Договір управління майном

Цей документ, наче магічний скарб, ховає у собі безцінний потенціал, здатний розкрити найкращі можливості для зростання та примноження вашого багатства. Він дозволяє делегувати управління вашими активами професійним та досвідченим фахівцям, які мають необхідні знання та навички для забезпечення їх ефективної експлуатації та отримання максимальної вигоди.

Договір управління майном може існувати у різних формах, від стандартного шаблону до ретельно опрацьованого індивідуального контракту, але його суть завжди залишається незмінною – забезпечити належне управління та використання майна на користь його власника. Цей документ стає своєрідним компасом, який допомагає орієнтуватися в лабіринті фінансових операцій та юридичних тонкощів, забезпечуючи захист ваших інтересів та збереження вашого багатства.

Потреба у складанні договору управління майном виникає тоді, коли власник майна не має можливості або бажання самостійно управляти ним, або коли професійне управління активами є більш ефективним та вигідним. Це може бути ситуація, коли підприємець володіє нерухомістю, цінними паперами або іншими активами, але не має достатнього досвіду чи часу для їх належного управління.

Сторонами в договорі управління майном виступають власник майна (установник управління) та управитель майна (професійна компанія або фізична особа-підприємець, яка спеціалізується на наданні послуг з управління активами). Власник майна передає своє майно в управління, а управитель бере на себе зобов’язання здійснювати належне управління цим майном в інтересах власника та відповідно до умов договору.

Договір управління майном повинен містити низку обов’язкових елементів, таких як предмет договору (перелік майна, що передається в управління), строк дії договору, права та обов’язки сторін, порядок та умови управління майном, винагорода управителю та порядок її виплати, відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання зобов’язань, порядок звітності та контролю з боку власника майна, а також підстави та порядок припинення договору.

Складання договору управління майном може здійснюватися безпосередньо сторонами або за участю юристів для забезпечення його належного оформлення та юридичної чинності. Деякі компанії, що спеціалізуються на управлінні активами, можуть надавати стандартні шаблони договорів, але сторони завжди мають право вносити необхідні зміни та доповнення відповідно до особливостей конкретної ситуації.

Договір управління майном стає невід’ємною частиною успішного управління активами, допомагаючи власникам майна забезпечити ефективне та прибуткове використання їхніх цінностей. Він гарантує, що процес управління буде здійснюватися професійно та відповідно до інтересів власника, забезпечуючи тим самим захист та примноження його багатства. Цей документ є справжнім скарбом у світі фінансів та бізнесу, адже лише за чітких та виважених правил можна досягти видатних результатів у сфері управління активами.

Приклади

Договір управління майном регулюється Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами. Цей договір передбачає передачу власником (установником управління) свого майна в управління іншій стороні (управителю) на певний строк для забезпечення ефективного використання та отримання прибутку від такого майна. Типовий зразок цього договору може виглядати таким чином:

Договір управління майном №

м. Київ “_” 20 року

Громадянин України Петренко Іван Петрович, паспорт серії СН номер 123456, виданий Печерським РУ ГУ МВС України у м. Києві 10.05.2010 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків 1234567890, який мешкає за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 15, кв. 27, надалі іменований “Установник управління”, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю “УкрЕйджентс”, ідентифікаційний код 98765432, місцезнаходження: м. Київ, вул. Інститутська, 5, в особі директора Сидоренка Андрія Івановича, який діє на підставі Статуту, надалі іменоване “Управитель”, з іншої сторони, уклали цей договір про наступне:

Установник управління: Управитель: Петренко І.П. ТОВ “УкрЕйджентс” Код ЄДРПОУ 98765432 ……

/Петренко І.П./ /Сидоренко А.І./

Цей шаблон є лише орієнтовним зразком, який може бути доповнений або змінений відповідно до конкретної ситуації та побажань сторін, але з урахуванням вимог чинного законодавства України. Важливо детально прописати всі істотні умови передачі майна в управління, права та обов’язки сторін, порядок розрахунків, звітності тощо.

Договір управління майном

[Місто], [Дата]

Цей Договір (далі – “Договір”) укладається між:

[Назва Управителя], в особі [ПІБ представника], [посада представника], який(а) діє на підставі [документ, що підтверджує повноваження], далі – “Управитель”, з однієї сторони,

та

[ПІБ Власника], [місце проживання], далі – “Власник”, з іншої сторони,

разом іменуються “Сторони”.

1. Предмет Договору

1.1. Власник передає, а Управитель приймає в управління на [строк дії договору] [одиниця часу] наступне майно:

• [Перелік майна, що передається в управління, з адресами та кадастровими номерами (якщо є)].

1.2. Управитель зобов’язується здійснювати управління майном, переданим йому Власник, відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України.

2. Обов’язки Управителя

2.1. Управитель зобов’язується:

• Забезпечувати належне утримання та експлуатацію майна, що передано йому в управління.
• Здійснювати захист майна від пошкоджень, знищення та незаконного заволодіння.
• Своєчасно сплачувати комунальні платежі та інші витрати, пов’язані з утриманням майна.
• Щоквартально надавати Власнику звіт про стан майна та його використання.
• У разі виявлення будь-яких проблем з майном негайно повідомити про них Власника.

3. Обов’язки Власника

3.1. Власник зобов’язується:

• Своєчасно надавати Управителю всю необхідну інформацію та документи, пов’язані з майном.
• Сплачувати Управителю винагороду за управління майном у розмірі [сума цифрами] гривень ([сума прописом] гривень 00 копійок) щомісяця.
• Не втручатися в діяльність Управителя, пов’язану з управлінням майном, за винятком випадків, передбачених цим Договором або чинним законодавством України.

4. Відповідальність Сторін

4.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором відповідно до чинного законодавства України.

4.2. У разі заподіяння шкоди майну, що передано в управління, з вини Управителя, він зобов’язаний відшкодувати Власнику завдані збитки.

4.3. У разі прострочення оплати винагороди за управління майном Власник має право вимагати від Управителя сплати пені в розмірі [відсоток]% від простроченої суми за кожен день прострочення.

5. Строк дії Договору

5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань за ним.

6. Припинення Договору

6.1. Цей Договір може бути припинений за згодою Сторін.

6.2. Цей Договір може бути припинений в односторонньому порядку однією із Сторін шляхом надсилання іншій Стороні письмового повідомлення за [кількість] [одиниця часу] до дати передбачуваного припинення.

6.3. У разі припинення цього Договору Сторони зобов’язані провести взаєморозрахунки протягом [кількість] [одиниця часу] з дати припинення.

7. Вирішення спорів

7.1. Усі спори та розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами у зв’язку з цим Договором, вирішуються шляхом переговорів.

7.2. У разі недосягнення Сторонами згоди шляхом переговорів, спір підлягає вирішенню в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.

8. Інші положення

8.1. Цей Договір укладений у [кількість] екземплярах, по одному для кожної із Сторін.

8.2. Додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною.

[Підписи Сторін]

[ПІБ Управителя]

[Посада Управителя]

[Печатки Управителя]

[ПІБ Власника]

[Місце проживання Власника]

[Печатки Власника]

Ось шаблон Договір управління майном з указанням відповідних законів України:

Ми, [ПІБ власника майна], громадянин України, паспорт серії [серія паспорту] № [номер паспорту], виданий [орган, що видав паспорт] [дата видання паспорту], зареєстрований за адресою [адреса реєстрації], з одного боку, та [ПІБ управителя], громадянин України, паспорт серії [серія паспорту] № [номер паспорту], виданий [орган, що видав паспорт] [дата видання паспорту], зареєстрований за адресою [адреса реєстрації], з іншого боку, уклали цей договір управління майном на наступних умовах.

Предмет договору: Управитель зобов’язується управляти майном, що належить Власнику, на умовах, визначених у цьому договорі.

Майно: [визначте, що є предметом договору, наприклад, квартира, будинок, земельна ділянка тощо].

Термін дії договору: з [дата початку дії договору] по [дата закінчення дії договору].

Обов’язки управителя: Управитель зобов’язується виконувати наступні обов’язки: [визначте, які обов’язки буде виконувати управитель, наприклад, утримання майна, збір оплати за користування майном тощо].

Права власника: Власник має право на доступ до майна, право на отримання звітів про діяльність управителя, право на прийняття рішень щодо майна.

Відповідальність: Управитель несе відповідальність за порушення умов цього договору, а також за шкоду, що може бути завдано майну.

Розірвання договору: Договір може бути розірваний у разі порушення однієї з сторін умов договору. У разі розірвання договору сторони зобов’язуються повернути одна одній отримані від однієї іншої документи та матеріали.

Юрисдикція: Усі спори, що виникають з цього договору, будуть вирішуватися в порядку, встановленому законодавством України.

Дата підписання: [дата підписання]

Власник: [ПІБ власника майна]

Управитель: [ПІБ управителя]

Цей договір є офіційним документом, що регулюється законодавством України, зокрема Цивільним кодексом України, та Законом України “Про власність”.