В Украине запустят реестр со всей недвижимостью граждан

Недвижимость украинцев хотят внести в единый адресный реестр, который создадут в составе единой государственной электронной системы в сфере строительства.

Соответствующие изменения депутаты внесут в закон "О регулировании градостроительной деятельности".

Об этом сообщила нардеп, замглавы парламентского комитета по вопросам местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

По ее словам, это поможет решить следующие вопросы:

• унифицирует данные, упростит работу с документами;
• поможет предотвращать махинациям с недвижимостью - исчезнет возможность регистрировать один объект по разным адресам;
• поможет коммунальным и другим, в том числе экстренным, службам;
• обеспечит точное пространственное планирование, чем упростит пользование Геопортал.

Адресный реестр поможет создать единый общественный источник актуальной информации. Все земельные участки, дома и квартиры (права собственности) будут иметь уникальный идентификатор.

Этот реестр ляжет в основу системы Национального реестра и кадастров недвижимости, который сейчас разрабатывают в Минцифры.

Вспомните новость: Податок на нерухомість. У 2021 році українців чекають нові платіжки

Создание единого адресного реестра и его имплементация в ЕДЕССБ очень необходимый шаг, считают эксперты. Фактически, на сегодняшний день единственным максимально полным и точным "источником" адресов являются данные ЦИК.

"Вместе с этим существует большое количество не связанных между собой баз, реестров, перечней и т.п., где содержатся определенные данные об адресах участков и объектов, но полноценно пользоваться этим данным невозможно", – заметил нам адвокат, CEO DreamDim и UrbanData Юрий Брикайло.

С середины 2019 данные адресных реестров, которые вели (должны были вести) органы местного самоуправления были отнесены к открытым данным, однако даже сегодня далеко не все ОМС обнародовали данные своих реестров (а многие из тех, кто обнародовал, сделал это в таком виде, что работать с этими данными невозможно).

Вспомните новость: Стоит ли покупать квартиру на котловане

Также важно упомянуть, говорит Брикайло, что вопрос присвоения адресов путем установления единых правил (порядка) впервые попытались урегулировать летом 2019 года, а до этого каждый орган самостоятельно определял, как присваивать адрес тому или иному объекту.

"На сегодня не существует единого полного всеукраинского реестра адресов, отсутствует уникальность каждого адреса в пределах населенного пункта (иногда даже возникали ситуации, когда домам на одной улице присваивали адреса с разными названиями улиц, когда с одной стороны улицы "шли" дома как с парными, так и с нечетными номерами и т.д.), а иногда нет даже возможности найти нужный адрес на местности", – говорит Брикайло.

В результате, отмечает эксперт, возникают ситуации, когда экстренные службы или не могут найти адрес или приезжают в адрес-дубликат, или кружат часами в поисках необходимой улицы или конкретного номера дома (обычно это проблема частного сектора в городах, но часто и новостройку найти непросто).

Вспомните новость: В Украине запускают электронную систему для строительства. Зачем она нужна и как будет работать

"По моему мнению, адресный реестр позволит со временем "устранить" дублирования адресов, позволит четко идентифицировать существующие объекты, а также выступит предохранителем возникновения очередных коллизий при присвоении адресов новым объектам", – резюмировал Юрий Юрикайло.

Источник: юридический ресурс Протокол