структури у сфері містобудування.

  • Повне запровадження в експлуатацію Єдиної Державної Електронної Системи у Сфері Будівництва (ЄДЕССБ)(Постанова КМУ № 681 від 23 червня 2021р.).

    • Можливість використання в ЄДЕССБ геопросторових наборів даних генпланів населених пунктів, планів зонування територій
    • Запровадження Єдиної системи класифікації та кодування об'єктів для формування баз даних ЄДЕССБ як складової містобудівного кадастру.

    • Запровадження інформаційної взаємодії ЄДЕССБ з Державним земельним кадастром, з Держреєстром речовихі прав та іншими електронними ресурсами.

    • Взаємодія органів місцевого самоврядування з ЄДЕССБ.

  • Нова концепція здійснення реєстраційних функцій: автоматична реєстрація через електронний реєстр ЄДЕССБ, ОМС (для СС1), нотаріуси.

  • Спеціалізації, кваліфікаційні рівні та класи наслідків у будівництві. Співвідношення посад та класів наслідків для інженерів - проектувальників, інженерів технічного нагляду, архітекторрів, інженерів - консультантів.

  • Децентралізація містобудування. Органи місцевого самоврядування(ОМС, ОТГ) в 2021р: посилення повноважень та розширення функцій.

    • Як організувати роботу ОТГ в сфері містобудування.

    • Правові та організаційні аспекти створення та діяльності органів ОТГ з питань містобудування та архітектури, містобудівного контролю та порядок їх взаємодії з центральними органами.

  • Генеральний план територій - нормативний акт. Що сказав Верховний Суд.

  • Відновлення ліцензування у будівництві.

  • Процедура погодження відхилень від ДБН. "Правильний" протишлях.

  • Посилення відповідальності у будівництві.

  • Процедура забудови з порушенням діючих ДБН.

Блок 2. НОВА ПРОЦЕДУРА ТА ВИМОГИ ЩОДО ВЕДЕННЯ ЄДЕССБ згідно постанови КМУ № 681 від 23 червня 2021р. Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати. Робота Реєстру будівельної діяльності. Проблемні питання.

  • Автоматизація реєстрації дозвільних документів ДАБК та введення в експлуатацію. Процедури розгляду та реєстрації електронних документів в залежності від рівня ризику. Нові форми Повідомлень та Декларацій.

  • Які дії здійснюються та які документи створюються виключно в електронному вигляді. Погодження документів і дій.

  • Набуття чинності електронними документами. Формат та обсяг документів.

  • Проблеми із завантаженням документів в е-систему. Що таке остаточна редакція.

  • Заява на отримання Дозволу: що до неї додається.

  • Заява по зареєстрованих правах: що до неї додається.

  • Перелік електронних документів, щодо яких здійснюється визначення ризику. Критерії аналізу даних. Рівні ризику - для кожного документа окремо. Новий перелік документів, що перевіряються на критичність.

  • Типи розгляду документів, в залежності від ризику. Так що ж електронна система зареєструє автоматично, а що - тільки з виходом на перевірку? Примара тотального контролю !!

  • Факт отримання документів.

  • Прийняття в експлуатацію як дозвільна процедура (згідно Постанови КМУ № 681).

  • Врегулювання питання часу оплати.

  • Порядок надання заявки / документів на проведення експертизи.

  • Порядок надання заявки / документів для отримання МУО.

  • Порядок надання заявки / документів на проведення технічної інвентаризації.

  • Огляд об'єкту перед прийняттям в експлуатацію як форма контрольного заходу. Виключний перелік підстав для огляду об’єкту перед прийняттям в експлуатацію.

  • Анулювання Дозволу. Виключний перелік підстав для анулювання Дозволу.

  • Розгляд скарг. Хто, в якому порядку та в який термін розглядає скарги на рішення про видачу, реєстрацію або анулювання відповідного документу.

  • Практика роботи через портал ДІЯ. Проблема делегування повноважень. Чи підтримує ДІЯ режим довірених осіб. Створення та введення всіх документів в електронній формі в систему. Прикріплення скан-копій (ген.план, МУО, ТУ, експертиза – як завіряти: нотаріально / самому, всі листи / чи 1? Документи про призначення відповідального виконавця будівельних робіт. Чи потрібно додавати диплом про освіту, навчання, трудову книжку?

  • Підписання електронних документів. Як правильно підписувати електронні документи проектувальникам, архітекторам, ФОПам.

Блок 3. ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ БУДІВНИЦТВА: чергові зміни.

Блок 4. АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД. Авторське право у будівництві.

  • Авторський нагляд у будівництві. Авторське право. Статус архітектора проекту. Хто є автором проекту? Проблеми передачі авторських прав. Хто є генеральним проектувальником? Що робити, якщо в процесі будівництва змінились суб'єкти. ГІП, ГАП - хто має право підписувати кошторисну частину. Внесення змін та доповнень - це авторський нагляд? Виправлення помилок? Хто може залучатись до авторського нагляду. Чи потрібно бути сертифікованим виконавцем для авторського нагляду. Коли не потрібен авторський нагляд. Як призначається особа авторського нагляду

  • Об’єкт будівництва та делегування функцій Замовника. Хто такий Замовник? Кому належіть об’єкт будівництва. Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника. Що має перевірити Замовник під час погодження договірної ціни.

  • Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника. Що має перевірити Замовник під час погодження договірної ціни.

Блок 5. ЗЕМЕЛЬНІ ПИТАННЯ і ВИХІДНА ДОКУМЕНТАЦІЯ у БУДІВНИЦТВІ.

  • Ключове питання для юриста: чи можна будувати на земельній ділянці. Проблеми придатності земельної ділянки для забудови: титул, цільове призначення/вид використання, функціональне призначення.

  • Власність - Оренда - Користування - Суперфіцій - Сервітут. Емфітевзис?

  • Отримання прав на земельну ділянку внаслідок відчуження будинків і споруд.

  • Правила зміни цільового призначення для забудови. Нова судова практика.

  • Колізія функціонального зонування територій в оновленому генплані та цільового призначення існуючої земельної ділянки.

  • Містобудівна документація - революційні зміни.

  • Проблема видачі містобудівних умов і обмежень(МУО). В яких випадках можна будувати без МУО. Чи можна отримати МУО без кадастрового номеру земельної ділянки. Містобудівні умови і обмеження: відповіді судів на незручні питання. Чи потрібен ДПТ? Чи можна видати декілька МУО на одну ділянку? Чи обов’язково зазначати в МУО числові характеристики об’єкта?

  • МУО: остання судова практика. Чи можливе будівництво культурно - мистецького центру з паркінгом та багатоквартирним житловим будинком на землях освіти? Чи "лікує" зупинення МУО наступне прийняття ДПТ. Чи може суд змусити надати МУО? Одеса, Гагарінське плато: конкуренція зонінгу та ДПТ. Дитсадок чи житловий комплекс з дитсадком. Що сказав Верховний Суд.

Блок 6. ПОНОВЛЕННЯ ДЕРЖАВНОГО КОНТРОЛЮ. [НЕ] відновлення перевірок. Розширення повноважень органів місцевого самоврядування. Тотальна передача контрольних функцій на місця.

  • Як розрізняти будівництво і не будівництво, або коли не треба боятись. Благоустрій - будівництво?

  • Позаплановий контроль. До кого і коли можуть прийти. Як правильно "прийняти" контролерів. Чим скористатись, щоб виграти час. Право контролерів робити повторну експертизу.

  • Час набуття відповідного права: щодо виконання підготовчих робіт, права на виконання будівельних робіт для об'єктів СС1, СС2, СС3, права щодо закінчення будівельних робіт. Що є юридичним фактом, що посвідчує початок виконання будівельних робіт, закінчення будівельних робіт. Якщо набули право на виконання будівельних робіт - то чи набули права на виконання підготовчих робіт.

Блок 7. БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ: юридичні аспекти. Будівельне право в рішеннях Верховного Суду.

  • Право на об’єкт будівництва: чому важливо достеменно визначити хто є замовником.

  • Об'єкт будівництва. Види будівництва та їх відмінності: нове будівництво, реконструкція, капремонт (будівельні роботи), капремонт (устаткування), поточний ремонт.

  • Легальні форми перебудови об’єкта нерухомості: реконструкція, капітальний ремонт, знесення(демонтаж), перепланування, технічне переоснащення?

  • Відмінність реконструкції від ремонту. Капремонт чи поточний ремонт. Нова судова практика.

  • Перепланований об'єкт: чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію.

  • В чому відмінність в переплануванні житлових та нежитлових приміщень.

  • Реконструкція і культура: чи сумісні поняття? Судова практика щодо об’єктів культурної спадщини та забудови історичних ареалів населених місць.

Детальна програма та умови участі тут >>>

766
Переглядів
0
Коментарів
Оставьте Ваш комментарий:

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.

Популярні судові рішення
Популярні події
ЕСПЧ
Назва події
Текст опис події:
1