Щодо вирішення земельних спорів

Правова доктрина дає нам декілька визначень поняття “земельного спору”.

Проаналізувавши їх можемо вважати, що “земельний спір” – це будь-який спір, що виникає із земельних відносин.

Хто ж вирішує земельні спори?

На це питання зможемо відповісти проаналізувавши главу 25 Земельного кодексу України.

Відповідно до частини 1 статті 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Виключно судом.

Вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Органи місцевого самоврядування.

Вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр)).

Вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів.

У разі якщо власники землі або землекористувачі незгодні з рішенням вищезазначених органів, земельний спір вирішується судом.

Позасудовий порядок розгляду земельних спорів.

Статтею 159 Земельного кодексу України передбачено, що земельні спори розглядаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та органами місцевого самоврядування:

- на підставі заяви однієї із сторін у тижневий строк з дня подання заяви;

- за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин.

Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення.

У рішенні органу місцевого самоврядування або центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, визначається порядок його виконання.

Рішення передається сторонам у триденний строк з дня його прийняття.

Права і обов'язки сторін при розгляді земельних спорів.

Сторони мають право:

- знайомитися з матеріалами щодо цього спору;

- робити виписки з матеріалів спору;

- брати участь у розгляді земельного спору;

- подавати документи та інші докази;

- порушувати клопотання;

- давати усні і письмові пояснення;

- заперечувати проти клопотань та доказів іншої сторони;

- одержувати копію рішення щодо земельного спору;

- оскаржувати у разі незгоди рішення щодо земельного спору.

Виконання рішень прийнятих у позасудовому порядку щодо земельних спорів.

Рішення вступає в силу з моменту його прийняття. Оскарження зазначених рішень у суді призупиняє їх виконання.

Виконання рішення щодо земельних спорів:

- здійснюється органом, який прийняв це рішення;

- не звільняє порушника від відшкодування збитків або втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва внаслідок порушення земельного законодавства;

- може бути призупинено або його термін може бути продовжений вищестоящим органом або судом.

Автор консультації: Кошулько Євген Володимирович