Історія справи

Ухвала КЦС ВП від 12.08.2018 року у справі №312/333/17

Ухвала

04 лютого 2019 року

м. Київ

справа № 312/333/17

провадження № 61-41192св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Мартєва С. Ю. (суддя-доповідач), ЛеськоА. О., Штелик С. П.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Гюнівська" до ОСОБА_4, за участю третьої особи - Великобілозерської районної державної адміністрації Запорізької області, про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Великобілозерського районного суду Запорізької області від 04 квітня 2018 року та постанову Апеляційного суду Запорізької області від 20 червня 2018 року,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2017 року приватне акціонерне товариство "Агрофірма "Гюнівська" (далі - ПрАТ "Агрофірма "Гюнівська") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди.

Рішенням Великобілозерського районного суду Запорізької області від 04 квітня 2018 року позов задоволено.

Визнано договір оренди землі від 09 січня 2014 року, укладений між ПрАТ "Агрофірма "Гюнівська" та ОСОБА_4, поновленим на умовах додаткової угоди наступної редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі б/н від 09 січня 2014 року.

село Гюнівка, Великобілозерського району, Запорізької області

Орендодавець: ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_2, виданий 25 лютого 2016 року Комунарським РВ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, адреса: АДРЕСА_1, з одного боку, та

Орендар: приватне акціонерне товариство "Агрофірма "Гюнівська", ідентифікаційний код юридичної особи: 00849273, місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вул. Поштова, буд. 12, в особі директора Корабльова О. В., діючого на підставі статуту, з другого боку, вирішили внести наступні зміни до договору оренди землі від 09 січня 2014 року, номер запису про інше речове право: 5342895, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3:

1. Пункт 8 розділу "Строк дії договору", викласти у наступній редакції:

Строк дії договору - до 14 квітня 2021 року. Після закінчення строку дії договору орендар має переважене право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

2. Пункт 9 розділу "Орендна плата", викласти у наступній редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 23 000,00 грн (двадцять три тисячі гривень 00 коп. ) на рік за об'єкт оренди, без утримання податків та зборів".

3. Всі інші умови договору оренди землі залишаються без змін і сторони підтверджують по ним свої зобов'язання.

4. Ця додаткова угода складена у двох ідентичних екземплярах, які мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної із сторін.

5. Ця додаткова угода є підставою для реєстрації державним реєстратором Великобілозерської районної державної адміністрації Запорізької області або іншою особою, уповноваженою законодавством України здійснювати реєстраційні дії, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права ПрАТ "Агрофірма "Гюнівська" оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, на умовах цієї додаткової угоди.

6. У пункті 12 договору оренди слова "та надання послуг" виключити, слова "видатковими відомостями" змінити словом "актами".

7. У пункті 13 договору оренди в абзаці третьому слова "розмірів земельного податку" замінити словами "граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України".

8. Розділ "Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду" договору оренди виключити.

Орендодавець: ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_2, виданий 25 лютого 2016 року Комунарським РВ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, адреса: АДРЕСА_1.

Орендар: Приватне акціонерне товариство "Агрофірма "Гюнівська", ідентифікаційний код юридичної особи: 00849273, місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вул. Поштова, буд. 12, в особі директора Корабльова О. В., діючого на підставі статуту.

Постановою Апеляційного суду Запорізької області від 20 червня 2018 року рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, скасувати судові рішення та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

У вересні 2018 року до суду надійшов відзив на касаційну скаргу, у якому ПрАТ "Агрофірма "Гюнівська" просить касаційну скаргу залишити без задоволення, судові рішення залишити без змін.

Відповідно до частини 2 статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини 1 статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням частини 1 статті 402 ЦПК України.

Необхідності виклику учасників справи для надання пояснень у справі не вбачається (немає).

Частиною 13 статті 7 ЦПК України передбачено, що розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо Частиною 13 статті 7 ЦПК України не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Ураховуючи, що згідно з частиною 1 статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

З огляду на положення частини 11 статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії та складності справи, справа підлягає розгляду в складі п'яти суддів.

Керуючись статтею 401, частиною 1 статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом приватного акціонерного товариства "Агрофірма "Гюнівська" до ОСОБА_4, за участю третьої особи - Великобілозерської районної державної адміністрації Запорізької області, про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження в складі п'яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С. Ю. Мартєв А. О. Лесько С. П. Штелик