Договір оренди приміщення підприємствами, що надають послуги населенню та пасажирам

Уявіть собі активний вокзал або аеропорт, де пасажири очікують на свій потяг або літак. Без належних приміщень компанії не могли б надавати їм необхідні послуги – від продажу квитків до харчування та розміщення. Саме тут і виникає потреба в оренді приміщень за допомогою відповідного договору. Його мета – врегулювати права та обов’язки сторін, встановити строки оренди, розмір орендної плати та інші важливі умови.

У договорі чітко визначаються сторони – орендодавець, який надає приміщення в оренду, та орендар, який його отримує для ведення своєї діяльності. Орендодавцем може виступати власник нерухомості або особа, яка має право розпоряджатися нею. Орендарями зазвичай є компанії, що надають послуги громадськості – торговельні мережі, ресторани швидкого харчування, туристичні фірми тощо.

Укладання договору оренди вимагає ретельного підходу до його оформлення. Він має бути складений у письмовій формі та містити низку обов’язкових реквізитів, серед яких найважливішими є предмет договору (опис приміщення та його місцезнаходження), строк оренди, розмір орендної плати та порядок її внесення. Крім того, в договорі можуть бути передбачені умови щодо ремонту приміщення, його страхування, відповідальності сторін у разі порушення зобов’язань та інші положення.

Процес укладання договору оренди приміщення підприємствами, що надають послуги населенню та пасажирам, вимагає злагодженої роботи юристів обох сторін. Вони узгоджують найважливіші умови, врегульовують спірні питання та забезпечують відповідність договору чинному законодавству. Лише після ретельної підготовки документ підписується уповноваженими представниками сторін і набуває юридичної сили.

Отже, договір оренди приміщення є невід’ємною складовою діяльності компаній, що обслуговують громадськість. Він забезпечує їм необхідні умови для роботи, водночас захищаючи інтереси орендодавця та встановлюючи чіткі правила гри для обох сторін. Лише за умови дотримання всіх вимог та належного оформлення цей документ стає надійним гарантом стабільності та ефективності роботи підприємств, що надають послуги населенню та пасажирам.

Приклади

Договір оренди приміщення підприємствами, що надають послуги населенню та пасажирам

Місто , Україна “” 20 року

Ми, що нижче підписалися, , надалі іменований “Орендодавець”, з однієї сторони, та , надалі іменований “Орендар”, з іншої сторони, уклали цей Договір про нижченаведене:

Орендодавець зобов’язується надати, а Орендар прийняти у тимчасове користування приміщення для надання послуг населенню та пасажирам на умовах цього Договору.

Підписи сторін: Орендодавець (ПІБ, підпис) Орендар (ПІБ, підпис)

Договір оренди приміщення підприємствами, що надають послуги населенню та пасажирам

Цей Договір (далі – “Договір”) укладається між:

• [Назва юридичної особи Орендодавця], [Юридична адреса], [ІПН] (надалі – “Орендодавець”) з одного боку,
• [Назва юридичної особи Орендаря], [Юридична адреса], [ІПН] (надалі – “Орендар”) з іншого боку.

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець зобов’язується надати Орендарю у тимчасове володіння та користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: [адреса], загальною площею [площа] кв. м (далі – “Приміщення”). 1.2. Орендар зобов’язується користуватися Приміщенням відповідно до вимог цього Договору та чинного законодавства України.

2. Строк дії договору

2.1. Цей Договір укладається на строк [кількість років/місяців] років з моменту його підписання. 2.2. Договір може бути продовжений за згодою сторін шляхом підписання додаткової угоди.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата за Приміщення становить [сума] [валюта] щомісяця. 3.2. Орендна плата сплачується протягом [кількість днів] днів з початку кожного місяця. 3.3. Крім орендної плати, Орендар зобов’язується сплачувати комунальні послуги відповідно до діючих тарифів.

4. Обов’язки сторін

4.1. Орендодавець зобов’язується: * Надати Орендарю Приміщення у належному санітарно-технічному стані. * Проводити капітальний ремонт Приміщення за свій рахунок. * Забезпечити доступ Орендаря до комунальних послуг. 4.2. Орендар зобов’язується: * Користуватися Приміщенням згідно з його призначенням. * Утримуватися від дій, що можуть завдати шкоди Приміщенню або сусіднім приміщенням. * Своєчасно сплачувати орендну плату та комунальні послуги. * Не використовувати Приміщення для комерційної діяльності без письмової згоди Орендодавця.

5. Розірвання договору

5.1. Цей Договір може бути розірваний за згодою сторін або за рішенням суду. 5.2. Орендодавець має право розірвати цей Договір достроково з наступних підстав: * Невиконання Орендарем своїх зобов’язань за цим Договором. * Пошкодження Приміщення винною дією Орендаря. * Використання Приміщення не за призначенням. 5.3. Орендар має право розірвати цей Договір достроково з наступних підстав: * Неналежне санітарно-технічне або аварійний стан Приміщення, що робить його непридатним для використання. * Невиконання Орендодавцем своїх зобов’язань за цим Договором.

6. Відповідальність сторін

6.1. Сторони несуть відповідальність за виконання своїх зобов’язань за цим Договором відповідно до чинного законодавства України. 6.2. Орендар несе відповідальність за шкоду, заподіяну Приміщенню, внаслідок його недбалого ставлення до нього та/або дій осіб, за яких він несе відповідальність. 6.3. Орендодавець несе відповідальність за шкоду, заподіяну Орендарю та/або його майну внаслідок неналежного санітарно-технічного або аварійного стану Приміщення.

7. Інші умови

7.1. Усі спори, що виникають з цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами. 7.2. Якщо сторони не можуть досягти згоди шляхом переговорів, спір передається на розгляд суду відповідно до чинного законодавства України.

8. Реквізити та підписи сторін

Орендодавець:

[Назва юридичної особи]

[Юридична адреса]

[ІПН]

[Контактний номер телефону]

[Електронна адреса]

Представник Орендодавця:

[ПІБ]

[Посада]

[Підпис]

Орендар:

[Назва юридичної особи]

[Юридична адреса]

[ІПН]

[Контактний номер телефону]

[Електронна адреса]

Підпис

Ось шаблон Договір оренди приміщення підприємствами, що надають послуги населенню та пасажирам:

Договір оренди приміщення № від року

Між (Орендодавець), зареєстрованим за адресою , та (Орендар), зареєстрованим за адресою , укладений наступний договір оренди приміщення.

1. Предмет договору

Орендодавець надає в оренду Орендареві приміщення, розташоване за адресою , для надання послуг населенню та пасажирам.

2. Термін оренди

Термін оренди становить місяців з дати підписання цього договору. Термін оренди може бути продовжений за взаємною згодою сторін.

3. Орендна плата

Орендна плата становить гривень на місяць. Оплата буде здійснюватися до числа кожного місяця.

4. Використання приміщення

Орендар зобов’язується використовувати приміщення лише для надання послуг населенню та пасажирам. Орендар не має права передавати приміщення в суборенду без попередньої згоди Орендодавця.

5. Обов’язки Орендодавця

Орендодавець зобов’язується забезпечити належний стан приміщення та виконувати всі обов’язки, пов’язані з утриманням приміщення.

6. Обов’язки Орендаря

Орендар зобов’язується використовувати приміщення з метою надання послуг населенню та пасажирам, виконувати всі обов’язки, пов’язані з утриманням приміщення, та дотримуватися вимог санітарних та пожежних норм.

7. Відповідальність сторін

Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим договором відповідно до законодавства України.

8. Розірвання договору

Договір може бути розірваний у разі невиконання однієї з сторін своїх зобов’язань. У разі розірвання договору сторони зобов’язані повернути одна одній отримані кошти та приміщення.

9. Юрисдикція

Цей договір регулюється законодавством України. Усі спори, що виникнуть у зв’язку з цим договором, будуть вирішуватися в судах України.

10. Зміни до договору

Зміни до цього договору можуть бути внесені лише за взаємною згодою сторін.

11. Термін дії договору

Цей договір набирає чинності з дати підписання та діє до року.

Усі права та обов’язки, що випливають з цього договору, є обов’язковими для сторін.

Орендодавець: (підпис) Орендар: (підпис)

Дата підписання: року.

Цей шаблон відповідає вимогам законодавства України, зокрема Закону України “Про оренду нерухомого майна”, Закону України “Про підприємництво”, Цивільного кодексу України та інших нормативно-правових актів.

Договір оренди приміщення, що його використовують підприємства для надання послуг населенню та пасажирам, регулюється Цивільним кодексом України та Законом України “Про оренду державного та комунального майна”. Ця угода визначає права та обов’язки орендодавця (власника приміщення) та орендаря (особи, яка винаймає приміщення).

Договір оренди такого приміщення повинен включати такі основні пункти:

• Характеристика об’єкта оренди – детальний опис приміщення, що передається в користування
• Цільове призначення приміщення – вказівка на те, що приміщення використовуватиметься для надання послуг населенню та пасажирам
• Строк оренди – зазначення періоду, на який укладається угода
• Орендна плата та порядок розрахунків – вартість оренди та строки її сплати
• Права та обов’язки сторін – перелік взаємних зобов’язань орендодавця та орендаря
• Відповідальність сторін – санкції за порушення умов договору

Наприклад, договір може виглядати так: “Комунальне підприємство “Житло-сервіс” (орендодавець) передає у користування приватному підприємству “Пасажир” (орендар) нежитлове приміщення площею 200 кв.м, розташоване за адресою: м.Київ, вул.Вокзальна, буд.5, строком на 3 роки. Орендар щомісячно сплачує орендодавцю 50000 грн. Сторони мають право…”

Детальний опис усіх пунктів договору та відповідних законодавчих норм можна знайти в інформаційних джерелах з оренди нерухомості в Україні.