1
0
13838
В 2020 году из более чем в 100 недостроях Киева, только, в лучшем случае, в 15% из них будут вестись работы по достройке объекта. В общей же сложности по стране насчитывается около 16 тыс. долгостроев (большая часть из них те, где сдачу дома уже задержали минимум на год). Есть среди них и те, которые давно забыты застройщиками и простаивают годами.
Скажется на сроках ввода в эксплуатацию и введение по всей стране карантина. Хоть власти официально и разрешили стройки во время пандемии, задержка со сдачей дома может составить до полугода.
Если речь идет о долгостроях "докарантинных", то здесь инвестор оказывается в патовой ситуации. С одной стороны, карантин – это форс-мажор, судится с застройщиком можно, но вряд ли его можно будет привлечь к ответственности за невыполнения обязательств.
Пользуйтесь консультацией: Сheck - list для інвестора у житлову нерухомість
С другой стороны, в Украине пока нет законодательного механизма, который бы регулировал вопрос долгостроев (ровно, как и нет понятийного аппарата, что стоит считать долгостроем или, например, недостроем).
К тому же, инвестор до сих пор не является полноценным владельцем еще не построенного жилья. А многие застройщики ведут строительство, что называется, "с колес" – скорость возведения объекта у таких компаний напрямую зависит от темпов продажи квартир.
Пользуйтесь консультацией: Как самостоятельно проверить квартиру в новостройке: Пошаговая инструкция
Но во время карантина люди, мягко говоря, не спешат расставаться с деньгами, и многие отложили покупку жилья до лучших времен после карантина.
Поэтому риски для инвесторов остаться без желанного жилья в срок (а тои вовсе без него) существенно возрастают.
Пользуйтесь консультацией: Як повернути сплачений до пенсійного фонду збір при купівлі квартири вперше
Есть два варианта решения таких проблем в будущем (если не будут приняты соответствующие законы):
После этого они могут либо самостоятельно закончить объект, наняв подрядчика, либо передать объект девелоперу.
В таких ситуациях сумма дополнительных вложений может составлять от $100 до 300 за кв.м. Если передать объект девелоперу, то стоит помнить, что сторонней компании он может быть выгоден только в случае, если в нем продано не более 30% квартир.
Источник: юридический ресурс Протокол
Просмотров
Коментарии
Просмотров
Коментарии
Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях
Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис
На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение
Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу
Просмотров:
321
Коментарии:
0
Просмотров:
252
Коментарии:
0
Просмотров:
483
Коментарии:
0
Просмотров:
1709
Коментарии:
0
Просмотров:
392
Коментарии:
0
Просмотров:
1930
Коментарии:
0
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.