Позовна заява про визнання права власності на земельну ділянку (пай)

Цей документ важливий для правового визнання особи як власника земельної ділянки, що є необхідним для реалізації та захисту майнових прав. Заява може бути подана у випадках, коли існують розбіжності в реєстрації права власності, при втраті документів або коли права на землю оскаржуються третіми особами.

У позовній заяві виступають сторони: позивач, який претендує на визнання свого права власності, та відповідачі, які можуть бути особами, що оспорюють це право, або органи державної влади чи місцевого самоврядування, які ведуть реєстрацію прав на землю. Також можуть бути залучені треті особи, чиї права можуть бути зачеплені рішенням суду.

Вимоги до оформлення позовної заяви визначені Цивільним процесуальним кодексом України. Заява має містити назву суду, до якого вона подається, інформацію про позивача та відповідачів, опис спірної земельної ділянки, обставини, на підставі яких позивач вважає себе власником, та перелік доказів, які підтверджують його право власності. Крім того, в заяві мають бути чітко викладені вимоги до суду.

Складати позовну заяву може сам позивач або його представник, наприклад, адвокат. Це вимагає глибоких знань земельного та цивільного права, оскільки необхідно правильно аргументувати свої вимоги та надати переконливі докази. Професійна підготовка такої заяви збільшує шанси на успішне вирішення справи на користь позивача.

Приклади

Позовна заява про визнання права власності на земельну ділянку (пай)

До [назва суду]

від [прізвище, ім’я, по батькові позивача]

місце проживання позивача]

за позовом [прізвище, ім’я, по батькові позивача]

до [прізвище, ім’я, по батькові відповідача]

місце проживання відповідача]

про визнання права власності на земельну ділянку (пай)

Я, [прізвище, ім’я, по батькові позивача], [дата народження], проживаю за адресою [адреса позивача], звернувся (лася) до суду з позовом про визнання за мною права власності на земельну ділянку (пай) площею [площа] га, розташовану за адресою [адреса земельної ділянки].

Вважаю, що право власності на зазначену земельну ділянку (пай) належить мені на підставі [опис підстав виникнення права власності].

Відповідач, [прізвище, ім’я, по батькові відповідача], [дата народження], проживає за адресою [адреса відповідача], заперечує моє право власності на зазначену земельну ділянку (пай).

Відповідно до ст. 121 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту її державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 121, 122, 387, 388 ЦК України,

ПРОШУ СУД:

• Прийняти мою позовну заяву до розгляду.
• Визнати за мною право власності на земельну ділянку (пай) площею [площа] га, розташовану за адресою [адреса земельної ділянки].

Додатки:

Дата [дата]

Підпис позивача [підпис позивача]

Приклади заповнення:

Приклад 1

Позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку (пай) у спадщину. Однак, відповідач, який є сусідом позивача, заперечує право позивача на цю земельну ділянку (пай).

У цьому випадку позивач може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку (пай).

Приклад 2

Позивач отримав земельну ділянку (пай) у користування від колгоспу. Після ліквідації колгоспу земельна ділянка (пай) не була передана в державну власність.

У цьому випадку позивач може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку (пай).

Примітки:

• Позовна заява про визнання права власності на земельну ділянку (пай) повинна бути подана до суду за місцем знаходження земельної ділянки (пая).
• До позовної заяви необхідно додати державний акт на право власності на земельну ділянку (пай), а також інші документи, що підтверджують підстави позову.
• Позовна заява повинна бути підписана позивачем.

Додатково:

• Якщо позивач отримав земельну ділянку (пай) у спадщину, він повинен додати до позовної заяви свідоцтво про право на спадщину.
• Якщо позивач отримав земельну ділянку (пай) у користування від колгоспу, він повинен додати до позовної заяви документи, що підтверджують користування земельною ділянкою (паєм).

Шаблон позовної заяви про визнання права власності на земельну ділянку (пай) можна використовувати для будь-якого випадку, коли позивач вважає, що має право власності на земельну ділянку (пай).

Шаблон позовної заяви про визнання права власності на земельну ділянку (пай) також може мати такий вигляд:

До [найменування суду],
Адреса суду

Позивач: [Повне ім’я, адреса, телефон, ідентифікаційний код/номер паспорта]
Відповідач: [Повне ім’я або назва юридичної особи, адреса, телефон, якщо відомо]

ПОЗОВНА ЗАЯВА
про визнання права власності на земельну ділянку (пай)

Я, [Повне ім’я позивача], на підставі статті 328 Цивільного кодексу України, яка передбачає визнання права власності в судовому порядку, звертаюсь до суду з позовом про визнання за мною права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою [адреса земельної ділянки], кадастровий номер [номер кадастру].

Обставини справи: [Тут слід викласти обставини, які підтверджують ваше право власності на землю, наприклад, спадкування, купівля, отримання в дар, чи інші юридичні факти, що свідчать про набуття права власності].

На підставі викладеного, прошу суд:

1. Визнати за мною право власності на земельну ділянку (пай) з розташуванням за адресою [адреса земельної ділянки], кадастровий номер [номер кадастру].
2. Зобов’язати відповідні органи державної реєстрації внести відповідні зміни до державного реєстру прав на нерухоме майно.

Додатки:

1. Документи, що підтверджують обставини справи (свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, акт приймання-передачі земельної ділянки тощо).
2. Витяг з державного земельного кадастру.
3. Квитанція про сплату судового збору.

Дата: [дата подання заяви]
Підпис:

Цей шаблон є лише прикладом і потребує адаптації під конкретні обставини справи та доповнення реальними даними та документами. Перед поданням позовної заяви до суду важливо отримати кваліфіковану правову допомогу для забезпечення коректності всіх юридичних аспектів справи.