Договір суборенди складу

Договір суборенди складу може мати різноманітні форми та види, але всі вони спрямовані на створення безпечного та законного середовища для тимчасового використання складських приміщень іншою компанією чи фізичною особою. Наприклад, така потреба може виникнути, коли орендар має надлишкові складські потужності і бажає здати їх у суборенду для отримання додаткового доходу, не порушуючи умов первинного договору оренди. Також компанії можуть використовувати цей договір для розширення свого бізнесу, орендуючи додаткові складські площі на короткий термін без необхідності укладати довгостроковий основний договір оренди.

Вимоги до договору суборенди складу визначаються відповідно до чинного законодавства України та індивідуальних потреб учасників. Як правило, він повинен містити чіткі деталі, такі як: опис орендованого складського приміщення, термін дії суборенди, розмір орендної плати та графік платежів, права та обов’язки сторін, умови щодо експлуатації приміщення та його повернення у належному стані після закінчення терміну суборенди. Також важливо врахувати питання оподаткування, страхування, відповідальності у разі порушень договору тощо.

У договорі суборенди складу сторонами виступають основний орендар як наймодавець та суборендар як наймач. Орендар, який передає в суборенду частину складських площ, зобов’язаний отримати згоду власника майна (орендодавця за основним договором оренди) на здачу в суборенду. Суборендар, у свою чергу, має забезпечити належне використання орендованих приміщень та дотримання всіх вимог, визначених у договорі суборенди.

Щодо оформлення, договір суборенди складу повинен бути складений у письмовій формі, містити всі необхідні реквізити, підписи сторін та, за потреби, нотаріально посвідчуватися. Часто до його підготовки залучаються професійні юристи, які гарантують дотримання всіх формальних вимог та захист інтересів обох сторін. Юридична грамотність та ретельність під час складання договору суборенди складу є запорукою уникнення майбутніх суперечок та забезпечення безперебійного процесу використання орендованих складських приміщень.

Отже, договір суборенди складу є невід’ємною частиною ділової практики в Україні, дозволяючи гнучко та ефективно розпоряджатися складськими площами відповідно до потреб бізнесу. Його ретельне складання та дотримання всіма сторонами гарантує стабільність та правову захищеність у цій сфері.

Приклади

ДОГОВІР № СУБОРЕНДИ СКЛАДСЬКОГО ПРИМІЩЕННЯ

м. “_“ 20__ р.

, іменована надалі “Орендар”, в особі , що діє на підставі , з однієї сторони, та , іменована надалі “Суборендар”, в особі , що діє на підставі , з іншої сторони, уклали цей Договір про наступне:

Реквізити та підписи Сторін:

Орендар: Суборендар:

Договір суборенди складу

Місто, дата

Цей Договір суборенди складу (далі – «Договір») укладено між:

• [ПІБ], [паспортні дані], [місце проживання], [ЄДРПОУ] (далі – «Орендар»), з однієї сторони,
• [ПІБ], [паспортні дані], [місце проживання], [ЄДРПОУ] (далі – «Суборендар»), з іншої сторони.

1. Предмет Договору

1.1. Орендар, на підставі [назва та номер Договору оренди] з [ПІБ/назва Орендодавця], [паспортні дані/ЄДРПОУ Орендодавця], [місце проживання/адреса Орендодавця], (далі – «Орендодавець»), передає, а Суборендар приймає у суборенду нежитлове приміщення, що використовується як склад, що знаходиться за адресою: [адреса приміщення] (далі – «Об’єкт суборенди»).

1.2. Об’єкт суборенди має такі характеристики: * загальна площа: [вкажіть площу]; * кількість поверхів: [вкажіть кількість]; * інвентарний номер: [вкажіть номер].

2. Строк дії Договору

2.1. Цей Договір укладається на строк з [дата] по [дата].

2.2. Договір може бути продовжений за згодою сторін шляхом підписання додаткової угоди.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата за Об’єкт суборенди становить [сума] гривень на місяць (без ПДВ).

3.2. Плата за суборенду сплачується щомісяця до [дата] поточного місяця на рахунок Орендаря: [IBAN рахунку].

3.3. Разом з орендною платою Суборендар сплачує [вкажіть, якщо є] за комунальні послуги, експлуатаційні витрати тощо.

4. Права та обов’язки сторін

4.1. Орендар зобов’язаний:

• передати Суборендарю Об’єкт суборенди у належному стані, придатному для використання за призначенням;
• забезпечити Суборендарю безперешкодний доступ до Об’єкта суборенди;
• своєчасно усувати несправності в Об’єкті суборенди, що виникли не з вини Суборендаря;
• ознайомити Суборендаря з правилами користування Об’єктом суборенди та прилеглою територією.

4.2. Суборендар зобов’язаний:

• використовувати Об’єкт суборенди за цільовим призначенням, дбайливо ставитися до нього та нести відповідальність за його збереження;
• своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором;
• дотримуватися правил користування Об’єктом суборенди та прилеглою територією;
• утримувати Об’єкт суборенди у належному санітарному стані;
• погоджувати з Орендарем перепланування та переобладнання Об’єкта суборенди;
• не чинити шкоди іншим сусідам шумом, вібрацією, запахами тощо;
• припинити користування Об’єктом суборенди та звільнити його протягом [кількість днів] днів з моменту отримання письмового повідомлення від Орендаря про розірвання цього Договору.

5. Відповідальність сторін

5.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань згідно з цим Договором відповідно до чинного законодавства України.

5.2. Сторони зобов’язані вжити всіх необхідних заходів для врегулювання будь-яких спорів, що виникають між ними, шляхом переговорів.

5.3. У разі неможливості врегулювання спорів шляхом переговорів, вони вирішуються судом відповідно до чинного законодавства України.

6. Розірвання Договору

6.1. Цей Договір може бути розірваний за згодою сторін.

6.2. Орендар має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку у випадку:

• прострочення Суборендарем сплати орендної плати більше ніж на [кількість днів] днів;
• грубого порушення Суборендарем правил користування Об’єктом суборенди;
• використання Суборендарем Об’єкта суборенди не за цільовим призначенням;
• суттєвого погіршення стану Об’єкта суборенди з вини Суборендаря.

6.3. Суборендар має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку у випадку:

• невиконання або неналежного виконання Орендарем своїх зобов’язань згідно з цим Договором;
• небезпечного для життя та здоров’я Суборендаря стану Об’єкта суборенди, який не може бути усунутий Орендарем протягом [кількість днів] днів.

6.4. У разі розірвання цього Договору Суборендар зобов’язаний протягом [кількість днів] днів звільнити Об’єкт суборенди та передати його Орендарю у належному стані.

7. Інші положення

7.1. Цей Договір укладено в [кількість] екземплярах, по одному для кожної сторони.

7.2. Додатки до цього Договору становлять його невід’ємну частину.

7.3. Зміни та доповнення до цього Договору оформлюються у письмовій формі та підписуються обома сторонами.

Підписи сторін:

Орендар:

[ПІБ]

[Дата]

Суборендар:

[ПІБ]

[Дата]

Ось шаблон Договір суборенди складу, що відповідає законодавству України:

Договір суборенди складу № [номер договору] від [дата підписання договору]

Між [ПІБ суборендатора], зареєстрованим за адресою [адреса суборендатора], далі званим “Суборендатор”, з одного боку, та [ПІБ орендаря], зареєстрованим за адресою [адреса орендаря], далі званим “Орендар”, з іншого боку, укладено наступну угоду про суборенду складу.

1. Предмет договору: Орендар надає Суборендатору в суборенду склад, розташований за адресою [адреса складу], з площею [площа складу] квадратних метрів, на умовах, визначених у цьому договорі.

2. Термін дії договору: Договір набирає чинності з [дата початку дії договору] та діє до [дата закінчення дії договору].

3. Орендна плата: Суборендатор зобов’язується сплачувати Орендарю орендну плату в розмірі [розмір орендної плати] гривень за [період сплати]. Орендна плата сплачується до [дата сплати].

4. Умови використання складу: Суборендатор зобов’язується використовувати склад тільки для [ціль використання складу], не порушуючи прав Орендаря та інших осіб.

5. Обов’язки Суборендатора: Суборендатор зобов’язується дотримуватися всіх вимог, встановлених законодавством України, щодо використання складу, а також виконувати всі обов’язки, визначені цим договором.

6. Обов’язки Орендаря: Орендар зобов’язується забезпечити Суборендатору доступ до складу, а також виконувати всі обов’язки, визначені цим договором.

7. Розв’язок договору: Договір може бути розірваний у разі невиконання однієї з сторін своїх обов’язків, визначених цим договором.

8. Юрисдикція: Усі спори, що виникають з цього договору, будуть вирішуватися в судах України, згідно з законодавством України.

9. Зміни до договору: Договір може бути змінений лише за взаємною згодою сторін.

10. Форма договору: Договір складений у двох примірниках, по одному для кожної сторони.

Суборендатор: [ПІБ суборендатора]

Орендар: [ПІБ орендаря]

Цей шаблон відповідає вимогам законодавства України, зокрема Закону України “Про оренду” та Цивільного кодексу України.