Порядок ведення Державного земельного кадастру доповнено новими положеннями

23 грудня Кабмін погодив внесення змін до Порядку ведення Державного ведення кадастру (далі - ДЗК), також внесені доповнення до Переліку платних послуг, які надаються Держгеокадастром та його територіальними органами.

Згадайте новину: Нарешті! Визначено порядок виправлення помилок у кадастрі щодо данних про земельні ділянки - Постанова КМУ № 1098

Нагадаємо, що з 27.05.2021 року діє ЗУ № 1423-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин», яким встановлено чимало нововведень у земельній сфері. Зокрема, скасовано державну експертизу землевпорядної документації, внесення до ДЗК відомостей про землі в межах територіальних громад, вилучення відомостей про економічну оцінку земель, встановлення інформаційної взаємодії Держгеокадастру з іншими органами виконавчої влади.

Законом України № 1720-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переходу прав на земельну ділянку у зв' язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна, який на ній розміщено» внесено зміни до ЗУ «Про державний земельний кадастр» та доповнено перелік осіб, які можуть звертатися із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки.

Враховуючи такі законодавчі зміни Порядок ведення ДЗК потребує доповнення.

В державному реєстрі вказуватимуть ціну землі – рішення Уряду № 1224

Серед основних змін варто виділити такі.

1. Державні кадастрові реєстратори перевірятимуть не лише відповідність поданих документів вимогам законодавства, але й відповідність законам документації із землеустрою та містобудівної документації;
2. Поземельна книга відкривається одноразово як в електронній, так і в паперовій формі;
3. Заява разом із документацією із землеустрою подається заявником в електронній формі та електронним документом;
4. Визначено, що усі відомості, які вносяться до ДЗК та документи зберігаються розподільно (зі збереженням їх резервної копії) у адміністратора ДЗК, Держгеокадастрі та Національному центрі резервування державних інформаційних ресурсів;
5. Визначено перелік відомостей про землі в межах територіальних громад, які вносяться до ДЗК;
6. Визначено порядок встановлення та скасування з ДЗК обмежень у використанні земельних ділянок;
7. До осіб, які мають право звертатися за державною реєстрацією земельної ділянки додано власників земельних ділянок часток (паїв) або їх спадкоємців. Також сюди додали власників нерухомого майна (будівлі, споруди), що розташовані на земельній ділянці, яка підлягає приватизації. Щодо власників нерухомості, то такі зміни, перш за все, стосуються набувачів нерухомості, які за цивільно-правовими угодами набули право власності на нерухоме майно і за нормами ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переходу прав на земельну ділянку у зв'язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна, який на ній розміщено» мають право оформити у власність земельну ділянку під придбаною нерухомістю;
8. Заява про державну реєстрацію земельної ділянки подається сертифікованим інженером-землевпорядником від імені замовника з використанням ЄДПАП;
9. З порядку ведення ДЗК виключено таку підставу відмови у проведення держреєстрації земельної ділянки як «розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора». Для реєстрації земельної ділянки у ДЗК кадастровий реєстратор обирається системою випадково;
10. Порядок доповнено пунктом 136-2, який передбачає, що земельні ділянки з однаковим цільовим призначенням можуть бути об’єднані;
11. Враховуючи те, що Публічна кадастрова карта доповнена новими аналітичними шарами, то витяг з ДЗК міститиме тепер більше інформації щодо земельної ділянки (відомості про ділянки надр, надані у користування на підставі спецдозволів, посилання на документи, на підставі яких до ДЗК внесені обмеження у використанні земель).

Згадайте новину: Кому належать надра і де знайти «золоті запаси» – створено онлайн-карту надр

Усі вищевказані зміни покликані покращити та пришвидшити процес державної реєстрації земельних ділянок у ДЗК або отримання відомостей про них. Будь-який кадастровий реєстратор зможе розглянути запит та опрацювати його, використовуючи при цьому електронні ресурси. Окрім цього, оскільки Порядок ведення ДЗК доповнено деякими важливими нормами, то у кадастрових реєстраторів повинно виникати менше незрозумілостей у процесі виконання своїх обов’язків.

Джерело: юридичний ресурс Протокол.