Договір суборенди гаража

Необхідність укладання такого договору може виникнути з різних життєвих обставин. Наприклад, орендар має намір тимчасово покинути місто чи країну, і не хоче, щоб гараж простоював порожнім; орендар не в змозі повністю покривати орендну плату і вирішив частково компенсувати витрати через здачу гаража в суборенду; орендар не використовує гараж на повну потужність і вирішив отримати додатковий прибуток та ін.

Цей договір є вигідним для обох сторін, адже орендар отримує додатковий дохід, а суборендар може за помірну плату користуватися гаражем без необхідності орендувати власний. Проте, дуже важливо грамотно підійти до складання документа, щоб максимально захистити інтереси обох сторін та запобігти можливим спорам.

У договорі суборенди гаража мають бути визначені істотні умови, а саме: предмет договору з детальним описом гаража та його місцезнаходження, термін суборенди, розмір та порядок оплати, права й обов’язки сторін, відповідальність у разі порушення умов та підстави для розірвання угоди. Окремим пунктом слід зазначити про порядок користування гаражем і збереження його належного стану.

Цей документ оформлюється у письмовій формі у двох примірниках, по одному для кожної із сторін, із їхніми підписами. Для більшої юридичної сили договір рекомендується посвідчувати нотаріально. Орендар має отримати письмову згоду власника гаража на його передачу в суборенду та узгодити з ним істотні умови.

Перед укладанням договору сторони мають обговорити всі деталі суборенди. Після цього, на основі досягнутих домовленостей, орендар або залучений юрист складає проєкт документа. Договір ретельно вивчається, за потреби вносяться правки, і лише після повного узгодження його підписують обидві сторони.

Отже, договір суборенди гаража – це зручний юридичний інструмент для тимчасового користування гаражем іншою особою на певних умовах. Він надає орендареві можливість отримувати додатковий прибуток, а суборендареві – законно і за помірну плату користуватися об’єктом оренди. Проте, для уникнення ризиків необхідно ретельно підійти до процесу його укладання, дотримуватись письмової форми та чітко визначити всі права і обов’язки сторін.

Приклади

Договір суборенди гаража укладається відповідно до Цивільного кодексу України між Орендарем – Ковальчуком Андрієм Миколайовичем, паспорт серії АВ номер 321654, виданий Печерським РУ ГУ МВС України в м. Києві 15.07.2010 року, зареєстрованим за адресою: м. Київ, вул. Лаврська, буд. 18, кв. 27 та Суборендарем – Стельмахом Віталієм Петровичем, паспорт серії ВС номер 765432, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 22.03.2015 року, зареєстрованим за адресою: м. Київ, вул. Щусєва, буд. 5, кв. 118.

Орендар зобов’язується надати Суборендарю у строкове платне користування гараж, розташований за адресою: м. Київ, вул. Феодори Пушиної, 12, поз. Г6, площею 20 кв.м. Суборендар зобов’язується використовувати гараж за цільовим призначенням – для зберігання автомобіля та сплачувати орендну плату у розмірі та порядку, визначеному цим Договором.

Термін дії Договору становить 1 (один) рік з 01 липня 2023 року по 30 червня 2024 року включно.

Орендна плата встановлюється в розмірі 1500 (одна тисяча п’ятсот) гривень на місяць, яку Суборендар зобов’язаний вносити на рахунок Орендаря до 5 числа поточного місяця.

Суборендар самостійно сплачує витрати на утримання гаража, а саме оплату електроенергії та інших комунальних послуг.

Орендар має право вимагати від Суборендаря підтримання гаража в належному стані та недопущення його пошкодження або псування. Суборендар не має права передавати гараж у суборенду третім особам.

Даний Договір укладений у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

Реквізити та підписи Сторін:

Орендар: Ковальчук Андрій Миколайович Паспорт: серія АВ № 321654 Адреса: м. Київ, вул. Лаврська, 18, кв. 27 Рахунок в банку: 26009876543219876543

Підпис

Суборендар: Стельмах Віталій Петрович Паспорт: серія ВС № 765432 Адреса: м. Київ, вул. Щусєва, 5, кв. 118

Підпис

Договір суборенди гаража

Місто ___, Україна “_” 20 року

Ми, що нижче підписалися: Орендодавець: , який проживає за адресою: , паспорт: , ідентифікаційний код: ; та Суборендар: , який проживає за адресою: , паспорт: , ідентифікаційний код: ,

уклали цей Договір суборенди гаража (далі – “Договір”) про наступне:

• Передати Гараж в придатному для використання стані.
• Забезпечувати безперешкодний доступ до Гаража протягом всього терміну Договору.

Суборендар зобов’язується:

• Використовувати Гараж виключно для зберігання автомобіля та іншого майна.
• Своєчасно вносити орендну плату.
• Утримувати Гараж в належному стані та не здійснювати в ньому перепланування без письмової згоди Орендодавця.
• Повідомити Орендодавця про будь-які пошкодження або необхідність ремонту.

5. Відповідальність сторін За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за Договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.
6. Дострокове припинення Договору Сторони можуть достроково припинити дію Договору за взаємною згодою, письмово повідомивши про це за один місяць до бажаної дати припинення.
7. Інші умови Усі зміни та доповнення до цього Договору повинні бути вчинені у письмовій формі та підписані обома сторонами.
8. Вирішення спорів Спори, що виникають у зв’язку з цим Договором, вирішуються шляхом переговорів. У разі недосягнення згоди, спір підлягає розгляду в суді відповідно до чинного законодавства України.

Цей Договір складений у двох примірниках, по одному для кожної зі сторін.

Підписи сторін:

Орендодавець:

Суборендар:

Приклад заповнення: Орендодавець: Іваненко Іван Іванович, проживає за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 1, кв. 1, паспорт: СА123456, ідентифікаційний код: 1234567890; Суборендар: Петренко Петро Петрович, проживає за адресою: м. Київ, вул. Сагайдачного, буд. 5, кв. 10, паспорт: ВВ654321, ідентифікаційний код: 0987654321; Адреса гаража: м. Київ, вул. Лесі Українки, буд. 20, гараж № 5; Термін суборенди: з 01.07.2024 до 01.07.2025; Орендна плата: 2,000 гривень на місяць; Банківський рахунок Орендодавця: 26000000000001 у банку “ПриватБанк”.

Договір суборенди гаража

Місто [Вказати місто], [Дата]

Цей Договір суборенди гаража (далі за текстом – “Договір”) укладено між:

Орендодавцем: [ПІБ], [паспортні дані], [місце проживання], [номер телефону], [електронна адреса] (далі за текстом – “Орендодавець”);

Суборендарем: [ПІБ], [паспортні дані], [місце проживання], [номер телефону], [електронна адреса] (далі за текстом – “Суборендар”).

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець, на підставі Договору оренди гаража № [Номер] від [Дата], укладеного з [ПІБ Орендодавця], [паспортні дані Орендодавця], (далі за текстом – “Власник”), передає, а Суборендар приймає в суборенду гараж, що знаходиться за адресою: [Адреса гаража] (далі за текстом – “Гараж”).

1.2. Гараж має такі характеристики:

• площа: [Площа] кв. м;
• інвентарний номер: [Інвентарний номер].

1.3. Гараж та прилегла до нього земельна ділянка передаються Суборендарю у належному санітарному та технічному стані, придатні для зберігання транспортного засобу.

2. Права та обов’язки сторін

2.1. Орендодавець зобов’язаний:

• надати Суборендарю Гараж та прилеглу земельну ділянку у строк, визначений цим Договором;
• ознайомити Суборендаря з правилами користування Гаражем та прилеглою земельною ділянкою;
• проводити капітальний ремонт Гаража за свій рахунок;
• усувати несправності сантехнічного, електричного та іншого обладнання Гаража протягом [Термін] з моменту отримання письмового повідомлення від Суборендаря;
• щорічно, до [Дата], надавати Суборендарю акт приймання-передачі Гаража.

2.2. Суборендар зобов’язаний:

• використовувати Гараж та прилеглу земельну ділянку лише для зберігання транспортного засобу;
• своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату;
• дотримуватися правил експлуатації Гаража та прилеглої земельної ділянки;
• підтримувати Гараж та земельну ділянку у належному санітарному та технічному стані;
• проводити поточний ремонт Гаража за свій рахунок;
• не завдавати шкоди майну Орендодавця та сусідів;
• надати Орендодавцю доступ до Гаража та земельної ділянки для проведення огляду, ремонту або інших робіт, попередньо повідомивши про це Суборендаря за [Термін];
• у разі псування майна Орендодавця відшкодувати йому завдані збитки;
• по закінченню строку дії цього Договору звільнити Гараж та земельну ділянку, здати їх Орендодавцю у тому стані, в якому вони були отримані, за винятком природного зносу.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата за Гараж та користування прилеглою земельною ділянкою становить [Сума] гривень на місяць.

3.2. Орендна плата сплачується щомісяця до [Дата] на рахунок Орендодавця: [Номер рахунку].

3.3. Разом з орендною платою Суборендар сплачує [Вказати, якщо є] (наприклад, комунальні послуги).

4. Строк дії Договору

4.1. Цей Договір укладається на строк з [Дата] по [Дата].

4.2. Договір може бути продовжений за згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди.

5. Розірвання Договору

5.1. Цей Договір може бути розірваний достроково за такими підставами:

• за згодою сторін;
• на вимогу Орендодавця у випадку порушення Суборендарем своїх зобов’язань за цим Договором;
• на вимогу Суборендаря у випадку неналежного виконання Орендодавцем своїх зобов’язань за цим Договором.

5.2. У разі розірвання Договору достроково Суборендар зобов’язаний протягом [Термін] звільнити Гараж та земельну ділянку, здати їх Орендодавцю у належному стані.

6. Відповідальність сторін

6.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором відповідно до чинного законодавства України.

6.2. Орендодавець не несе відповідальності за шкоду, заподіяну майну Суборендаря внаслідок стихійних лих, протиправних дій третіх осіб або зносу Гаража.

7. Вирішення спорів

7.1. Усі спори, що виникають між сторонами у зв’язку з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів.

7.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів, спір підлягає вирішенню в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.

8. Інші положення

8.1. Цей Договір укладено в [Кількість] екземплярах, по одному для кожної сторони.

8.2. Додаткові угоди до цього Договору оформлюються в письмовій формі та є його невід’ємною частиною.

Підписи сторін:

Орендодавець:

[ПІБ]

[Дата]

Суборендар:

[ПІБ]

[Дата]

Ось шаблон Договір суборенди гаража, що відповідає законодавству України:

Я, [ПІБ суборендатора], громадянин України, паспорт серії [серія] № [номер], зареєстрований за адресою [адреса реєстрації], звідси й надалі званий “Суборендатор”, з одного боку, та [ПІБ власника гаража], громадянин України, паспорт серії [серія] № [номер], зареєстрований за адресою [адреса реєстрації], звідси й надалі званий “Власник”, з іншого боку, уклали цей Договір суборенди гаража (далі – Договір) на наступних умовах:

1. Предмет Договору: Власник надає Суборендатору в суборенду гараж, розташований за адресою [адреса гаража], з площею [площа гаража] кв.м.

2. Термін Договору: Договір укладається терміном на [термін Договору] місяців, починаючи з [дата початку Договору] року та закінчуючи [дата закінчення Договору] року.

3. Орендна плата: Суборендатор зобов’язується сплачувати Власнику орендну плату в розмірі [розмір орендної плати] гривень за місяць. Орендна плата сплачуватиметься до [дата сплати орендної плати] числа кожного місяця.

4. Умови використання гаража: Суборендатор зобов’язується використовувати гараж лише для зберігання транспортного засобу, не порушувати права сусідів, дотримуватися правил внутрішнього порядку гаража та дотримуватися вимог санітарних та пожежних норм.

5. Обов’язки Суборендатора: Суборендатор зобов’язується: а) підтримувати гараж в чистоті та порядку; б) не проводити капітальний ремонт без згоди Власника; в) не передавати гараж в суборенду третім особам без згоди Власника.

6. Обов’язки Власника: Власник зобов’язується: а) забезпечити Суборендатору доступ до гаража; б) підтримувати гараж в належному стані; в) не порушувати права Суборендатора на користування гаражем.

7. Розірвання Договору: Договір може бути розірваний у разі порушення однієї з сторін умов Договору. У разі розірвання Договору Суборендатор зобов’язується звільнити гараж до [дата звільнення гаража] року.

8. Юрисдикція: Договір регулюється законодавством України. Усі спори, що виникнуть з приводу виконання Договору, будуть вирішуватися в судовому порядку.

9. Актуальність: Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами.

Суборендатор: [ПІБ суборендатора]

Власник: [ПІБ власника гаража]

Дата підписання: [дата підписання Договору]

Цей шаблон Договір суборенди гаража відповідає вимогам Закону України “Про оренду нерухомого майна” від 24.02.1995 року № 76/95-ВР, Закону України “Про цивільні права” від 16.06.2004 року № 1614-IV та інших нормативно-правових актів України.