Що робити якщо: треба оформляти спадщину, а документів на майно немає. Покроковий алгоритм

Як вступити і оформити спадщину в Україні, якщо немає документів

Коли немає документів на успадковану квартиру, в ситуації якщо родичі не дають документи, залишається невирішеним питання, як вступити в спадок без документів.

Тому вирішення питання, як вступити у спадок в Україні, якщо немає документів на успадковану квартиру, передбачає вчинення спадкоємцем низки певних дій і перш за все це потреба визначитися з найменуванням потрібної документації для вступу в спадщину.

Зміст:

• Як вступити і оформити спадщину в Україні, якщо немає документів
• Документи, які необхідні для вступу в спадщину
• Реєстрація померлого (спадкодавця)
• Документ, що підтверджує смерть спадкодавця
• Відсутність документів - це пряма дорога до суду
• Позов і документація до нього
• Як оформити спадщину, якщо немає документів, але вже є рішення суду?
• І як наслідок висновки за підсумком

Документи, які необхідні для вступу в спадщину

Обов'язковий перелік необхідної документації, для надання нотаріусу, щоб вступити у спадок:

• свідоцтво про смерть спадкодавця;
• документ, який доводить родинний зв'язок з померлим - свідоцтво про народження людини, яка претендує на майно (свідоцтво про укладення шлюбу (якщо мала місце зміна прізвища) і, можливо, низка інших документів, що підтверджують родинні стосунки з спадкодавцем);
• паспорт спадкоємця і ідентифікаційний код у разі його наявності;
• правовстановлюючий документ на будинок (це може бути свідоцтво про право власності на житло, свідоцтво про приватизацію, договір про дарування, договір про купівлю-продаж тощо);
• технічна документація на домоволодіння (частіше, це Технічний паспорт);
• довідка, в якій повинна бути вказана адреса, де був зареєстрований померлий (спадкодавець) в день його смерті, а, також, вказані особи, що зареєстровані за тією ж адресою з спадкодавцем в день смерті останнього.

Користуйтеся консультацією: Як не залишитися без права на обов'язкову частку у спадщині: шпаргалка

Реєстрація померлого (спадкодавця)

Особливість довідки про адресу, за якою був зареєстрований померлий тобто спадкодавець, полягає саме в тому, що виходячи з цього документа констатується інформація про те, чи зареєстрований був потенційний спадкоємець за однією і тією ж адресою з спадкодавцем саме на день смерті останнього.

Коли ж спадкоємець був зареєстрований за однією адресою з спадкодавцем на день його ж смерті, тоді йому слід на підставі ст. 1270 Цивільного кодексу України протягом шести місяців з дня смерті спадкоємця, що і є фактом відкриття спадщини, написати заяву нотаріусу і виявить бажання прийняти спадщину. Обгрунтування пропуску терміну на подачу такої заяви обумовлені в ст. 1272 Цивільного кодексу України. Тобто спадкоємцю, при наявності у нього поважної причини, суд визначає додатковий строк, достатній для подання ним заяви, що буде волевиявленням до нотаріуса про прийняття спадщини.

Документ, що підтверджує смерть спадкодавця

Свідоцтво про смерть спадкодавця - це документ, у якому обов'язково вказується місце, дата та причина смерті людини, про що і відображено в державному реєстрі.

Так, при наявності паспорта і документів, що підтверджують родинні зв'язки зі спадкодавцем, спадкоємець має законне право звернутися до органів реєстрації актів цивільного стану з проханням надати свідоцтво про смерть спадкодавця. Зазвичай свідоцтво про смерть спадкодавця можуть отримати близькі родичі (чоловік, дружина, діти, батьки).

Відсутність документів - це пряма дорога до суду

Як вступити в спадщину, якщо родичі не дають документи або, якщо у спадкоємця з іншої причини немає документів на успадковану квартиру, які повинні бути надані нотаріусу, згідно зазначеного вище списку. Можливість вступити у спадок в Україні надана за допомогою судової процедури.

Оскільки вступити в спадок без документів на квартиру або домоволодіння неможливо, відповідно, потрібно закрити питання, якщо немає документів на успадковану квартиру або домоволодіння іншим способом. Так, по закінченню шестимісячного терміну з того моменту як відкрилася спадщина, тобто з дня коли спадкодавець помер, або якщо згідно із зазначеною вище довідки спадкоємець був зареєстрований за однією і тією ж адресою з спадкодавцем на день смерті останнього, уповноважений нотаріус повідомляє про відмову спадкоємцю в здійсненні нотаріальних дій та надання йому документів про право на спадщину у вигляді свідоцтва (за законом чи за заповітом).

Після цього спадкоємцю необхідно звернутися в судові органи з позовною заявою, в якій вказати про визнання права власності на спадкове майно, що відкрилося після смерті спадкодавця, в порядку спадкування.

Користуйтеся консультацією: Земельна ділянка (пай) у спадок, або як оформити спадщину на земельну ділянку (пай)

Позов і документація до нього

З метою вирішення питання вступу в спадок без документів на квартиру в суді, крім наявності грамотно складеної позовної заяви для забезпечення задоволення вимог іпотекодержателя, є обов'язковою необхідність надання низки загальнообов'язкових документів до нього.

Орієнтовний перелік документації, яку необхідно додати до позовної заяви: копія позовної заяви; копія свідоцтва про смерть; копія заповіту (при його наявності); копія заяви про прийняття спадщини; копія витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі; копія технічного паспорта на житловий будинок, квартиру; копія паспорта громадянина України; копія ідентифікаційного номера; квитанція про сплату судового збору

При розгляді даної цивільної справи в суді позивач (він же спадкоємець) доводить своє право на спадкування, а судовий орган, в свою чергу, з'ясовує шляхом витребування інформації у відповідних структурах, необхідної для прийняття рішення по даній справі про визнання права власності на спадкову масу за наданими позивачем (спадкоємцем), чи має право спадкоємець на вказане спадкове майно.

Як оформити спадщину, якщо немає документів, але вже є рішення суду?

Коли рішення суду про задоволенні позовних вимог про визнання права власності на спадкове майно вже вступило в законну силу, настає можливість реально закрити питання, як вступити у спадок, якщо немає документів на успадковану квартиру.

Після визнання права власності на спадкове майно за позивачем (спадкоємцем) після вступу даного рішення судової інстанції в законну силу, спадкоємець потім звертається до органів юстиції, а саме в службу реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, щоб зареєструвати права власності на вказане спадкове майно з подальшим внесенням його до Державного реєстру прав на нерухоме майно, перед цим обов'язково оформивши технічну документацію в органах Технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, відповідно, отримавши Технічний паспорт.

Висновки

Оскільки вступити в спадок без документів на успадковану квартиру або будинок неможливо, з урахуванням викладеного, вирішення питання, як вступити у спадок, якщо родичі не дають документи або, як вступити у спадок в Україні, якщо з інших причин немає документів, тобто якщо право власності на житловий будинок, квартиру неможливо підтвердити відповідними правовстановлюючими документами, з врахуванням останніх, виникає необхідність звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності в порядку спадкуваня.

Судова практика по даній категорії справ здебільшого показує позитивні рішення для спадкоємців, які звернулися до суду для встановлення права на спадкову власність. Так, рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 18.12.2018 по справі № 755/1671/18 за позовом до Київської міської ради, прийнято на користь позивача шляхом визнання права власності в порядку спадкування за заявником. Аналізуючи матеріали справи, суд в сукупності доказів факту того, що нерухоме майно є спадковою масою спадкодавця і належало йому на момент смерті на праві власності, відповідно суд вважає за можливе визнати за позивачем як спадкоємцем право власності на нерухоме майно https://reyestr.court.gov.ua/Review/78889531.

Якщо Вам потрібна послуга професіонала, скористайтесь сервісом "Тендер на юридичну послугу" від юридичної ресурсу Протокол.

Автор консультації: Олександр Удовиченко

Джерело: юридичний ресурс Протокол