Что такое выморочное наследство

Бывают случаи, когда недвижимое имущество, можно сказать, никому не принадлежит. Возможно, на первый взгляд, это звучит очень странно, так как недвижимость - это не то имущество которым можно “разбрасываться”, а то, которое обычно имеет довольно неплохую ценность. Так, в этой консультации юридический интернет-ресурс “Протокол” предлагает актуальную информацию о выморочном наследстве, где доступными словами расскажет что это и какой порядок наследования и учета выморочного имущества.

Выморочный земельный участок или дом: что это

Основными нормативными актами в этой сфере есть Гражданский кодекс Украины (далее - ГК) и Гражданский процессуальный кодекс Украины (далее - ГПК), а также некоторые подзаконные акты, что устанавливают порядок наследования выморочного имущества местными органами самоуправления (городскими, сельскими и поселковыми советами).

• Выморочный земельный участок или дом: что это
• Наследование выморочного имущества
• Признание выморочного имущества судом

Статья 1277 ГК предусматривает случаи, когда суд может признать наследство выморочным:

• по закону и по завещанию отсутствуют наследники;
• наследники есть, но их устранено их от права на наследование;
• такие лица отказались принимать наследство или просто не приняли в установленный срок;

Таким образом, при наследии, если с указанных выше причин отсутствуют наследники, имущество некоторый период никому не принадлежит и такое наследство, может быть признано выморочным. И, соответственно, земельный участок, дом и другое имущество, что входит в состав такого наследия, так же можно считать выморочными.

Наследование выморочного имущества

В указанных выше случаях, в суд с заявлением о признании выморочного наследства обращается местный совет. Делает это он либо по месту открытия наследства - если имущество движимое (например автомобиль, картины, и любые другие вещи которые можно перемещать с одного места на другое без вреда для них и сохраняя их целевое назначение), либо по месту его нахождения - если в состав наследства входит недвижимость (например: земля, дом).

Важно обратить внимание, что вышеупомянутое заявление в суд могут подать не только органы местного самоуправления, а и кредиторы наследодателя (то есть, те лица, которым наследодатель что-то задолжал), а для признания выморочным земельного участка сельскохозяйственного назначения - еще и собственники и пользователи соседних земельных участков (в таких случаях, суд привлекает к рассмотрению дела органы местного самоуправления).

Срок, спустя который после открытия наследства (день смерти (утраты) человека), можно обратиться с заявлением о признании выморочного наследия, составляет 1 год.

Читайте статью: Различия между договорами пожизненного содержания и наследственным договором

Protocol отмечает, что если на объекте недвижимого имущества на момент открытия наследства находится движимое имущество, входящее в состав наследства, такое движимое имущество переходит в собственность территориальной общины (постоянные жители соответствующего города, села или поселка), которой передано недвижимое. То есть, если например, признано дом выморочным наследством, то вместе с этим домом в собственность территориальной общины переходит мебель и все другие вещи которые находятся в таком доме.

Предыдущим этапом, до обращения в суд, есть постановка на учет бесхозяйного имущества. Так, в некоторых городах, селах, поселках органы местного самоуправления принимают локальные акты в виде Порядка выявления, постановки на учет, хранения и использования бесхозяйного имущества, признании наследства выморочным и принятия такого имущества в коммунальную собственность или иного аналогичного документа, который советы утверждают своим решением. Так, таким актом может устанавливаться обязанность жителей информировать местный совет о имуществе, которое имеет признаки бесхозяйного (за таким имуществом никто не ухаживает, оно рушиться, никто из людей давно не появлялся или другие признаки). После чего проводится обследование обнаруженного имущества, о чем составляется акт, направляются запросы в органы регистрации актов гражданского состояния, нотариата, органы Держгеокадастра, Национальной полиции, регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.

Признание выморочного имущества судом

Такой порядок урегулирован главой 9 раздела IV ГПК.

Протокол обращает внимание, что признание наследства выморочным осуществляется в особом производстве (производство о признании факта, где спор отсутствует). Кроме этого, органы местного самоуправления при подаче заявления о признании имущества выморочным, согласно пункта 15-1 части 1 статьи 5 Закона Украины “О судебном сборе”, освобождаются от уплаты судебного сбора. Это правило по освобождению от уплаты не распространяется на кредиторов и владельцев/ пользователей соседних участков земли.

Наследство, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной общины по месту открытия наследства, а недвижимое имущество - по его местонахождению.

Читайте статью: Виды завещания, правила оформления и принятия наследства

Территориальная община, которая стала владельцем выморочного имущества, обязана удовлетворить требования кредиторов наследодателя, заявленные в соответствии со статьей 1231 ГК. Если собственниками выморочного имущества стали несколько территориальных общин, требования кредиторов наследодателя удовлетворяются ими пропорционально стоимости выморочного имущества, приобретенного в собственность каждой из них.

После получения судебного решения, вступившего в законную силу, готовится соответствующий проект решения сессии сельского, поселкового, городского совета о принятии наследства, признанного судом выморочным в коммунальную собственность территориальной громады села, поселка, города, объединенной территориальной общины. Этим же решением может определяться балансодержатель этого имущества. На основании такого решения осуществляется госрегистрация права собственности, согласно пункта 9 части 1 статьи 27 Закона № 1952-IV).

Источник: юридический ресурс Протокол