Значення та складові Державного земельного кадастру: простий опис складних понять

Державний земельний кадастр є важливою ланкою державного управління земельним фондом. Він забезпечує прийняття важливих обґрунтованих рішень у галузі організації раціонального використання та охорони земель. Важливість земельного кадастру особливо зросла в умовах проведення земельної реформи, введення плати за землю, включення земельних ресурсів до системи ринкових відносин .

Згадайте новину: Україна може отримати від реалізації землі близько 100 мільярдів доларів

Складовою Державного земельного кадастру є реєстрація земельних ділянок. Державний реєстр земель складається - з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди, кадастрових номерів земельних ділянок; Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. Порядок та умови державної реєстрації земельної ділянки зазначені в Інструкції про порядок складання , видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі. Порядок записів , реєстрацію , оформлення договорів та ін. здійснюють районна ,міська , селищна, сільська рада; державних актів на право власності на землю – місцеві державні органи земельних ресурсів Держкомзему України. Забезпечення державної реєстрації державних актів, що посвідчують право на землю, покладається на відповідні державні органи земельних ресурсів Держкомзему України. У додатках до інструкції вказано форми та таблиці книг реєстрації документів про право на землю.

Вспомните новость: Теперь это называется уже не подделка документов, а подделка информации: мошенники изменили Публичную кадастровую карту и присвоили 11 га под Киевом

Кадастрові відомості про землю оформляються у вигляді оновлюванної спеціальної базової документації, яку складають щороку. Документація може бути текстовою або ж картографічною. Це можуть бути схеми, графіки, текстові та інші матеріали, що містять відомості про межі адміністративно-територіальних утворень і земельних ділянок власників землі та землекористувачів, кількість, якість і продуктивність земель державної, приватної і комунальної власності.

Дані Державного земельного кадастру обов’язково враховують при плануванні, використанні та охороні земель, вилученні та наданні земельних ділянок, проведенні землеустрою та ін.

Таким чином , ми бачимо, що Державний земельний кадастр являється і призначений для забезпечення органів державної влади та місцевого самоврядування , заінтересованих підприємств, установ, організацій і громадян, інформацією про природній стан, господарське призначення і правовий режим земель, з метою організації їх раціонального використання та охорони, регулювання земельних відносин, економічного та екологічного обґрунтування бізнес-планів та здійснення землеустрою, визначення розміру плати за землю.

Вспомните новость: Определен порядок, по которому предоставляются выдержки из земкадастра

Відповідно до статті Земельного кодексу основними завданнями введення Державного земельного кадастру є : забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки; застосування єдиної системи просторових координат та системи ідентифікації земельних ділянок; запровадження єдиної системи земельно-кадастрової інформації та її достовірності.

Крім того, згідно статті ЗК Державний земельний кадастр включає: кадастрове зонування ; кадастрові зйомки; бонітування ґрунтів ; економічну та грошову оцінку земель; облік кількості та якості земель; державну реєстрацію ділянок.

Тепер ми знаємо, що Державний земельний кадастр – це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення сукупності відомостей і документів про місця розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників та землекористувачів.

Тож матимемо надію, що українські землі в руках справжніх господарів!

Автор консультації: Ампілогов Данило