В чем очевидные преимущества и возможные недостатки покупки квартиры с выполненным ремонтом

Тенденции современного рынка жилой недвижимости понемногу меняются, если еще несколько лет назад покупатели отдавали предпочтение квартирам в новостройках без ремонта, то сегодня большим спросом пользуется жилья готовое к немедленному вселению жильцов (эта ситуация также наблюдается на вторичном рынке жилья). Приобретая квартиру с ремонтом, покупателям нет надобности ожидать несколько месяцев в ожидании завершения ремонтных и отделочных работ – в такую квартиру можно вселятся сразу же после подписания документов купли/продажи. Однако тут покупатель должен быть готов к единовременным дополнительным расходам, поскольку квартира с ремонтом может стоить на 20-50% или даже вдвое дороже квартиры-сырца.

Покупка квартиры с ремонтом – в чем преимущества

Каждый потенциальный покупатель вправе лично или после семейного совета принимать решение касательно выбора квартиры – с ремонтом или без, исходя в первую очередь из размера бюджета, выделяемого на покупку. Приобретение квартиры с ремонтом избавляет покупателя от массы хлопот, вызванных организацией и проведением предстоящего ремонта. Кроме того, такая покупка позволяет немедленное вселение новых жильцов в купленную квартиру, что особенно важно для семей, проживающих в одной тесной квартире с маленькими детьми и пожилыми родителями. 

Кроме того, такой вариант покупки:

• избавляет покупателя от необходимости арендовать съемное жилье в течение нескольких месяцев – в ожидании завершения ремонта;
• не требует поиска подрядной строительной организации, занимающейся ремонтными и отделочными работами и контроля за их качественным исполнением;
• позволяет сэкономить на стоимости ремонта, поскольку все строительные организации приобретают строительные и отделочные материалы со значительными скидками, недоступными для индивидуальных покупателей.

Читайте также: Где лучше жить в центре города или на его окраине

Возможные недостатки в квартире с готовым ремонтом

На покупку квартиры с ремонтом потребуется выделить значительно больше финансовых ресурсов. Выделяемый тут объем бюджета зависит от качества ремонта, его разновидности – косметического, капитального, бюджетного или дизайнерского и использованных отделочных материалов (керамическая плитка для ванной комнаты может стоить как 500 гривен за кв. м, так и 2000 гривен).

Кроме того, купив готовую к проживанию квартиру ее новый владелец избавлен возможности контролировать качество выполненных ремонтных работ, а возможные скрытые дефекты «дадут о себе знать» спустя некоторое время.