Стаття 9. Переважне право орендаря на отримання орендованої земельної ділянки у власність

Орендар має переважне право на придбання у власність земельної ділянки у разі її продажу, за умови що він сплатить ціну, за якою продається така земельна ділянка. Якщо відповідно до закону орендар не може набувати у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, він може в порядку, визначеному Земельним кодексом України, передати своє переважне право купівлі такої земельної ділянки іншій особі, яка відповідно до закону може набувати у власність таку земельну ділянку. У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах реалізація переважного права купівлі земельної ділянки на земельних торгах здійснюється на умовах та в порядку, визначених статтями 135-139 Земельного кодексу України.

{Частина перша статті 9 в редакції Законів № 1444-IX від 18.05.2021 , № 3065-IX від 02.05.2023 }

Орендодавець зобов’язаний повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається. У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах орендар повідомляється про намір продати земельну ділянку на умовах та в порядку, визначених статтею 135 Земельного кодексу України. У разі продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення (крім продажу її на земельних торгах) орендар повідомляється у порядку, визначеному статтею 130 - 1 Земельного кодексу України.

{Частина друга статті 9 із змінами, внесеними згідно із Законами № 509-VI від 16.09.2008 , № 1444-IX від 18.05.2021 }

У разі відмови орендаря від свого переважного права на придбання орендованої земельної ділянки до нового власника такої земельної ділянки переходять права та обов’язки орендодавця за договором оренди цієї земельної ділянки.

Не допускається відчуження орендованих земельних ділянок державної або комунальної власності без згоди на це орендаря.

{Статтю 9 доповнено частиною четвертою згідно із Законом № 509-VI від 16.09.2008 ; в редакції Закону № 1702-VI від 05.11.2009 ; із змінами, внесеними згідно із Законом № 191-VIII від 12.02.2015 }

Орендар може придбати земельну ділянку, що перебуває в оренді, за умови згоди орендодавця на продаж цієї земельної ділянки. У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах згода на продаж земельної ділянки надається шляхом прийняття організатором земельних торгів рішення про їх проведення та укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

{Статтю 9 доповнено частиною п’ятою згідно із Законом № 509-VI від 16.09.2008 ; із змінами, внесеними згідно із Законом № 1444-IX від 18.05.2021 }

Реалізація переважного права купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється в порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

{Статтю 9 доповнено частиною шостою згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 - набирає чинності з 01.7.2021 }

У разі передачі земельної ділянки в оренду особою, якій належить право емфітевзису, орендар не має переважного права на отримання такої земельної ділянки у власність.

{Статтю 9 доповнено частиною сьомою згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 }

{Текст статті 9 із змінами, внесеними згідно із Законом № 107-VI від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду № 10-рп/2008 від 22.05.2008 ; в редакції Закону № 309-VI від 03.06.2008 }