Земля, дом, квартира, автомобиль и другое ценное имущество. Основные ошибки при наследовании имущества

Основные ошибки при наследовании имущества

Жизнь человека быстротечна. И каждый из нас рано или поздно столкнётся с тем, что его близкий родственник, друг или знакомый уйдет в мир иной. Квартира, дом, земля или другое ценное имущество подлежит наследованию. Как правильно оформить наследство, как правильно оформить завещание чтобы его не оспорили, кому оставить имущество и другие подобные вопросы интересуют не только наследодателя, но и наследников.

Содержание:

• Основные ошибки при наследовании имущества
• Понятие и виды наследования.
• Необходимые действия для оформления наследуемого имущества
• Документы, необходимые при наследовании
• Сроки оформления наследства, процедура
• Основные ошибки при вступлении в наследство

Законодательно вопросы, связанные с наследством, регулируются Гражданским кодексом Украины, Семейным кодексом Украины, Законом Украины «О нотариате» и другими.

Понятие и виды наследования.

Прежде чем понять процедуру оформления наследства пошагово, нужно понимать, что такое наследование в целом.

Согласно статьи 1216 Гражданского кодекса Украины наследованием признается процесс переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

При этом наследство бывает двух видов:

1. наследование по завещанию. Когда при жизни наследодатель выражает свою волю и составляет завещание в письменной форме и нотариально заверенное, которым определяет наследников и распределяет между ними свое нажитое имущество.
2. наследование по закону. Законная процедура наследования имущества в порядке очереди, если наследодатель не оставил завещания.

Важно! Независимо от вида наследования, в случае оформления права на наследство, вступление в наследство подразумевает приобретение наследниками не только прав на ценное имущество, а также принятие финансовых обязательств наследодателя, за исключением тех, которые носят личных характер (например, наследуют долги по кредитам, задолженность по алиментам, но не обязательства по уплате алиментов на будущее).

Пользуйтесь консультацией: Что делать если: надо оформлять наследство, а документов на имущество нет. Пошаговый алгоритм

Необходимые действия для оформления наследуемого имущества.

Согласно статьи 1220 Гражданского кодекса Украины право на наследование возникает в день открытия наследства. Таким днем является дата смерти наследодателя или же дата вступления в законную силу решения суда, которым лицо было объявлено умершим.

Прежде чем понять, как правильно оформить наследство, потенциальным наследникам необходимо знать, что они могут принять наследство, отказаться от него как вообще, так и в пользу третьего лица, не проявлять никакого интереса к наследованию, то есть не совершать никаких юридически значимых действий по принятию или отказу от наследства.

Как уже отмечалось ранее, чтобы оформить право на наследство, лицо, в первую очередь, должно быть наследником по закону или по завещанию.

При наличии завещания наследником выступает то лицо, которое в нем указано. При этом следует обратить внимание, что в случае наличия нескольких завещаний, то составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой есть противоречия.

Узнать, оставлял ли наследодатель завещание, можно в наследственном реестре (существует с 2005 года) по ссылке https://nais.gov.ua/registers в разделе о нотариате. При этом следует помнить, что завещания, составленные до 2005 года, в реестре могут быть не отображены. Поэтому в таком случае необходимо обращаться в государственную нотариальную контору или в сельский, поселковый совет по месту жительства наследодателя.

Лицо, может быть наследником и по закону в случае:

• наследодатель не оставил завещание, ошибка в завещании или его оформлении повлекло признание его недействительным в судебном порядке;
• если наследники по завещанию не приняли наследство или отказались от него;
• наследодатель оставил больше имущества, чем указал в завещании.

Вступление в наследство по закону осуществляется в порядке очереди. При этом, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование если нет наследников предыдущей очереди или же они были отстранены от наследования, не приняли его или написали отказ от принятия.

Согласно статей 1261-1265 Гражданского кодекса Украины существует пять очередей наследников по закону:

• Первая очередь - дети наследодателя, в том числе зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители;
• Вторая очередь - родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери;
• Третья очередь - родные дядя и тетя наследодателя;
• Четвертая очередь - лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства;
• Пятая очередь - другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства, а также иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

Заявление о принятии наследства подается любому частному или государственному нотариусу, а в населенных пунктах, где нет нотариальных контор - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления, по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - то место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - местонахождение основной части движимого имущества.

Такое заявление подается лично.

Заявление о принятии наследства подавать не нужно:

• наследникам, которые постоянно проживали с наследодателем на время открытия наследства. Такие лица принимают наследство автоматически, если только не подали заявление об отказе от него;
• малолетним, несовершеннолетним, недееспособным лицам и лицам, дееспособность которых ограничена. Они также считаются принявшими наследство автоматически, если от него не отказались.

Пользуйтесь консультацией: Виды завещания, правила оформления и принятия наследства

Документы, необходимые при наследовании.

Наследник самостоятельно собирает и предоставляет необходимые документы в нотариальную контору. Их перечень зависит от наличия или отсутствия завещания, степени родства, наличия информации по движимом или недвижимом имуществе и так далее.

Наведу пример базовых документов:

• заявление о принятии наследстве в произвольной форме;
• копия завещания, в случае его наличия у наследника;
• свидетельство о браке с наследодателем;
• свидетельство о рождении, где родителем указан наследодатель;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт наследника;
• идентификационный код наследника;
• правоустанавливающие документы на квартиру, дом, земельный участок, автомобиль или другое ценное имущество;
• справка-характеристика БТИ на наследственное имущество (после первого посещения нотариальной конторы, нотариус дает запрос, с которым человек идет в БТИ)
• справка из ЖЭКа о том где был прописан умерший человек;
• решение суда о признании завещания недействительным, о объявлении человека умершим, о признании права собственности, ошибка нотариуса в свидетельстве о праве на наследство наследодателя и др. в зависимости от индивидуальной ситуации.

Пользуйтесь консультацией: Наследование имущества ребенком: особенности оформления и принятия наследства.разделе имущества супругов

Сроки оформления наследства, процедура.

Согласно статьи 1270 Гражданского кодекса Украины законом, предусмотренный ограниченный срок на вступление в наследство. 6 месяцев с момента открытия наследства (дата смерти или решения суда об объявлении умершим наследодателя).

В этот срок необходимо подать все необходимые документы, которые были указаны выше. В противном случае наследство может отойти к государству.

Если же срок на вступление в наследство был пропущен, то можно получить письменное согласие других наследников и подать заявление о принятии наследства нотариусу спустя шестимесячный срок, если нотариус еще не выдал свидетельство о праве на наследство.

Также можно подать иск в суд о восстановлении срока на принятие наследства, указав веские причины его пропуска (например, длительное отсутствие за рубежом или стационарное лечение). Если суд признает такие причины уважительными, то срок будет продлен, на практике на один два месяца. Примером такого решения суда может послужить Постановление ВС от 13.03.2020 № 314/2550/17 по ссылке https://reyestr.court.gov.ua/Review/88232349 .

Пользуйтесь консультацией: Как не остаться без права на обязательную долю в наследстве: шпаргалка

Основные ошибки при вступлении в наследство.

Несмотря на детальное описание Гражданским кодексом Украины процедуры, как правильно оформить наследство, граждане довольно таки часто совершают ошибки и при составлении завещания, и при оформлении права на наследство. Поэтому настоятельно рекомендую при вступлении в наследство обращаться за помощью к адвокату по наследственным делам, чтобы пошагово и в соответствии с установленным порядком принять наследство и избавиться от многих трудностей в процессе наследования.

Как показывает практика, наиболее частыми ошибками при оформлении наследства бывают:

1. Пропуск срока на принятие наследства. Часто наследники обращаются к нотариусу уже по истечению шестимесячного срока с момента открытия наследства. Это создает дополнительные трудности и зачастую необходимо обращаться в суд для восстановления сроков на вступление в наследство.
2. Бездействие при наличии завещания. Очень часто наследники, которые имеют завещание на руках, не обращаются к нотариусу для надлежащего переоформления имущества. Многие полагают, что завещания будет достаточно. Отсутствие выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство может создать трудности в дальнейшем при распоряжении имуществом. Что в свою очередь потребует дополнительных судебных споров и также установления фактов, которые имеют юридическое значение через суд.
3. Оформление наследства в равных долях среди наследников. Очень часто наследодатель после себя оставляет довольно много имущества: несколько квартир в разных городах, дома, земельные участки, автомобили. Разделение в равных долях между наследниками такого имущества может создавать трудности при его использовании, а также при распоряжении им. Целесообразней будет разумное распределение этого имущества между наследниками по договоренности, отступив от равных долей, с определенными компенсационными выплатами и так далее.
4. Предоставление документов с ошибками. Вступая в наследство часто, наследники имеют документы или правоустанавливающие документы с ошибками. Например, неправильно указанные фамилии, имя или отчество, ошибки в адресе недвижимого имущества при его переименовании, номере дома с буквами и/или цифрами и т.д. Следует заблаговременно отслеживать такие ошибки и исправлять их. Тогда в процессе наследования будет меньше волокиты и трудностей.
5. Отсутствие правоустанавливающих документов. Часто наследодатель не сохранил при жизни правоустанавливающие документы на имущество, они были утеряны или же одни из наследников не предоставляют их другим, чем усложняют сам процесс вступления в наследство. Безусловно, при такой ситуации возникает мысль, что принять наследство невозможно. Это ошибочное мнение, так как данные документы можно восстановить, получить дубликат или истребовать на законных основаниях через адвокатский запрос или же через суд.

Некоторые юристы делают особый акцент на сложности в процессе наследования например, если наследодатель при жизни не успел завершить приватизацию земельного участка и рекомендуют обратится с иском в суд о признании права на завершение этой приватизации в порядке наследования. Ссылка на решение ВС по делу № 623/633/17 от 30.06.2020 года https://reyestr.court.gov.ua/Review/90143761 . Сложности в наследовании бывают и при наследовании автомобилей, которые были зарегистрированы наследодателем по старым правилам. В таком случае опять же в судебном порядке необходимо устанавливать право собственности с просьбой зарегистрировать автомобиль по действующим правилам.

На самом деле, в рамках одной статьи на такую обширную тему сложно описать все случаи при наследовании. Например, наследование незавершенного строительства, особенности вступление в наследство зачатого при жизни наследодателем ребенка и родившегося после его смерти, наследование дома или земельного участка за рубежом, получение права на наследование недвижимого имущества лицом, находящимся с наследодателем в фактических брачных отношениях, наследование очень ценных вещей индивидуального пользования и много других индивидуальных случаев. Все эти нюансы устанавливаются, признаются и реализуются с помощью суда.

Пользуйтесь консультацией: Всё о свидетельстве о праве на наследство

Выводы!

Составление завещания, а также правильное оформление наследства является трудоемким процессом. И несмотря на детальное его регулирование законодательством имеет свои нюансы в каждом конкретном случае. Очень важно при оформлении наследства обращаться за правовой помощью к специалистам, делать все вовремя, а также сохранять и своевременно восстанавливать необходимые правоустанавливающие документы, находить согласие и компромисс между всеми наследниками. Тогда оформление наследства будет происходить без лишних трудностей, нервов и сохранят хорошие взаимоотношения между родственниками.

Если Вам нужна услуга профессионала, воспользуйтесь сервисом "Тендер на юридическую услугу" от юридического ресурса Протокол.

Автор консультации: Адвокат РОМАН КРАВЧУК

Источник: юридический ресурс Протокол