Удобное оформление ипотеки: реальность или миф

Удобное оформление ипотеки: реальность или миф

Ипотека на квартиру - один из наиболее привлекательных кредитных продуктов, характеризующийся относительно низкой процентной ставкой, но также длительным периодом наличия обязательств. Чаще всего удобное оформление ипотеки связано с процессом покупки дома или квартиры.

Что такое ипотеки на квартиру?

Ипотека - это ссуда, предоставляемая банками на очень длительный срок - даже на несколько десятков лет. Еще одна характерная особенность - тип безопасности. Ипотечная ставка – индивидуальное условие каждого банка. Зависит от типа жилья, стоимости объекта, первого взноса и т.д.

Согласно закону владельцем недвижимости при оформлении ипотеки является клиент. Ипотека дает кредитору определенный объем прав в отношении недвижимости, чтобы обеспечить выплату долга. Если заемщик не соблюдает заключенный с банком договор (например, перестает выплачивать деньги), то кредитор имеет право удовлетворить свои требования в отношении обремененного имущества.

Существует три основных типов ипотечных кредитов:

  • кредит на приобретение жилья у застройщика (новострой);
  • на приобретение квартиры на вторичном рынке;
  • не целевая ссуда под залог квартиры, которая уже имеется у застройщика.

Также стоит знать, что, хотя ипотека имеет самую низкую процентную ставку, из-за длительного периода обязательств нам часто приходится возвращать в банк даже вдвое превышающую сумму займа в виде процентов, маржи или комиссии. Поэтому оформление ипотеки должно быть хорошо продуманным и рассчитанным шагом. Важно учитывать множество факторов, определяющих привлекательность этого продукта, о которых пойдет речь далее в статье. В противном случае может оказаться, что мы не сможем оплатить обязательство, что может даже привести к утрате заложенного имущества.

Ипотека - что это на самом деле?

Что такое ипотека? Когда мы говорим об этом, мы обычно имеем в виду способ финансирования покупки дома или квартиры или строительства новой собственности. Это действительно так, но только в том частном случае, когда банк заключает в залог приобретаемое имущество.

Ипотека: условия, необходимые для получения

Хотя услуга считается достаточно удобной и можно так сказать «простой», все равно есть определенные условия кредита на квартиру, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • заемщик обязательно должен быть прописан в регионе, где оформляется договор;
  • только для совершеннолетних;
  • украинское гражданство;
  • трудовой стаж от одного года с условием работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
  • положительная кредитная история.

Удобное оформление ипотеки: шаг за шагом

Когда дело доходит до ипотеки, в определении говорится, что ипотека на недвижимость - не единственная форма гарантии, которую требует банк. Такое обязательство подразумевает, чтобы мы представили возможность погашения кредита в будущем - как дальнем, так и ближнем. Также необходимо указать цель финансирования. Итак, если мы хотим купить недвижимость, пошаговая процедура получения ипотеки требует от нас предоставления интересующего нас помещения и документов, подтверждающих нашу занятость, а также других видов обеспечения.

Документы, которые нам нужно подготовить

При подаче заявления на ипотеку нам необходимо заполнить множество различных документов, самый важный из которых, конечно же, заявление на ее получение. Это зависит от конкретного банка, и его заполнение не должно вызывать проблем. Однако большее количество документов, которые нам нужно собрать, может вызвать больше проблем и временных затрат.

Как правило, при подаче заявления на ипотеку мы должны взять с собой удостоверение личности и другое удостоверение личности с фотографией в отделение банка по нашему выбору. Также необходимы документы, подтверждающие наше финансовое положение. В случае приема на работу по трудовому договору или трудовой книге это будут:

  1. справка о доходах;
  2. справка с места работы от работодателя;
  3. копия трудовой книжке, если такая имеется;
  4. контракт о найме, если такой имеется;
  5. справка с места работы;
  6. заявление работодателя о желании продлить трудовой договор (в случае срочных договоров);
  7. если заемщик состоит в браке, то паспорт и ИНН супруги/супруга;
  8. справка о составе семьи для объекта жилой недвижимости.

Также стоит предоставить все документы, подтверждающие другие источники нашего дохода. Они увеличат возможность получения ипотеки и могут стать разменной монетой на переговорах.

Процентная ставка по ипотеке

Один из очень важных терминов, который вам необходимо знать, - это ипотечная ставка (процентная ставка). Это цена, которую банк берет себе за вложение собственного капитала третьим лицам, то есть заемщику. Ставка выражается в процентах, которые вы выплачиваете сверху кредита. Ставки могут быть фиксированными, плавающими, комбинированными.

Это далеко не исчерпывающая информация об ипотеке. Ипотека - это кредит для покупки жилья, который делает вашу мечту о собственном гнездышке реальностью. Если вы ищете именно выгодное и удобное оформление ипотеки, то обращайтесь в компанию «Ломбард Надия».

0