Договор о разделе имущества супругов

Мудрец Ходжа Насреддин: Однажды к нему обратились двое братьев с просьбой помочь разделить наследство так, чтобы никто из них не имел претензий друг к другу. «Нет ничего проще, – сказал мудрец, – пусть один из вас разделит имущество поровну, на его взгляд, а другой выберет себе любую половину»…

Практика составления брачных договоров и соглашения о разделе имущества появилась в семейных отношениях граждан относительно недавно. Кто-то продолжает скептически на это реагировать и видеть в подобных договоренностях недоверие, алчность и отсутствие любви. Что же это на самом деле?

Это отличный инструмент, который поможет спать супругам спокойно, а в случае бракоразводного процесса это некий “спасательный круг”, который убережет от бесконечных судебных тяжб и конфликтных ситуаций. По крайней мере такова идея. Как это сделать, когда и какие вопросы этим договором можно урегулировать, читайте на ресурсе Протокол (Protocol).

Оглавление:

• Когда можно заключить договор о разделе имущества?
• Особенности соглашения о разделе общего имущества супругов
• Форма договора о разделе совместно нажитого имущества и его существенные условия
• Возможно ли разорвать соглашение о разделе имущества?
• Брачный договор или соглашение о разделе имущества?
• Признание договора о разделе имущества супругов недействительным. Что нам говорит судебная практика?

Когда можно заключить договор о разделе имущества?

Такой договор можно заключать не только во время, но и после расторжения брака. Также заключить подобное соглашения могут лица, проживающие одной семьей без оформления брака.

Тут следует отметить, что предметом такого договора не может быть то имущество, которое принадлежит на праве частной собственности одному из супругов.

Пользуйтесь консультацией: Содержание и алименты на бывших супругов

Стороны договора раздела имущества между супругами

• Непосредственно супруги.
• Лица, которые уже развелись.

Особенности соглашения о разделе общего имущества супругов

Право заключить договор раздела имущества предусмотрено ст. 69 Семейного кодекса Украины, которая говорит о том, что муж и жена имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Само же определение такого договора в Законе отсутствует. Но исходя из нормативных особенностей можно дать такое определение: договор о разделе имущества супругов - это договоренность между мужем и женой о порядке и условиях раздела имущества, которое пребывает в их общей совместной собственности.

Соглашение о разделе общего имущества между супругами так же интересно некоторыми моментами:

1. в его рамках можно отойти от принципа равных частей в совместной собственности, то есть делить имущество можно не поровну;
2. размер частей в общей совместной собственности можно определить самостоятельно;
3. имущество, которое не указано в договоре, но тоже пребывает в совместной собственности супругов делится на общих основаниях.

Пользуйтесь консультацией: Таємниця шлюбних договорів – 2020

Форма договора о разделе совместно нажитого имущества и его существенные условия

Согласно Семейному кодексу Украины, договор раздела имущества между супругами, предметом которого есть раздел жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также выделение недвижимого имущества жене, мужу с состава всего имущества супругов, должен быть нотариально заверен. Для движимого имущества такого правила не предусмотрено, но, судя по нотариальной практике, даже такие договора люди предпочитают заверить.

Договор о разделе имущества супругов должен заключаться и заверяться нотариусом лишь при условии установления факта приобретения имущества во время брака и на средства, что являются объектом общей совместной собственности, также нотариус должен выяснить, заключался ли уже брачный договор, что устанавливал другой, чем предусмотренный законом, правовой режим в отношении имущества, что приобреталось супругами, о чем стороны указывают в договоре.

Закон очень скупо регулирует правоотношения, связанные с заключением такого договора, оставляя это на усмотрение супругов. Также дело обстоит и с существенными условиями, но в этом вопросе стоит руководствоваться общими положениями Гражданского кодекса. Согласно последнему существенным условием каждого договора является предмет договора (то, ради чего вы вообще заключаете договор, а именно ваше имущество). Таким образом при заключении данного договора вам будет необходимо определить объем имущества, которое перейдет в частную собственность каждому из супругов. Хоть законом и не установлено других условий, как обязательных, рекомендуем урегулировать в таком договоре все до мелочей, в том числе сроки и способ передачи имущества.

Пользуйтесь консультацией: Правила раздела имущества супругов

Возможно ли разорвать соглашение о разделе имущества?

Несомненно такое право у вас есть, но по обоюдному согласию сторон. Если же человек хочет разорвать договор в одностороннем порядке, то тут уже сложнее, ведь должны присутствовать основания для этого. Так, в судебном порядке вы можете разорвать такой договор ссылаясь, как на основание, на существенное нарушение договора другой стороной. Также вы можете указать в договоре и другие основания для его расторжения в одностороннем порядке.

Брачный договор или соглашение о разделе имущества?

У этих двух понятий есть ряд отличающих признаков:

• брачный договор может заключаться не только между супругами, а и между людьми, которые только собираются вступить в брак, но не может быть заключен уже после развода;
• форма брачного договора - письменная и в любом случае подлежит нотариальному заверению;
• договор о разделе имущества имеет ограниченную сферу регулирования, и касается только того имущества, которое уже есть по факту. Брачный же договор может регулировать и другие моменты совместной жизни (содержание в случае утраты трудоспособности, порядок и размер выплаты алиментов и т.д.). Также важно упомянуть, что брачный договор может регулировать порядок раздела имущества, которое только будет приобретено в будущем.

Что для вас подходит больше, это уже зависит от ваших желаний. Если вы в будущем планируете делать большие покупки или же в одном документе урегулировать разные сферы семейной жизни - выбирайте брачный договор. Если приобретений не планируется и ваша цель урегулировать вопросы раздела уже имеющегося имущества, то договор о разделе имущества с его узкой направленностью вам подходит больше.

Смотрите юридическое видео: Раздел имущества супругов

Признание договора о разделе имущества супругов недействительным. Что нам говорит судебная практика?

Причины, по которым можно признать договор недействительным, закреплены в Гражданском кодексе, среди них:

• несоблюдения нотариально заверенной формы договора, когда это обязательно;
• во время заключения сделки сторона не осознавала значения своих действий и (или) не могла ими управлять;
• сделку совершено под влиянием ошибки;
• сделку совершено под влиянием обмана;
• сделку совершено под влиянием насилия;
• сделку совершено под влиянием тяжелых обстоятельств.

Многие “умники” пытаясь как-то миновать обязанности по договору ссылаются на обстоятельства изложенные выше, но, как правило, без должного обоснования. С судом, конечно же, такие номера не проходят, и если по факту причин для признания договора недействительным нет или они не доказаны должным образом, истца ждет отказ.

Пользуйтесь консультацией: Позовна давність при поділі майна подружжя - початок відліку

Итак, к практике. Интересное решение за 2020 попалось на глаза:

http://reyestr.court.gov.ua/Review/87950801. Фабула: муж предложил жене заключить договор о разделе имущества и посоветовал жене написать доверенность на его юриста, мол он и договор составит и у нотариуса его заверит, а тебе, любимая меньше проблем. Конечно же как любящая жена, она подписала доверенность не глядя. А там было условие, что доверенность выдана с правом перепоручения. И перепоручил, по словам жены, юрист это дело человеку, который её мужу должен приличную сумму денег. Вследствие этим человеком от имени жены был заключен договор. Да вот проблема в том, что условия то не совсем выгодные. Там был пункт о том, что подписанием договора стороны подтверждают, что прекращается совместная собственность супругов на квартиру и она переходит в собственность мужа, денежной компенсации жене судя по всему не было.

Какая мораль этой истории? Имейте своего независимого адвоката и давайте ему предварительно читать документы, которые подписываете. Как видите, доказать свою правоту в том случае, если вы не дочитали или недопоняли какой-то пункт будет очень трудно.

Последнее также подтверждается позицией Верховного суда от 31.10.2018 года по делу 752/18987/16-ц: истцом не доказан факт неправильного восприятия им фактических обстоятельств при заключении спорного договора о разделе имущества супругов, который был заключен при добровольном согласии сторон, у истца была возможность спорный договор не заключать, истец был ознакомлен с его содержанием, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания договора о разделе имущества супругов недействительным.

В заключение можно сказать, что договор о разделе имущества - это не так плохо, как думают многие и как показывают в мелодрамах, когда супруге подсовывают брачный договор или договор о разделе имущества с супер невыгодными условиями и ставят перед выбором: либо так, либо никак. На самом деле нет, это давно уже пребывает в рамках хорошего, и таким инструментом вы избавите себя от возможной головной боли в будущем. Но чтобы не было как в сюжетах мелодрам, пользуйтесь услугами юристов/адвокатов.

Автор консультации: Шутько Виктория Сергеевна юрист АдО “Донец и Партнеры”

Источник: Юридический ресурс Протокол