Выморочное наследство или, что будет с имуществом если нет наследников

Выморочное наследство остаётся лакомым кусочком как для наследников, так и органов местного самоуправления, на него претендующих. Поэтому возникают противоречия, которые в дальнейшем переходят в судебную плоскость. Как раз об этом сегодня статья.

Сразу определимся в понятиях, а именно согласно статье 1277 Гражданского кодекса Украины (далее - Кодекс) выморочное наследство - это когда в случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранение их от права на наследование, неприятие ими наследства, а также отказа от его принятия, орган местного самоуправления по местонахождению недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - местонахождению основной части движимого имущества обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным.

Теперь ответы на вопросы:

Что будет с движимым наследственным имуществом, которое находится на земле, являющейся выморочным наследством?

В случае если на объекте недвижимого имущества на момент открытия наследства находится движимое имущество (например бытовое имущество для обслуживания земли и т.п.), входящее в состав наследства, такое имущество как выморочное наследство также переходит в собственность территориальной громады, которой передано недвижимое имущество (абзац 2 части 1 статьи 1277 Кодекса).

Кредитор наследодателя может подать в суд заявление о признании наследства выморочным?

Да, может подать такое заявление согласно абзацу 3 части 1 статьи 1277 Кодекса. В таком случае суд обязательно привлекает к рассмотрению дела орган местного самоуправления по местонахождению недвижимого имущества, входящего в состав наследства.

Владельцы или смежные пользователи земельных участков сельскохозяйственного назначения могут подать заявление о признании наследства выморочным?

Это ситуация, когда соседи по земельному участку видят, что соседний участок не обрабатывается по неизвестным причинам. Поэтому такие соседи могут подать соответствующее заявление о признании наследства выморочным. В таком случае суд привлекает к рассмотрению дела орган местного самоуправления по местонахождению недвижимого имущества, входящего в состав наследства (абзац 3 части 1 статьи 1277 Кодекса).

Лица, имеющие право или обязанные подать заявление о признании наследства выморочным, имеют право на получение из наследственного реестра информации об открытом наследственном деле и информации выдавалось ли свидетельство о праве на наследство?

Имеют такое право, что прямо соответствует абзацу 4 части 1 статьи 1277 Кодекса.

В какой срок подаётся заявление о признании наследства выморочным?

Подается по истечении одного года с момента открытия наследства (дата смерти).

Какая именно территориальная община имеет право на выморочное наследство?

Такое наследство переходит в собственность территориальной общины по местонахождению недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – местонахождению основной части движимого имущества (часть 3 статьи 1277 Кодекса).

ВИДЕО В ТЕМУ: "ЕСЛИ НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА"

Каким образом удовлетворяются требования кредиторов наследодателя при признании наследства выморочным?

Территориальная община, которая стала собственником выморочного наследства, обязана удовлетворить требования кредиторов наследодателя, заявленные в соответствии со статьей 1231 Кодекса. Если владельцами выморочного наследства стали несколько территориальных общин, требования кредиторов наследодателя удовлетворяются территориальными общинами пропорционально стоимости выморочного наследства, приобретённой в собственность каждой из них.

Как охраняется выморочное наследство?

К моменту признания судом имущества выморочным наследством, нотариус или в сельских населенных пунктах – уполномоченное должностное лицо соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства, по заявлению наследников или по сообщению предприятий, учреждений, организаций, граждан, или на основании решения суда об объявлении физического лица умершим или по собственной инициативе принимает меры по охране наследственного имущества.

Такая охрана продолжается до истечения срока, установленного для принятия наследства, или вступления в законную силу решения суда о признании наследства выморочным.

Лица, органы, принимающие меры по охране наследственного имущества, имеют право заключать договора с третьими лицами, для обеспечения охраны наследственного имущества.

Расходы на охрану наследственного имущества возмещаются наследниками в соответствии с их долей в наследстве, а в случае признания наследства выморочным – органом местного самоуправления, который от имени территориальной общины осуществляет право собственности на наследство, которое признано выморочным.

Будет ли квартира признана выморочным наследством, если отменено судебное решение на основании которого выдано свидетельство о праве на наследство, а наследников нет?

Да, такая квартира подпадает под критерии по которым указанное имущество может быть судом признано выморочным наследством.

Городской совет может истребовать у последнего владельца выморочное наследство?

Может это сделать, т.к. это предусмотрено статьями 387 и 388 Кодекса, поскольку такое имущество выбыло из владения территориальной общины не по его воле, поэтому дальнейшая продажа имущества другим лицам не создает правовых оснований для защиты прав последнего приобретателя (постановление Верховного Суда от 30.08.23 дело 638/ 11303/17).

Итак, перед приобретением наследственного имущества потенциальному покупателю следует проверить:

1. судебные решения (если таковые имеются) в отношении указанного имущества, обжаловались они или нет;

2. хронологию продажи имущества предыдущими собственниками.

В любом случае, при истребовании у последнего владельца вымершего наследства, последний покупатель не лишен права на возмещение ущерба за счет продавца.

ВИДЕО В ТЕМУ: "Наследование во время войны: ответы на вопросы"

С какой даты имущество приобретает статус выморочного наследства?

Это будет дата соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым признано имущество выморочным наследством (постановление Верховного Суда от 14.12.22 дело 461/12525/15).

С какой даты возникает право собственности за городским советом на выморочное наследство?

Такое право возникает именно с даты регистрации в соответствующем государственном реестре этого права за территориальной громадой в соответствующих государственных реестрах недвижимого или движимого имущества (постановление Верховного Суда от 14.12.22, дело 461/12525/15).

Как рассматривается судом дело об выморочном наследстве?

Рассматриваются в отдельном производстве с привлечением органа самоуправления и всех заинтересованных лиц. При этом орган местного самоуправления не является наследником по делу и не приобщается как наследник. Однако в связи с отсутствием других наследников у него возникает гражданский интерес на признание наследства выморочным и получение его в собственность территориальной общины. Указанное позволяет местному совету обращаться в суд как с заявлениями о признании наследства выморочным в порядке отдельного производства и в дальнейшем оформить свое право собственности на такое имущество, так и с надлежащим иском в порядке искового производства в защиту своего интереса (постановление Верховного Суда от 14.12.22 дело 461/12525/15).

Если наследство признано судом выморочным и перешло к территориальной общине, наследник может это отменить в суде и признать за собой право собственности?

Конечно, поскольку положения Кодекса о принятии наследства направлены на защиту прав всех наследников, имеющих право на наследство, и предоставляют возможность каждому из них защитить свое право или интерес, даже если срок на принятие наследства пропущен и наследство уже распределено между другими наследниками. Кроме того, такие же права имеет наследник, если наследство признано выморочным и перешло к территориальной общине.

На что может претендовать наследник, если отменит признание наследства выморочным?

В таком случае приобретёт право на передачу ему надлежащей части наследства в натуре, если наследство сохранилось. В случае невозможности такой передачи в связи с тем, что наследство не сохранилось, или уже признано выморочным и отчуждено территориальной общиной в пользу третьего лица, наследник в таком случае имеет право на получение только денежной компенсации.

Такой подход к решению проблем перехода прав на выморочное наследство применяется законодателем для защиты прав добросовестного приобретателя имущества, которое при переходе прав на это имущество не знал и не мог знать о наличии наследников, имеющих право на наследство (постановление Верховного Суда от 14.12). 22 справа 461/12525/15).

Что должна получить территориальная община, если отменено решение суда о признании права собственности на наследство квартиры по наследнику, но квартира уже продана?

В таком случае территориальная община при отчуждении наследственного имущества лицом, не являющимся наследником или не сохранения этого имущества, в пользу добросовестного приобретателя, имеет право на получение денежной компенсации (постановление Верховного Суда от 14.12.22 дело 461/12525/15).

Защита прав или интересов территориальной общины в этом случае также должна быть реальной, направленной на действительное восстановление нарушенного права и/или интереса, а затем с целью защиты нарушенного права или интереса территориальной громады при отчуждении наследственного имущества размер денежной компенсации стоимости этого имущества определяется исходя из его рыночной стоимости на время рассмотрения спора в суде или на время добровольного урегулирования спора между сторонами этих правоотношений. Такие выводы сделала Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 22.09.22 дело 125/2157/19 и в постановлении Верховного Суда от 03.10.18 дело 127/7029/15.

Может ли территориальная община признать наследство выморочным, если указанное наследство продано третьему лицу?

Территориальная община имеет право только на возмещение стоимости наследственного имущества по рыночным ценам, а потому исковые требования территориальной общины о признании наследства выморочным и передаче ее истцу (территориальной громаде) удовлетворению не подлежат (постановление Верховного Суда от 14.12.22 дело 461/1252).

Как распределяется выморочное наследство, если нет завещания?

Территориальная громада подаёт в суд заявление о признании наследства выморочным. Если суд заявление удовлетворяет, тогда в решении суда прописывается перечень этого имущества и вопрос распределения зависит от содержания указанного решения суда.

Если наследственное имущество находится, в том числе за границей, оно может быть признано выморочным наследством?

По действующим нормам международного права может быть два варианта: или (1) государство, где находится такое имущество, передаёт его как выморочное наследство или (2) оставляет себе.

Например, во Франции, США такое наследство остаётся государству и ничего не возвращается, а в Испании, Швейцарии такое имущество может быть признано выморочным.

Помимо этого, между странами могут быть заключены договоры, регулирующие порядок установления статуса “о выморочном наследстве”, здесь нужно смотреть более конкретно обстоятельства дела.

Могут ли делать какие-либо действия соседи, если видят, что человек умер, а его имущество долгое время не используется?

Да, в таком случаи соседи могут подать заявление в местный орган местной власти по данному факту, а последний уже должен отреагировать и проверить.

Банк может подать в суд заявление о признании ипотечной квартиры выморочным наследством для передачи квартиры городскому совету?

Да, банк наделён таким правом при отсутствии наследников и наличии ипотеки или непогашенного долга перед банком.

Если подать нотариусу заявление о принятии наследства, суд закроет рассмотрение дела о признании наследства выморочным?

Не закроет, поскольку обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства еще не дает оснований считать такое лицо наследником

Какое решение должен принять суд, если городской совет подал заявление о признании дома выморочным наследством и при этом имеется наследник, который подал с опозданием соответствующее заявление нотариуса о принятии наследства?

Суд должен рассмотреть дело исходя из имеющихся обстоятельств и доказательств. При этом лицо, которое с опозданием подало нотариусу заявление о принятии наследства, имеет право подать в суд соответствующее заявление о приостановлении рассмотрения дела о выморочном наследстве до решения вопроса возобновления срока на подачу заявления о принятии наследства.

В настоящее время продолжаются два суда: по выморочному наследству и суд по установлению факта совместного проживания с наследодателем на момент смерти. Какое при этом решение суд должен будет принять в отношении выморочного наследства?

Зависит от следующего:

1. какое решение будет принято судом по делу об установлении факта совместного проживания с наследодателем на момент смерти;

2. какие правильные юридически значимые действия будет совершать потенциальный наследник как в судебных делах, находящихся на рассмотрении, так и действия у нотариуса.

Стоит ли принимать кредит с большим долгом и ипотекой или лучше пусть будет выморочным наследством?

Зависит от стоимости наследственного имущества, если его размер меньше долга, то принятие наследства будет экономически нецелесообразным. В случае наличия ценного имущества в составе наследства (например недвижимости) лучше получить консультацию у адвоката относительно дальнейших действий вступать или нет в наследство. Поскольку бывают случаи, что наследство можно принять и долги обжаловать и отменить в суде. Тем самым оставить себе наследственное имущество и избавиться от кредитных долгов наследодателя.

ВИДЕО В ТЕМУ: “КРЕДИТ, ИПОТЕКА, ПОРУЧЕНИЕ И ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО В НАСЛЕДСТВО”

Территориальная община может не подать в суд заявление о признании наследства выморочным ?

Территориальная община обязательно должна подать такое заявление, поскольку - это её обязанность.

Территориальная община, ставшая собственником выморочного наследства обязана удовлетворить требования кредитора?

Да, обязана такие требования удовлетворить, но не больше стоимости полученного имущества.

Какой срок для отмены решения суда о признании наследства выморочным?

Решение, которое принято судом первой инстанции, отменяется исключительно в апелляционном порядке, поэтому срок на подачу апелляционной жалобы составляет 30 дней с момента, когда заинтересованное лицо узнало или могло узнать о таком решении, что нарушает его права. В случае необходимости отменить решение уже апелляционного суда, срок на подачу кассационной жалобы в Верховный Суд также установлен 30 дней с момента, когда лицо узнало о таком решении.

При этом, вышеуказанные сроки при их пропуски могут быть судом возобновлены если причины для пропуска будут судом признанны уважительными.

Как территориальная громада должна компенсировать наследнику стоимость выморочного наследства?

Такая компенсация должна быть выплачена одним платежом, если полной суммы нет, то необходимо заключить соответствующий договор, по которому территориальная громада будет платить компенсацию по частям или до определённой даты.

Автор консультации: Васильев Павел Сергеевич

Телефоны адвоката Васильева Павла Сергеевича для платных консультаций:

095-235-31-10, 096-476-66-66

Телеграм адвоката

Телеграм канал по наследству