Хто може не сплачувати 1% у ПФУ, купуючи нерухомість

Особи, що здійснюють купівлю житла вперше, мають право не сплачувати 1% від його вартості до Пенсійного фонду.

Цим правом користуються переважно ті покупці, які обізнані у цьому питанні. Проте через відсутність поінформованості деяких норм закону людина не користується своїм правом.

Урядове рішення щодо звільнення деяких громадян від сплати до Пенсійного фонду 1% вартості житла чи іншої нерухомості, що купується, було зафіксовано відповідною Постановою КМУ.

Звільняються від пенсійного збору:

• юридичні особи, що купують нерухоме майно за бюджетні кошти;
• організації іноземних держав, які мають імунітет згідно з міжнародними договорами;
• громадяни, які перебували у черзі на отримання житла;
• громадяни, що купують житло вперше.

Законодавче формулювання «особа не має та не набувала права власності на житло» передбачає відсутність наступних операцій з нерухомістю:

• купівля;
• приватизація;
• успадкування;
• отримання у дар;
• купівля у вигляді частки у спільному майні подружжя.

Пенсійний збір також не сплачується при інвестуванні в будівництво житла (наприклад, за умови участі у фонді фінансування будівництва, купівлі цільових облігацій).

Якщо пенсійний збір сплачено безпідставно, повернути його можна лише у судовому порядку. Для цього треба звернутися до територіального управління Пенсійного фонду, подавши такі відомості про заявника:

• заяву довільної форми з описом операції купівлі житла;
• договір купівлі-продажу;
• копія квитанції про сплату пенсійного збору;
• довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (підтвердження того, що придбане житло є першим придбаним нерухомим майном).

Юридичні особи у заяві вказують назву компанії із зазначенням коду за ЄДРПОУ, фізичні особи — ПІП та ІПН (реєстраційний номер облікової картки платника податків).

У заяві подаються дані:

• про місце розташування юридичної особи або місце проживання фізичної особи;
• контактний номер телефону;
• суму платежу, що підлягає поверненню;
• спосіб переказу бюджетних коштів та реквізити рахунку одержувача коштів у разі безготівкового способу повернення коштів.

Чим вища вартість житла, тим більше доведеться сплатити до Пенсійного фонду 1% податку, який нараховується на всю вартість покупки.